仙游房地产联合网综合：8月的仙游依旧处在高温的炙烤里，楼市也还未走出一年一度的淡季节点。在天气和节点的双重夹击下，8月仙游楼市的成交量最终表现的很“佛系”，214套的住宅备案量创下年内有数据统计的月备案量新低。
不过，尽管8月成交量方面略显黯淡，但楼盘和土拍方面则还是显现出一丝热度。其中楼盘方面，金石华府建发怡家园物业的强势入驻引发不小关注。土拍方面，8月仙游连推三幅地块，其中位于鲤北片区的PS-2018-19号地块受到不少业内关注。政策方面，8月福建楼市再迎重磅新规，八部门联合整治22种违规行为。
网络配图
成交数据：
受传统淡季节点、推盘节奏以及高温、多雨的天气因素影响，8月仙游楼市的成交量方面表现黯淡。根据官方数据，8月仙游楼市住宅仅备案214套，创下年内月备案量新低（注：因4月仙游楼市部分成交数据缺失，故排除）。不过虽然成交量方面表现萎靡，但6849元/㎡的备案均价则为8月的楼市成交数据挽回了一些颜面。
本网根据官方数据统计，2018年08月仙游住宅备案214套，与之前一个月（2018年-07月）相比减少50套，环比下降18.94%，日均签约6.9套。仙游住宅备案面积为25719.54㎡，与之前一个月相比减少6186.43㎡，环比下降19.39%，日均签约面积约为829.66㎡。
8月仙游楼盘销售TOP10
楼盘动态：
虽然8月的楼市成交量表现的很“佛系”，但楼盘方面则相对活跃。8月，仙游楼盘不乏大动作，为淡季的楼市增加了不少热度。
2018年8月9日上午，金石华府营销中心全新升级开放暨建发怡家园物业签约盛典圆满举行，标志着建发怡家园物业正式入驻金石华府，这不仅为新老业主带来美好的生活，更将树立仙游物业服务水平的新标杆。
8月12日，永鸿文化城C区再推6#楼新品，约120㎡-143㎡揽园豪邸开启火爆认筹模式。
8月中旬，香港财富中心“商改住”方案公示引发不小热议。据悉，香港财富中心A地块中SOHO及写字楼商业办公房地产项目“商改住”总面积增加至67177.52㎡。值得一提的是，香港财富中心A地块商业综合体仍然保留。
8月26日，天博城市广珍藏商铺开盘，面积20-50㎡，首付15万起，开盘当天热销7成以上。
此外工程进度方面，在成交量“淡”字当头的8月，变化似乎也不大。一方面，自8月中下旬开始，仙游迎来持续的暴雨天气，从而影响了不少楼盘的工程进度。另一方面，当前仙游在售的楼盘中，多数为已封顶落架的准现房楼盘，因此整体变化较小。
土拍市场：
8月，仙游土拍市场方面相对热闹。据悉，8月份期间仙游接连推出三幅地块。其中，位于鲤北片区清源路（北二环）南侧的PS-2018-19号地块引发不小关注。
8月仙游土拍信息一览
从土拍公告获悉，该地块用地面积为1.7039公顷，拍卖出让土地面积1.7039公顷（约合25.5亩），规划用途为住宅用地及服务设施用地。该地块将于9月18日拍卖出让，起拍价5500万，起始楼面价约1899元/㎡。
此外，根据政府部门“限价”规定，该地块中商品房（毛坯）的最高限制销售均价为8000元/平方米，土地出让最高楼面地价为4000元/平方米，总地价最高限制价格为1.16亿元。
PS-2018-19号地块红线图
楼市/政策：
8月，仙游楼市并未有较为热点或影响力较大的政策出台。不过，一则《莆田市人民政府关于城市既有住宅增设电梯的实施意见》的新倒是引起不少热议。根据《意见》内容，其适用范围为莆田本市行政区域内具有合法权属证明的无电梯既有住宅，城市规划近五年内需拆迁改造的住宅，不列入增设电梯的范围。
有业内认为，此举将给一些老旧小区业主带来福音。随着小区的“通电”，小区内的房产在保值、增值方面势必也会迎来一些利好。
此外，8月份期间，仙游县人民政府办公室印发了《关于仙游县安置房差价款清缴及处置百日攻坚行动实施方案的通知》。该方案的目的是为进一步加快安置房处置进度，规范剩余安置房资产管理，有效盘活闲置资产，防止国有资产流失和沉淀，方案措施包括：安置房差价款清缴工作、剩余安置房处置工作、剩余商品房等房价款清缴工作、剩余商品房、限价房、保障房处置工作等。
8月国内楼市政策及摘要一览
后记：
8月仙游楼市尽管在成交量方面表现黯淡，但楼盘及土拍市场方面却相对活跃，这为下一步的楼市走势埋下积极因素。
下一步，随着“金九银十”传统旺季节点的到来，仙游不少楼盘或抓住节点契机加快推货节奏抢滩旺季。在楼盘推盘节奏加快以及可能到来的“土拍热”的刺激下，今年仙游楼市的“金九”成色在一定程度上也是值得期待的。
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