仙游房地产联合网综合：进入11月，在“双11”电商购物节这个利好节点的刺激下，仙游楼市成交量一改“铁九铜十”的低调态势，开始逐渐趋于火热。根据官方统计数据，11月仙游住宅备案287套，环比暴涨超91%。
与此同时，11月楼盘动态方面则依旧保持活跃势头。11月仙游木兰溪国际广场、永鸿文化城、中央御景、仙游旺角等多个楼盘都有新动作。此外，11月份期间不少新盘也频频亮相。值得一提的是，10月底仙游楼盘频频轰出的“低价”广告，在11月更是得到升级，低至“2”开头的价格，让不少人惊呼仙游房价重回十年前！
土拍方面，11月仙游连推八幅地块，但是工业地块就占了六幅，因此关注度较低。其中，金威好景置业5000万竞得PS-2018-7号地块的新闻受到不少业内关注。政策方面，11月住建部再出重拳治理房地产市场失信行为。城建方面，11月鲤南石鼓山公园和鲤北仙游县第一医院的最新动态引发不小关注。
网络配图
成交数据：
在10月底“推盘热”和“双11”节点的双重助推西，11月的仙游楼市成交量迎来一波小高潮。而在成交量回暖的同时，11月7511元/㎡的备案均价再次刷新近一年内月住宅备案均价新高。
2018年6月—2018年11月仙游住宅备案走势
本网根据官方数据统计，2018年11月仙游住宅备案287套，与之前一个月（2018年-10月）相比增加137套，环比上升91.33%，日均签约9.57套。仙游住宅备案面积为33964.44㎡，与之前一个月相比增加15684.47㎡，环比上升85.8%，日均签约面积约为1132.15㎡。
楼盘动态：
11月，在“双十一”电商购物节这个利好节点的刺激下，多个楼盘都赶着11.11推出各种购房优惠，让楼市热度升温不少，另有几个新盘也相继开始动工。值得一提的是，在10月底爆发的楼盘“价格战”在11月“战况”加剧。
自10月底皇庭美域三期打出4788元/㎡的起价后，紧随其后的永鸿文化城A区清盘价打出了4500元/㎡的价格。11月初，鲤南新盘“仙游旺角”更是打出其项目旗下首期房源最低价格将低至3888元/㎡震撼人心的“低价”广告。不过最低价记录没保持多久，便被万星幸福城2945元/㎡粗暴改写，这个价格让不少人惊呼仙游房价重回十年前！
11月份期间，中央御景、永鸿文化城、木兰溪国际广场、锦福上城等楼盘都有新品推出，其中锦福上城精装酒店式公寓开启认筹，交100元抵100000元。永鸿文化城C区再推8#楼新品，再次创下热销佳绩。天辉悦府、宏晟集团鲤北新项目等新盘都开始相继动工。
11月6日，保利投资顾问与万晨大唐集团举行战略合作签约仪式，正式确立莆田仙游万晨伯爵山、仙游院子两大项目的全案营销代理等相关合作。（相关新闻：保利投顾与万晨大唐集团举行战略合作签约仪式/ 官宣：保利物业首进仙游，只为阔境真别墅而来！）
工程进度方面，11月份期间不少在建楼盘进度也在稳步推进中，有的又“长高”几层，有的封顶等等。其中永鸿文化城C区1-3#楼迎来封顶，木兰溪国际广场和富力院士廷等楼盘建设进度也有不小进展。（相关新闻：盘点：11月仙游16个在售或热点楼盘最新动态汇总）
土拍市场：
11月的土拍市场，则与十分活跃的成交量及楼盘呈现出截然不同的态势，略显低调。11月仙游连推八幅地块，工业地块就占了六幅，商住用地仅一幅，还有一幅商服用地，值得一提的是，唯一一幅商住用地PS-2018-7号地块被金威好景置业5000万竞得的新闻受到不少业内关注。
PS-2018-7号地块红线图
11月1日上午10时，曾于9月21日流拍过一次的鲤南PS-2018-7号地块迎来第二次拍卖，本次土拍共吸引了金威好景置业以及4个自然人共5家竞买单位（个人）参与竞拍。（相关新闻：快讯：金威好景置业5000万竞得PS-2018-7号地块）
土拍现场
PS-2018-7号地块起拍价3800万，加价幅度为50万或50万的整数倍。经过20多轮的激烈叫价，最终被金威好景置业以5000万的价格成功竞得，测算成交楼面价约2078元/平米。
拍卖地块基本信息
11月土拍信息一览
楼市/政策：
11月，仙游楼市政策方面似乎并未有焦点新闻出现，不过一则“住建部再出重拳治理房地产市场”的新闻倒是值得一提。
11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”，进一步加大房地产市场失信行为整治力度。（相关新闻：住建部重拳治理房地产市场失信行为！）
据透露，住建部已会同相关部门在30个重点城市先行部署，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”等失信行为。排查化解购房矛盾纠纷，集中曝光违法违规典型案例，通报了两批共计40家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。
此外，11月1日起，仙游县不动产登记中心又将推出两项便民利民举措。据悉，自2018年11月1日起，办理不动产首次登记办结时限为5个工作日、个人二手房转移登记办结时限为3个工作日、更名或更址办结时限为1个工作日。（相关新闻：仙游不动产登记启动网上办证 让群众"一趟都不用跑"）
城建方面，11月则亮点不少。其中，仙游县第一医院的和石鼓山公园两大项目的最新动态引发不少关注。
据了解，仙游县第一医院（一期）PPP项目工程施工监理（项目名称）已由仙游县发展和改革局以（批文名称及编号）批准建设。项目于2018年10月16日进行了开标工作，最终由南通长城建设集团有限公司与联合体方中融国基实业有限公司中标。（相关新闻：仙游县第一医院要开工了，这块区域升值潜力或大提升！）
仙游县第一医院项目总投资概算120338万元，项目规划用地面积87638.30㎡。总建筑面积151000㎡，其中：地上建筑面积118000㎡，地下建筑面积33000㎡。医院设计编制床位1200床，年设计门（急）诊量150万人次，日均门（急）诊量约4110人/d，年住院量9万人次。
11月初，仙游县鸿福园（殡仪馆搬迁）进园道路绿化提升工程施工进行公开招标，工程预算审核价692412元，工程发包价570248元。该工程于2018年11月05日开标，最终由福建翔和建设有限公司中标。（相关新闻：仙游殡仪馆搬迁在即 鲤北楼市再迎利好消息）
11月中旬鲤南9亿级大项目-石鼓山公园动工消息引发众多关注。不少业内认为，该项目对鲤南片区发展注入新活力，这也将间接为鲤南片区的房地产市场带来利好因素。（相关新闻：石鼓山公园将于明年底完工 这些楼盘可能大升值）
据了解，石鼓山公园工程项目建设工期为10个月，项目9月底进场施工以来，现已全面铺开，由于部分山头地势较高，目前还在进行土地平整和土方移运工作。下一步将明确时间节点，落实工作责任，同时划分施工模块，加快工程建设步伐。
11月国内楼市政策及摘要一览
后记：
在经历过“铁九铜十”后，11月楼市出乎意料的迎来一波小高潮。进入12月份，随着年关的渐渐来临，各大楼盘项目极有可能加快推盘节奏。在此背景下，仙游楼市的火热势头势必有增无减。因此有理由预测，作为2018年的最后一个月，12月仙游的热度依旧可期。
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