仙游房地产联合网综合：2022年，在经济大环境、疫情以及阴雨天气等多种不利因素的影响下，仙游楼市可谓风雨飘摇。不过，好在政策层面利好不断以及个别热盘的销量支撑，一定程度上挽回了一些局面。纵观2022年仙游楼市月成交走势，大致呈“W”字型。
年初，在21年底融信悦著首开助推和年终返乡潮以及各楼卖力吆喝促销的共同推动下，仙游楼市在1、2月份成交势头表现强劲。其中，在2月份，月销量甚至突破400套大关，达417套，这也创下2022年度单月的最高销量。
不过，好景不长。到了3月中旬，随着疫情的再度袭来，仙游楼市被迫再次按下暂停键，而这一按就是半个多月。疫情持续至4月初，仙游解封。不过市场并未随着解封而立马好转。从3、4月份的楼市交易量看，也是肉眼可见的低迷。
5、6、7月，连续三个月漫长的雨季再度成为仙游楼市疫情后复苏的绊脚石。不过，得益于6月底仙游中心城区新盘-浩宇榕樾府的首开，仙游楼市在7月份收获不错业绩，月备案量达341套，这也成为了年内仙游楼市住宅月备案量的第二个高峰。
热度过后，仙游楼市又进入了沉闷的平静期。直到9月底，中骏柏景湾“工抵房”的横空出世，由于其相对低廉（相比前期售价）的销售单价，引得众多购房者争相抢购，让仙游楼市刮起一股另类的抢房热潮。从后续的数据看，从9月起至最后一个月的12月，每月的销量中或多或少都含有一部分中骏“工抵房”的签约数据。不过，抛开中骏柏景湾“工抵房”的特殊情况，2022年9-12月的市场销售情况其实也表现平平。
值得一提的是，到了12月，正当“饥肠辘辘”的开发商和房产中介们幻想着趁即将到来的年终旺季饱餐一顿时，12月疫情防控的全面放开又给了市场重重一击。在“恐阳”心态下，不少购房者趋向选择非必要不外出，甚至直接将购房计划暂时搁置。2022年的最后一个月，市场跟天气一样冷。
据统计，2022年仙游住宅备案2880套，相比去年少1410套；
2022年仙游住宅备案面积约35万㎡。其中，上半年16.22万㎡，占全年46.2%；下半年18.85万㎡，占全年53.8%。
而与2021年相比，2022年则减少了18.8万㎡，比降34.9%；备案金额约24.5亿元，比去年少13.8亿元，比降36%。
值得关注的是，上述数据也创下仙游楼市近十年的最低谷。
不过尽管去化量方面差些意思，但价格方面2022年则依旧保持在“7”开头，为7002元/㎡，相比去年乃至近4年都基本平稳。
内容延伸：截至2022年12月31日，仙游可售商品房套数25072套，其中住宅8167套；可售面积191.67万㎡，其中商品住宅102.56万㎡。
若以2022年仙游月均住宅去化面积测算，当前仙游住宅去化周期约为35个月。
数据来源：仙游房地产信息网
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