仙游房地产联合网综合：作为引领房地产市场的风向标，即将入市的新盘和新地块往往备受关注，特别是那些热门大盘、新盘以及热点片区的新地块，更是关注的焦点。
其一，热门大盘、新盘往往自带流量甚至是销量，对仙游楼市的冷、热有着较大的影响，进而影响到购房者对仙游楼市、仙游房价的信心；
其二，热门地块的出让以及出让的火爆程度，对一个片区的楼市行情也有着较大的影响。因为在一定程度上，通过地产的热度，大致可以预判楼市的热度。
因此，在即将进入2021楼市下半场营销旺季的8月，有必要盘点一下哪些可能会给仙游房地产市场产生较大影响力的新盘和新地块。
一起了解下：
一、三大值得期待的热门新盘
1、融信·悦著
期待理由：地处鲤北核心政商圈，坐拥县府“后花园”，近水楼台，区位优越；品牌地产开发，具有一定的品牌号召力和吸引人；建发融信悦鸣珠玉在前，为其打下良好铺垫。
融信·悦著效果图
楼盘简介：融信·悦著项目位于鲤北县政府北侧、党校北路（规划）西侧，项目占地面积约3.15万㎡，容积率最高不超过1.6，最低大于1.0，建筑限高54米，层数最低则不低于5层。该项目拟建5栋高层住宅和16栋多层楼栋（或为叠墅）。（相关信息：新盘：占地47亩，融信仙游第二盘案名曝光！）
融信·悦著工程实景（7月下旬拍摄）
据悉，该项目地块系融信地产于今年5月份以2.42亿的价格竞得，4796元/平米的成交楼面价使该地块成为了仙游的新晋“地王”。（相关信息：快讯：融信2.42亿元摇号竞得县府北侧地块！）
融志达（融信地产）-最终摇号竞得
最新动态：该项目城市展厅于上周六（8月14日）开放，首期房源或年底开盘。（相关信息：融信·悦著：千亿房企仙游第二子惊艳亮相）
融信悦著宣传图
2、浩宇榕樾府
期待理由：地处仙游核心城区，区位优越，市场需求大；目前周边无明显的竞品楼盘，市场竞争优势明显。
浩宇榕樾府效果图
楼盘简介：浩宇榕樾府项目占地面积约37.5亩，分A、B两区开发，拟建6栋高层住宅，限高80米。其中A区规划建设两栋住宅楼，建设用地面积8103.8平米，总建筑面积44162.2平米，共有户数256户，采取回购模式。B区拟建4栋，另有一栋为商业楼，总用地面积16801.9平米，为商品房性质，商品房（毛坯）限价9000元/平米。（相关信息：浩宇榕樾府：最新效果图出炉 建6栋高层住宅）
浩宇榕樾府实景图（3月底拍摄）
(图中红色区域为项目大致区域)
最新动态：该项目于6月初正式开工，首期房源预计今年年底开盘。（相关信息：浩宇榕樾府：项目于今日上午举行开工典礼）
3、闽鼎·江山府
期待理由：地处枫亭高铁片区，区位优越；新晋百亩大盘，对枫亭市场或产生较大影响。
闽鼎江山府效果图
楼盘简介：闽鼎江山府项目位于枫亭高铁片区，占地面积64408.11㎡，总建筑面积约14.1万㎡，容积率1.8，近百米楼间距，项目将以先进的理念，引入精益求精的智能化配置，打造成枫亭一个不可多得的百亩低密住区。
项目航拍实景（7月初拍摄）
该项目系福建闽鼎置业于今年2月份以1.44亿元的价格竞得，成交楼面价达1242元/平米。（相关信息：快讯：福建闽鼎置业1.44亿竞得PS-2021-1号地块）
土拍现场
最新动态：该项目已于6月初正式动工，项目效果图于7月中旬正式亮相，项目产品也即将于今年国庆前后入市。（相关信息：闽鼎·江山府：18栋高层，规划图首次亮相！）
二、两幅可能引发“抢地”热潮的地块
1、鲤北东片区85号地块
期待理由：地处鲤北热门片区，临近世界城综合体、仙游县总医院（在建）等，地段、配套有竞争力。另外，目前该片区周边一二手房市场也较热。因此，地块出让前景令人期待。
地块概况：地块位于鲤城街道，东至学园路，西至东二环路，南至规划路，北至清源东路。商住用地。周边配套蜚山第二小学、蜚山第二幼儿园、中骏世界城和仙游县总医院。面积约104亩，容积率2.2,建筑密度30%，绿地率30%。
该地块原拟定于第二季度出让，不过据最新消息，该地块或于今年内推出，具体时间暂未明确。
鲤北85号地块区位图
鲤北85号地块航拍实景（资料图）
2、鲤南玉田片区117、119号地块
期待理由：鲤南目前最热的一个片区，周边新盘扎堆，人气旺盛；临近木兰溪畔，宜居指数高；规划建设综合体、学校，配套较为吸引人。
地块概况：地块位于鲤南镇，东至东一环路，西至规划路，南至玉田大道，北至新厝路。临近仙游大剧院，周边规划配套小学及幼儿园。面积约137亩,商住用地,容积率2.7,建筑密度30%,绿地率30%。
该地块原拟定于第二季度出让，据最新消息，该地块或于今年10月前后推出。
鲤南117、119号地块区位图
航拍实景（资料图）
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