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约34亩!仙游城西一房地产项目开工在即!
2022-12-09 08:06:34   来源:仙游房地产联合网

仙游房地产联合网综合:日前,鲤城17号地南侧安置区(即仙游县PS-2022-7号地块)项目启动施工招标。据招标公告,该项目建设单位和招标人皆为仙游县鲤东投资有限公司,工程总建筑面积约7.7万平米,招标控制价约2.04亿元,总工期为570日历天。

招标公告截图

据悉早前土拍信息,仙游县PS-2022-7号地块位于城西玉井社区,东至规划地块、西至学溪路、南至加油站、北至学府路。地块总面积为22767.5㎡,约合34亩,规划用途为商住综合用地。

PS-2022-7号地块红线图

PS-2022-7号地块大致区域(资料图)

该地块曾于今年9月出让,采取“地上地下整体回购”方式出让,即地上回购平均单价4663元/㎡,地下回购平均单价4000元/㎡。该地块起拍价6200万元。最终被仙游县鲤东投资有限公司以6200万的价格竞得!(相关信息:仙游城区两幅地块成功拍出 揽金2.43亿元!

土拍现场

招标公告及更多地块信息:

 1.招标条件

 本招标项目鲤城17号地南侧安置区(仙游县PS-2022-7号地块)已由仙游县发展和改革局以闽发改备【2022】B010147号批准建设,建设单位为仙游县鲤东投资有限公司,建设资金来源自筹,招标人为仙游县鲤东投资有限公司,委托的招标代理单位为驿涛工程集团有限公司。本项目已具备招标条件,现对该项目的施工进行公开招标。

 2.项目概况和招标范围

 2.1工程建设地点:仙游县;

 2.2工程建设规模:总建筑面积77153.92m2,其中地上建筑面积59844.02m2、地下室面积为17309.9m2;其中1#楼(含附属)12524.22m2、2#楼14856.29m2、3#楼7411.87m2、4#楼15340.84m2、5#楼7877.13m2、S2#楼851.43m2、S1#、D1#982.24m2。层数:鲤城17号地南侧安置区,地下一层,1#为地上14层,2-5#楼为地上17层,S2#为地上2层,S1#、D1楼为地上22层;檐口高度:1#楼47.25m,2#楼52.35m;3#楼52.35m;4#楼53.85m;5#楼53.85m;S2#楼8.85m;S1#、D1楼10.4m;

 2.3招标范围和内容:

 (1)工程类别:房屋建筑工程;

 (2)招标类型:施工总承包;

 (3)招标范围和内容:按施工图纸,不列入招标范围的详见预算工程书编制说明;

 其中,用于确定企业资质及等级的相关数据:

 根据《建筑业企业资质标准》中建筑工程施工总承包资质标准规定:二级资质可以承担建筑面积15万平方米以下的建筑工程;

 用于确定注册建造师等级的相关数据:

 按照《注册建造师执业工程规模标准(试行)》中相应规模标准规定:本工程为一般房屋建筑工程中住宅小区或建筑群体工程,规模中型:建筑群建筑面积3000——100000平方米;

 用于确定类似工程业绩的相关数据:

 /;

 2.4招标控制价(即最高投标限价,下同):204325912元;

 2.5工期要求:总工期为570个日历天,定额工期/个日历天(适用于国家或我省对工期有规定的项目);其中各关键节点的工期要求为(如果有)/;

 2.6标段划分(如果有):/;

 2.7质量要求:符合国家现行《工程施工质量验收规范》规定的质量合格标准。

 地块位于仙游县鲤城街道,东至规划地块、西至学溪路、南至加油站、北至学府路。宗地编号为PS-2022-7号。用地总面积为22767.5㎡,实际拍卖出让土地面积2.2768公顷(详见用地规划红线图)。

 土地使用权出让年限为商服用地~零售商业用地(商店)40年、住宅用地~城镇住宅用地(普通商品房)及服务设施用地70年,自土地使用权交付之日起算。

 (一)拍卖地块规划经济技术指标为:

 1.1.0<容积率≤2.6;

 2.建筑密度≤25%;

 3.绿地率≥30.0%;

 4.商服面积≤6000㎡;

 5.建筑高度≤80米。

来源:莆田市行政服务中心

责编:联合网

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