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2021上半年仙游住宅均价6887元/㎡ 同比下跌6.7%
2021-07-03 08:30:00   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:6月翻篇,意味着2021年仙游楼市上半场的落幕!

2021年开年,仙游楼市在返乡购房潮的带动下,取得了不错的开局。特别是2、3月份,仙游楼市月住宅备案套数接连突破500套,一度逼近600套大关。

而随着返乡潮的退去,4月份起,仙游楼市开始进入不温不火的状态。期间,虽然也有不少楼盘推出新品,但由于市场需求处于重新形成期,加之缺少热销盘的支撑,因此4月起直至6月底,仙游楼市月备案量出现持续下探。6月,仙游楼市以住宅以309套的备案业绩低调收官,上半场的楼市也在此行情下静静谢幕。

据统计,今年1-6月,仙游楼市住宅备案2565套,月均备案427.5套;备案面积32.18万㎡,月均备案5.36万㎡;备案金额22.16亿元,月均入账3.69亿元。而在备案均价方面,今年上半年仙游住宅的均价也重新回到“6”开头,为6887元/㎡。

而上述数据指标与去年同期相比,均有不同程度的下滑,可谓是量价齐跌。其中,备案套数方面,2021年上半年同比2020年上半年下降4.85%;而备案均价跌势则更为明显,幅度达6.70%。

在上半年各项成交数据指标下探的背后,主要原因是市场紧靠永鸿C区等少数热销盘的支撑,而更多的楼盘则表现得平平无奇,从而成交量始终上不去。

而在价格方面,由于上半年永鸿文化城C区项目贡献了大部分成交量,而该盘成交均价又多在6000元/㎡上下,从而使得上半年仙游房价很难更上层楼。(相关信息:盘点:6月仙游楼盘销售榜 这个盘“四冠王”

据统计,截至2021年6月30日,仙游楼市可售套数23807套,其中住宅可售套数7587套;可售总面积189.5万㎡,其中住宅可售面积96.56万㎡。若按上半年的住宅月均去化速度(面积指标),仙游住宅的去化周期约为18个月,这一指标已超过12个月的去化周期红线,表明仙游楼市的去化形势较为严峻。住宅去化形势尚且如此,而其它类房产,如商业、办公等物业,则面临更为紧迫的去化压力。

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总体而言,上半年的仙游楼市整体不容乐观。而下半年,随着“金九银十”、“中秋”以及“年终返乡潮”等各种节点或购房热潮的来临,加之可预见的不少新盘、热盘持续入市推波助澜,上半年略显严峻的态势或有可能迎来些许改观。

责编:联合网

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