仙游房地产联合网综合：眼下12月已见底，也意味着2021年即将翻篇。总结一下2021年的仙游土拍市场，用一句歌词来形容可能比较贴切，那就是“开始的很美丽，结束的没道理”！
2021年的上半场，仙游的土拍市场那可谓是风风火火，不仅在出让地块方面有量，而且在最终的成交价上也有质，即都能拍出不错的成交价！其中，位于党校北路西侧、美食城东南侧的PS-2021-4号地块更拍出了仙游迄今为止的最高成交楼面价。
土拍现场
2021年初，位于党校路与北一环路交叉口的PS-2020-22号地块打响了新年仙游土拍的第一枪。
由于地理位置优越，该地块的出让引发了众多关注。该地块起拍价1.6亿，竞拍过程十分激烈。最终，莆田兆玺地产通过公证摇号的方式以2.14亿的最高限价成功竞得。（相关信息：快讯！莆田兆玺2.14亿竞得PS-2020-22号地块！）
地块实景（资料图）
新年首幅地块的火爆开拍，被普遍认为是为2021年的仙游土拍市场开了个好头。
事实上，这个势头确实也延续了数月。在该地块成功出让之后，接连三幅地块都都拍出了不错的行情。即便是位于枫亭高铁片区的，也拍出了破千的楼面价，这一价位在枫亭镇的历史土拍成交价中，也是一个较高的水平。（相关消息：快讯：福建闽鼎置业1.44亿竞得PS-2021-1号地块）
地块实景（资料图）
而到了5月份，仙游土拍市场更是迎来了“高光时刻”。
位于县府北侧、美食城东南侧的PS-2021-4号地块1.62亿起拍，经过多轮叫价最终被融信地产以2.42亿元的价格拿下，溢价率达49.38%，而4796元/平米的成交楼面价更是创下了仙游的最高楼面价记录，这也使得该地块成为仙游的新晋“地王”。（相关信息：快讯：快讯：融信2.42亿元摇号竞得县府北侧地块！）
土拍现场
地块实景（资料图）
不过5月过后，仙游土拍市场进入了近半年的沉寂期，当然这其中一部分也是受到了疫情的影响。
到了11月，也即进入了2021年的下半场，仙游的土拍市场似乎已经没有了上半场那种高歌猛进的势头。这其中，比较典型的就是两幅位于鲤北片区的、此前也被寄予厚望的PS-2021-6号地块和PS-2021-9号地块，接连出现冷场的局面。上述两幅地块虽不至于流拍，但却双双都以起始价成交，这出乎不少人意外。（相关信息：快讯：九仙产业竞得鲤北美食城东侧6号地/快讯：九仙产业竞得世界城对面9号地块！）
PS-2021-6号地块实景（资料图）
PS-2021-9号地块实景（资料图）
2021年的暗淡收尾，也让2022年的仙游土拍市场充满了更多不确定因素。强如鲤北片区的地块都遭遇这样的冷场，那明年其他片区的地块还有戏吗？这也是不少地产行内的疑惑。
网络配图
据统计，2021年仙游共成功出让6幅地块，出让地块总面积共计25.0322万平米，成交金额15.4亿元！其中在出让面积方面，相比往年（2018-2020年），2021年的土拍出让面积继续缩水，也创下近年仙游年出让的新低。
2018-2020仙游住宅类地块成功出让面积对比
此外，在2021年成功出让的6幅地块中，有5幅位于城区且都位于鲤北片区，出让地块面积18.59万平米，成交金额13.96亿元。成交楼面价除12月出让的PS-2021-9号地块外，其余4幅地块均破3000元/平米。
除上述5幅位于城区的地块外，另外1幅位于枫亭高铁片区，出让地块占地面积近百亩，目前已开发楼盘已进入销售期，案名-闽鼎江山府。
另外，值得关注的是，相比鲤北片区土拍市场2021年的频频推新，鲤南片区则颗粒无收，也可谓是冰火两重天。
最后需要指出的是，2021年仙游土拍市场也迎来宽松的信号，最为明显的信号是限价标准放宽。其中，一级地的商品住房毛坯均价最高限价已调至9900元/平米，相比去年上涨了900元/平米。
2021年1-12月仙游住宅类地块土拍信息一览
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