月刊（2023.2）：2月仙游楼市暖风频吹 部分楼盘销量“狂飙”
仙游房地产联合网综合：随着疫情影响基本消退，加之春节购房旺季的持续放量，2月仙游楼市活力进一步活跃，成交量也再创新高，月住宅备案量突破300套。
楼盘方面，2月仙游不少楼盘也有所动作，凯天城尚品、木兰溪国际广场、永鸿文化城、永鸿和樾、财富里以及宏晟系楼盘都有新动态。其中，凯天城尚品推出总价30万起的清栋特惠活动。
政策方面，2月房地产领域又迎利好，如涉及租赁的“房产17条”。另外，也有消息称房贷利率可能迎来进一步下调。
此外，小区公共收益管理、农村住房保障问题以及房产销售等方面也有一些新规传出。
城建方面，2月福师大仙游附属学校正式揭牌的消息无疑是一大热点。
仙游城区
成交数据：
随着疫情影响基本消退，加之春节购房旺季的持续放量，2月仙游楼市活力进一步活跃，成交量也再创新高，月住宅备案量突破300套。
本网根据官方数据统计，2023年02月仙游住宅备案301套，与之前一个月（2023年-01月）相比增加111套，环比上升58.42%，日均签约10.75套。仙游住宅备案面积为37059.02㎡，与之前一个月相比增加12077.92㎡，环比上升48.35%，日均签约面积约为1323.54㎡。
仙游楼市近6个月住宅备案走势
在成交量大幅上涨的同时，价格方面则相对企稳。据统计，2月仙游住宅备案均价6731元/㎡，相比1月微涨些许。
2月仙游主要楼盘动态盘点
2月仙游不少楼盘也有所动作，凯天城尚品、木兰溪国际广场、永鸿文化城、永鸿和樾、财富里以及宏晟系楼盘都有新动态。
其中，凯天城尚品推出总价30万起的清栋特惠活动；永鸿和樾也推出5088元/㎡起的促销优惠；此外，宏晟系旗下的外滩玉玺、皇庭美域三期以及位于枫亭的枫城新都三期也有一批新品推出。
值得一提的是，在2月行情看涨的背景下，仙游不少楼盘销量也呈“狂飙”之势。（相关信息：2月仙游楼盘销售十强名单出炉，这个盘又强势登顶销冠！）
01、外滩玉玺
上周位于鲤南的外滩玉玺再推10#楼新品，单价低至3588元/㎡，主力户型面积为110-130㎡四房两厅两卫。（相关信息：仙游这个楼盘再推新品，售价低至3588元/㎡！）
宣传图片
02、枫城新都三期（西区）
上周，位于枫亭的枫城新都三期（西区）一批别墅产品取得预售证，涉及3#5#6#7#8#9#楼，每号楼有两套别墅（双拼式结构），共有12套别墅，单套别墅建筑面积皆是391.39㎡，批售面积共计782.78㎡。（相关信息：这个这个盘一批豪宅领证，最高备案单价逼近1.2万元/㎡！）
预售信息截图
03、凯天城尚品
凯天城尚品位于仙游鲤北学府路与东二环交汇处，临近仙港大道仙游进出城要道，区位优良。配套方面，项目周边分布着城东中心小学、仙游一中、仙游县总医院迁建项目（在建中）以及世界城、方圆荟等，涵盖教育、医疗及商业等多类优质配套，充分满足业主各项生活需求。（相关信息：占据鲤北桥头堡，5米层高、总价30万起，仙游这个楼盘最新航拍实景曝光！）
项目最新实景
04、永鸿和樾
永鸿·和樾眼下推出单价5088元/㎡起的低门槛优惠活动，产品为建面约104-132㎡住宅。（相关信息：永鸿·和樾：5088元/㎡起，买房正当时！）
项目鸟瞰图
05、皇庭美域三期
皇庭美域三期上周推出清盘活动，产品为建面107平米的实景现房。（相关信息：皇庭美域三期：现房清盘，现买现住现享受）
实景图
2月主要房地产/市场动态一览
政策方面，2月房地产领域又迎利好，如涉及租赁的“房产17条”。另外，也有消息称房贷利率可能迎来进一步下调。
此外，小区公共收益管理、农村住房保障问题以及房产销售等方面也有一些新规传出。
城建方面，2月福师大仙游附属学校正式揭牌的无疑是一大热点，业内称这或利好学校所在片区楼市行情。
01、小区公共收益管理
动态摘要：1月29日，福建省住建厅下发“关于启用福建省住宅小区公共收益信息管理系统的通知”，目的在于加强和改进住宅小区公共收益监管工作，提升小区物业管理监管信息化水平。（相关信息：好事！这个系统正式启用，仙游住宅小区公共收益将更加透明化！）
文件截图
02、农村低收入群体住房保障问题
近日，住建部、财政部、自然资源部、农业农村部、应急管理部等11部门印发《农房质量安全提升工程专项推进方案》。
方案明确，到2025年，农村低收入群体住房安全得到有效保障，农村房屋安全隐患排查整治任务全面完成，存量农房安全隐患基本消除，农房建设管理法规制度体系基本建立。（相关信息：定了！多部门联合发文，仙游农村低收入群体住房安全今后将更加有保障！）
03、预售制度或将取消的相关信息
动态摘要：在今年1月召开的全国住房和城乡建设工作会议上，住建部部长倪虹提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。由此可见，防风险是推动现房销售、加强预售监管的出发点。（相关信息：预售制将取消？网曝日前多地开启现房销售试点，地产销售模式要变天？）
网络配图（图源网络）
04、福师大仙游附属学校最新动态
备受关注的福建师范大学仙游附属学校正式揭牌，一时间相关信息刷爆仙游朋友圈，有观点认为教育配套的升级或对周边房价有一定的带动作用。（相关信息：聚焦：福师大仙游附属学校今日正式揭牌，鲤南楼市春天要来了？）
揭牌仪式
05、房贷利率或再下调
动态摘要：为进一步支持福建省消费市场回暖提升，日前，人民银行福州中心支行联合福建银保监局出台《关于金融促消支持居民住房消费工作十条措施》。
其中，在支持居民住房消费方面,《措施》称将稳妥实施房地产信贷政策支持居民住房消费。在省内合格城市积极落实新发放首套住房个人住房贷款利率动态调整政策，鼓励银行机构合理下调个人住房贷款利率，降低居民购房融资成本。（相关信息：福建最新发布！支持居民住房消费，仙游购房成本有望再降低！）
网络配图
06、房贷年限
2月16日，网上流传一张建发房产与广西南宁部分银行合作，购房者的贷款最长可以贷至100岁的海报，一时间引发网友热议。那实际究竟属实与否呢？最新回应来了！（相关信息：网曝：房贷最长年龄可贷至100岁，真的吗？多方回应来了！）
网络配图
07、提前还贷最新政策
动态摘要：近期，有关提前还贷难的话题在引发不小热议。有很多人反映提前还贷难，吐槽银行方面人为制造困难，造成预约时间长，需要长时间排队等。
对此，央行、银保监会日前召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。（相关信息：要预约排队3个月？关于提前还贷，央行、银保监会最新回应来了！）
08、房地产“17条”
动态摘要：为加快住房租赁金融市场规范发展，人民银行、银保监会起草了《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。
《意见》共17条，围绕住房租赁供给侧结构性改革方向，以商业可持续为基本前提，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展，为租赁住房的投资、开发、运营和管理提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。（相关信息：重磅！房地产“17条”发布，仙游租房市场或迎巨变！）
信息截图
09、农村建房新规
上周，福建省住建厅印发《福建省农村村民建房质量安全和建筑风貌管理规定》的通知。
据最新发布的《通知》：农村单户村民独栋式、并联式或联排式的自建房不得超过三层，可自行选择乡村建设工匠，或有资质的施工单位承接施工等等。（相关信息：仙游农村建房最新政策发布，不得超过3层，这些手续要办齐全！）
网络配图
点评：
2月仙游楼市迎来疫情后的首个成交小高峰，是疫情影响消失、“春节月”助推、市场信心恢复以及政策利好等多项因素共同推进的结果。
3月，在市场信心进一步恢复、政策利好大概率持续加码之下，仙游楼市的行情预计依然差强人意。
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责编：小联
