楼市月刊（2021.06）6月成交量不温不火 楼盘动态则很嗨！
仙游房地产联合网综合：6月仙游楼市进入传统的淡季，成交量延续了5月的低迷态势继续下探，以309套的业绩暗淡收场。
不过，楼盘动态方面却热闹非凡，丝毫不显淡。6月份期间，不少楼盘如永鸿·和樾、建发融信·悦鸣、云樽壹品、永鸿文化城C区、富力院士廷、榕樾府、方圆荟、帝源财富里、凯天悦府、碧桂园天城2期等等都有新动作。其中，建发融信·悦鸣新品开盘引发一波购房热潮，同时也成就了该项目的热销佳绩。
政策方面，6月期间有涉及土地出让金、小区绿化率、县城住宅层高、物业等方面的新规出台。
此外，一则“三胎”新政也在楼市引发广泛热议和解读，不少业内认为此政策或让将来的四户型房源受宠。
成交数据
6月仙游楼市成交量相较5月有进一步下探的趋势，不过在成交价格方面，则呈向上态势，一举破“7”字头。
本网根据官方数据统计，2021年06月仙游住宅备案309套，与之前一个月（2021年-05月）相比减少67套，环比下降17.82%，日均签约10.3套。仙游住宅备案面积为40247.8㎡，与之前一个月相比减少6141.15㎡，环比下降13.24%，日均签约面积约为1341.59㎡。
备案均价方面，6月则重新攀上“7”字头，达7033元/平米。
另外，从上个月仙游各楼盘签约情况看，6月虽受大行情及推盘节奏影响，，但永鸿文化城C区仍以51套的备案业绩斩获销冠。(相关信息：盘点：6月仙游楼盘销售榜 这个盘“四冠王”)
6月仙游主要楼盘动态盘点
相较不温不火的成交量，6月楼盘动态方面却大有趋热之势。6月份期间，永鸿·和樾、建发融信·悦鸣、云樽壹品、永鸿文化城C区、富力院士廷、榕樾府、方圆荟、帝源财富里、凯天悦府、碧桂园天城2期等楼盘都有新动作。其中，建发融信·悦鸣新品开盘引发一波购房热潮，同时也成就了该项目的热销佳绩。
01、永鸿·和樾
动态摘要：“买和樾、赢奔驰”！永鸿·和樾购房赢奔驰活动终极大奖抽奖活动于6月初如期上演，备受瞩目。（相关信息：永鸿·和樾：6月1日下午一业主喜提奔驰大奖）
奔驰车实拍
奔驰大奖获得者（右一）
另外，永鸿·和樾也于6月初推出重磅购房福利！四重壕礼，限时嗨GO！（相关信息：永鸿·和樾：即日起至6月30日推出四重壕礼！）
据了解，此次“618FUN肆购房节”共推出四重大礼回馈购房者，分别是：来访礼、成交礼、转介礼和惠房礼。此次重磅福利活动于6月底结束。（相关信息：永鸿·和樾：618购房节优惠活动即将结束！）
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02、云樽壹品
动态摘要：该盘销售方面6月初传来捷报，一期联排别墅圆满售罄！！
眼下，该盘主推空中叠墅。空中叠墅使用面积190㎡-200㎡，扩容价低至2980元/㎡。（相关信息：云樽壹品：最新动态 一期联排别墅已售罄！）
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工程实景
03、建发融信·悦鸣
动态摘要：建发融信·悦鸣也于6月底（6.27）迎来首开。凭借优越的地段和强大的品牌号召力，该盘于首开当日意料之中的迎来一波抢房热潮。（相关信息：建发融信·悦鸣：6月27日首开创下热销佳绩！）
开盘现场
据房管局官网备案信息：建发融信·悦鸣备案名为“悦鸣苑”，该项目四栋商品房楼栋此次一次性全部取得预售证，即3#、5#、6#、7#楼四栋，共批售住宅房源300套，批售总建筑面积37289.04平米。
而普遍关心的价格方面，此次悦鸣苑备案单价区间约在7100元/平米-10700元/平米之间。（相关信息：建发融信·悦鸣：四栋商品房全部取得预售证）
备案信息截图
04、永鸿文化城C区
动态摘要：永鸿文化城C区首批车位于6月初开盘！（相关信息：永鸿文化城C区：首批车位于6月5日起开卖！）
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此外，该盘住宅方面主推19#和21#楼，上述楼栋也是永鸿C区最后的压轴房源。其中，21#楼产品户型建筑面积117-141平米，皆为四房两厅两卫户型。
户型图
05、富力院士廷
动态摘要：6月初，富力院士廷方面推出年中购房三重礼上礼，首次支付4.5万元起，买房赢神车，更有全屋家电等好礼。（相关信息：富力院士廷：买房赢神车，全屋家电带回家）
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项目效果图
06、榕樾府
动态摘要：位于县农贸市场旁的新盘-浩宇·榕樾府项目于6月初正式动工并举行了开工仪式。
根据之前信息：榕樾府项目占地面积约37.5亩，分A、B两区开发，拟建6栋高层住宅，限高80米，商品房（毛坯）限价9000元/平米。（相关信息：浩宇榕樾府：项目于今日上午举行开工典礼）
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浩宇榕樾府效果图
07、方圆荟
动态摘要：6月期间，香港财富中心三期旗下商业体-方圆荟开业时间正式敲定，定于今年9月17日。
方圆荟实景
据悉，方圆荟商业综合体位于北一环路实验小学北校区北侧，总建面约6万㎡，系香港财富中心三期的商业项目，项目致力于打造仙游集吃喝玩乐购的一站式城市中心商业综合体。
方圆荟也是继天博城市广场、中骏世界城之后，仙游主城区第三个商业综合体项目。（相关信息：方圆荟：倒计时100天，9月17日正式开业！）
08、帝源财富里
动态摘要：位于鲤南的帝源财富里15#楼于6月期间取得预售证，共批售住宅房源72套，批售总建筑面积8524.96平米，备案单价区间约在7700元/平米-12000元/平米之间。（相关信息：帝源财富里：15#楼取得预售证 批售住宅72套）
帝源财富里项目效果图
09、凯天悦府
动态摘要：该盘工程进度方面6月期间传来大消息，1#、2#叠加别墅已落架。
购房方面，该盘热推新品叠墅·最高优惠8万元/套的购房优惠政策！主力产品为户型面积约150㎡-180㎡的叠加别墅。
此外，3#、4#楼高层住宅楼栋也分别于4、5月份相继封顶，而5#楼目前则处于地下室建设阶段。（相关信息：凯天悦府：进度播报 六月最新工程实景航拍）
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航拍实景
10、碧桂园天城2期
动态摘要：碧桂园天城2期位于西门兜永辉超市门口的城市展厅于6月26日正式开放。次日即6月27日，该盘在万佳酒店举行项目新品发布会。（相关信息：快讯：碧桂园天城2期城市展厅今日正式开放/天城2期·玖鲤台：别院产品发布会圆满落幕）
开放现场
发布会现场
据悉，碧桂园天城2期推广案名为“玖鲤台”，是碧桂园地产在仙游继碧桂园天城、碧桂园公园左岸之后的第三个楼盘。该盘位于鲤北迎薰路（规划）与北三环交叉口西南侧，西面仙游美食城。
项目效果图
11、坝下新天地最新动态
动态摘要：6月期间从阿里司法拍卖网站获悉，福建亿华房地产有限公司名下位于仙游县坝下新天地1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼的房地产被莆田市中级人民法院查封，将于今年7月底正式拍卖。（相关信息：仙游某地产一估值6亿多的房地产被查封拍卖）
网站截图
6月主要房地产政策/市场动态一览
政策方面，6月期间有涉及土地出让金、小区绿化率、县城住宅层高、物业等方面的新规出台。
此外，一则“三胎”新政也在楼市引发广泛热议和解读，不少业内认为此政策或让将来的四户型房源受宠。
01、“三孩”生育政策
动态摘要：6月初，“三孩”生育政策引发了广泛的热议。
值得关注的是，在此次提到的配套支持措施中，高层称将从教育和住房方面给予将来的三孩家庭提供政策支持。由于房地产市场是一个强政策性市场，因此“三孩”生育政策的落地以及将来家庭结构（人数）的改变，也势必会在一定程度上影响到仙游楼市的需求结构。
那么，随着三孩时代的全面到来，在购房需求层面，仙游这几类房源或迎来更大的需求缺口！（相关信息：“三孩”时代来临 仙游这几类房源或更受宠）
02、土地出让金新政
动态摘要：6月初，财政部发文《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》。简而言之，以后土地出让金不归地方政府，而是归税务局征收。
有业内称，该政策或对仙游的地价走势带来一定的影响。
03、《莆田市城市园林绿化管理条例》
动态摘要：据最新发布的《意见稿》信息，新建区居住用地不低于30%；旧城改造区居住用地不低于25%；新建医院、疗养院、学校不低于35%，新建主道路不低于20%，新建其它道路不低于10%等等。（相关信息：新规：仙游新建住宅小区绿化率不得低于25%）
政策信息截图
04、县城新建住宅限高新政
动态摘要：据最新发布文件：县城新建住宅以6层为主，6层及以下住宅占比应不低于75％。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。（相关信息：最新：县城新建住宅以6层为主 最高不超18层）
官网截图
05、物业新规
动态摘要：根据6月期间发布的《通知》，主管部门将对新修订的《福建省物业管理条例》施行以来，物业服务企业存在的违法、违规行为进行重点整治，包括：侵占属于住宅小区业主的共用部分、共用设施设备所产生的公共收益的；未按合同约定或业主大会决议分配住宅小区业主公共收益的；未将公共收益存入专户的；以及每季度未将公共收益收支明细在物业服务区域内醒目位置公开公示。
公共收益指小区广告费、车辆停放场地使用费、设备占地费以及公共场地租金收入等费用。（相关信息：仙游物业损害业主利益的行为将被重点整治）
官方信息截图
楼市点评：
6月仙游楼市进入传统的淡季，成交量延续5月不温不火的势头。不过在建发融信·悦鸣项目6月底开盘带动下，随着后续销售数据的陆续释放，预计7月的成交量将迎来强势反弹。
此外，7月仙游也将有不少新盘、热盘持续入市或加推等。那么仙游楼市的7月热度是否会有气温一样高，走着瞧喽！
责编：联合网
