仙游房地产联合网综合：12月，随着年关的临近以及各种节点的助推，仙游楼市总体表现差强人意。
成交量方面，虽然住宅备案套数相比11月有所下滑，但整体还是保持正常水平。楼盘方面，由于12月节点较多，加之年关的临近，开发商在房产营销方面的力度也随之进一步加码，特别是12月期间仙游多个楼盘都有推出新品，其中香港财富中心悦城首期房源认筹引发不小关注。政策方面，由于处在新旧年份交接点，有关来年房地产调控方面的信号走向颇受关注。12月，住建部方面称明年楼市调控主基调依旧“稳”字当头。
此外，12月土拍也有新地块推出。而城建方面，12月仙游县第一医院动工的消息引起不小热议，不少地产人士认为该项目为其所在片区周边发展带来利好因素。
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成交数据：
12月随着年关的临近以及各种节点的扎堆，各大房企都纷纷利用这一有利时段，开展营销攻势。特别是12月期间不少楼盘都有推出相关购房优惠活动。不过，从12月的成交数据上看，倒表现得并不算亮眼。这与12月火热的楼盘动态相比，还是存在一定的落差。
2018年7月—2018年12月仙游住宅备案走势
本网根据官方数据统计，2018年12月仙游住宅备案231套，与之前一个月（2018年-11月）相比减少56套，环比下降19.51%，日均签约7.45套。仙游住宅备案面积为27692.26㎡，与之前一个月相比减少6272.18㎡，环比下降18.47%，日均签约面积约为893.3㎡。
楼盘动态：
由于进入年终最后冲刺节点，众多楼盘明显加快推盘节奏，纷纷亮出底牌、推出新品，抢滩年终市场旺季。12月份期间，不少楼盘都有大动作，其中木兰溪国际广场、皇庭美域丹郡二期、三期、锦福上城等楼盘推新开盘，香港财富中心悦城开启认筹，皇庭美域丹郡、万晨伯爵山新营销中心迎来正式开放。
12月1日，保利物业正式签约入驻万晨伯爵山和仙游院子两个项目。此外，12月份期间，仙游院子国风独院精工样板间正式开放；备受关注的名门八十八号交房进度有了新进展，据悉，项目已经通过市、县政府有关部门的综合验收备案。
工程进度方面，12月份期间不少在建楼盘进度也在稳步推进中，有的又“长高”几层，有的封顶等等，其中，皇庭美域丹郡二期、三期全线在建楼栋迎来封顶，木兰溪国际广场、永鸿文化城和富力院士廷等楼盘建设进度也有不小进展。
土拍市场：
12月的土拍市场，则与十分活跃楼盘动态呈现出截然不同的态势，尤其低调。12月仙游连推四幅地块，其中三幅地块都曾挂牌出让过，其中一幅因故取消拍卖活动后再次挂牌出让，另外两幅是流拍后再次挂牌出让。还有一幅位于菜溪乡，具体拍卖时间还未定。
12月土拍信息一览
楼市/政策：
12月，仙游楼市政策方面热点新闻不断。在12月国务院印发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》中，一则有关首套住房贷款利息抵扣个税的规定引发不小关注。土拍方面也出新规；莆田市人民政府发布新规，拟对购买或租赁相关办公用房实行财政补贴。12月一则湖南衡阳限价政策存废的新闻引发不小热议，不少业内将其视为房地产调控松紧方向标的信号。
12月中旬，国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》（以下简称《办法》），自2019年1月1日起施行。《办法》规定，纳税人本人或其配偶购买中国境内住房发生的首套住房贷款利息支出，可以选择由夫妻一方按每月1000元扣除，扣除期限最长不超过240个月（20年）。（相关新闻：国务院印发《个人所得税专项附加扣除暂行办法》）
12月，从福建省自然资源厅处获悉，仙游县被列入省土地使用权出让新规试行区，土地出让拟采取“网络报名，现场审核，现场交易”办法，试行时间自2018年12月20日起。（相关新闻：福建省土拍新规出炉，仙游被列入试行区！）
12月初，莆田市人民政府发布《关于促进建筑业发展壮大的实施意见》（以下简称《意见》），拟对购买或租赁相关办公用房实行财政补贴。（相关新闻：重磅！仙游拟对购买或租赁办公用房实行财政补贴）
根据最新发布的《意见》，注册地在本市的企业购买办公用房将按照1000元/平方米的标准给予购房补助。对于租赁办公用房的企业，将按照每月20元/平方米的标准给予租房补助。而不论是购买或是租赁办公用房，企业享受补贴的面积最高可达2000平米。
《意见》补贴方案将于2019年1月1日起执行，试行期3年。
12月，衡阳取消楼市限价的消息也引发舆论广泛热议，该举动被视为调控政策放松的方向标。不过后续或迫于舆论压力，取消限价的消息很快出现反转，该市最终决定撤销该文件（取消限价的文件）。（相关新闻：衡阳新政一日游：限价松绑令被紧急撤销/衡阳拟自2019年1月1日起取消新建商品房限价）
城建方面，12月仙游县人民政府发布文件，决定在2019年春节前再实施一批城建类民生项目，涉及住房、道路交通等。此外，仙游县第一医院正式破土动工及其项目西侧的东大路延伸段（清源路至北三环）的同步开工也备受关注，不少地产人士认为该项目的落地或再度提升鲤北片区区域竞争力。
12月底，仙游县人民政府发布了《关于实施2019年春节前小城建项目的通知》，决定在2019年春节前再实施一批城建类民生项目，涵盖交通、绿化、夜景工程以及拆迁安置等领域。（相关新闻：春节前仙游要干这些大事，涉及住房、道路交通等！）
值得关注的是，在拆迁安置方面，东城一号安置房和宋桥片区两个安置房项目将完成回迁。其中，东城一号将回迁安置房464套，建筑面积4.51万㎡；宋桥片区安置房回迁600套，建筑面积6.2万㎡。
在道路交通领域，仙游城区数条重要主干道将延伸，北一环、东大路、迎勋路等。而随着重要主干道的延伸，或将极大盘活周边区域的地块潜力。同时，也更加方便了周边楼盘业主的出行。
根据，建设进度方案，此次公布的小城建项目建设完成时间最晚不超过2019年2月。
12月，备受关注的鲤北重磅项目“仙游县第一医院”近日已正式破土动工，工地现场挖掘机、土渣车轰鸣，一派火热施工景象。此外，在仙游县第一医院正式动工的同时，位于其项目西侧的东大路延伸段（清源路至北三环）也同步开工，该道路将来也将成为市民进出仙游县第一医院的重要通道。（相关新闻：仙游县第一医院正式开工,这个片区楼盘房价会涨吗）
12月国内楼市政策及摘要一览
后记：
2018年渐渐远去，2019年已经为我们翻开新的篇章。距离农历新年还有近一个月的时间，各大楼盘依旧蓄势待发，为年前销量而冲刺。根据12月24日住建部门工作会议上释放出的信号，2019年房地产调控主基调还是“维稳”。所以想要购房的小伙伴在买房这件事情上千万不要“人云亦云”，一定要从自身的需求出发，该上车时就上车。
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