仙游房地产联合网综合：近日仙游城区16幅地块控规获批，主要涉及鲤南玉田、金凤以及体育中心片区，批复地块总面积超500亩，达505.8亩！
文件截图
其中，玉田片区共有8幅地块控规获批，批复地块总面积近20万平米，约合300亩。
玉田片区获批的8幅地块
据早前公示的信息，玉田片区拟规划打造“鲤南东部新城”，涉及范围大致在兰溪新天地南面，皇庭美域一期二期西侧，西南面到海亭岭，规划面积约1050亩。
改造片区区位图
据规划方案，玉田鲤南东部新城内将规划建设高端住宅小区、城市综合体、学校以及休闲公园等。因此，该片区也成为继鲤北之后，仙游地产领域第二个高关注度的片区。
规划图（局部）
玉田片区实景（资料图）
除了备受关注的玉田片区地块外，此次鲤南金凤桥改造片区、体育场改造片区两大片区也有7幅地块控规获批。
此外，一幅位于县公安局原址附近（公园路改造路段）的商住类地块控规也获得批复。
金凤、体育场片区以及旧公安局地块控规详情
金凤桥改造片区周边航拍实景
（上图东侧，即木兰溪南岸）
（鲤南体育场周边航拍实景，资料图）
公示全文：
仙游县人民政府关于金凤片区350322-26-A-11地块等16个地块控规的批复
仙游县自然资源局：
你局报送的《关于金凤片区350322-26-A-11地块等16个
地块控规的请示》（仙自然资〔2021〕216号）收悉，经研究，现批复如下：
一、同意你局委托中外建工程设计与顾问有限公司福建分公司编制的地块控规。
二、地块控规内容
1.350322-26-A-11地块位于金凤片区金凤街道，东至下楼路，西至木兰溪大道，南至仙兴路，北接350322-26-A-12地块。用地性质为商住综合用地，地块面积14924.8㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.1、建筑密度≤37%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
2.350322-26-A-12地块位于金凤片区金凤街道，东至下楼路，西接规划地块，南接350322-26-A-11地块，北至规划地块。用地性质为二类居住用地，地块面积13172.0㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.7、建筑密度≤32%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
3.350322-26-A-22地块金凤片区位于金凤街道，东接350322-26-A-23地块，西至下楼路，南接350322-26-A-24地块，北至后林路。用地性质为商住综合用地，地块面积16006.3㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.4、建筑密度≤27%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
4.350322-26-A-23地块位于金凤片区金凤街道，东至凤榜路，西接350322-26-A-22地块，南接350322-26-A-24，北至后林路。用地性质为商住综合用地，地块面积18187.4㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.6、建筑密度≤44%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
5.350322-30-C-26地块位于鲤南片区鲤南街道，东至振兴街，西至来洋路，南至西华路，北至规划小学。用地性质为商住用地，地块面积15157.1㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.51、建筑密度≤38%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
6.350322-30-C-27地块位于鲤南片区鲤南街道，东至振兴街，西至来洋路，南至规划路，北至西华路。用地性质为商住用地，地块面积28516.1㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.93、建筑密度≤34%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
7.350322-30-C-28地块位于鲤南片区鲤南街道，东至振兴街，西至来洋路，南至南二环路，北至规划路。用地性质为商住用地，地块面积27704.7㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.94、建筑密度≤29%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
8.350322-28-A-41地块位于玉田片区玉田街道，东至海亭路，西至新厝路，南至仙郊路，北至院孝路。用地性质为商住综合用地，地块面积29479.9㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.9、建筑密度≤19%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
9.350322-28-A-42地块位于玉田片区玉田街道，东至海亭路，西至规划地块，南至规划地块，北至院孝路。用地性质为服务设施用地，地块面积4858.3㎡,主要规划经济技术指标为：容积率≤0.8、20%≤建筑密度≤30%、绿地率≥25.0%、建筑限高15m。
10.350322-28-A-43地块位于玉田片区玉田街道，东至规划地块，西至新厝路，南至院孝路，北至官田路。用地性质为中小学用地，地块面积34820.4㎡,主要规划经济技术指标为：容积率≤0.8、20%≤建筑密度≤30%、绿地率≥35.0%，建筑限高36m。
11.350322-28-A-44地块位于玉田片区玉田街道，东至玉田大道，西至海亭路，南至仙郊路，北至院孝路。用地性质为商住综合用地，地块面积36714.4㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.9、建筑密度≤26%、绿地率≥25.0%,建筑限高80m。
12.350322-28-C-10地块位于玉田片区玉田街道，东至350322-28-C-11地块，西至玉田大道，南接350322-28-C-11地块，北至院孝路。用地性质为零售商业用地，地块面积13088.9㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.31、建筑密度≤47%、绿地率≥10.0%，建筑限高80m。
13.350322-28-C-11地块位于玉田片区玉田街道，东至温泉支路，西接350322-28-C-10地块，南至仙郊路，北至院孝路。用地性质为商住综合用地，地块面积26376.3㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.9、建筑密度≤29%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
14.350322-28-C-12地块位于玉田片区玉田街道，东至永田路，西至温泉支路，南至仙郊路，北至院孝路。用地性质为商住综合用地，地块面积35097.2㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.9、建筑密度≤24%、绿地率≥25.0%，建筑限高80m。
15.350322-28-C-17地块位于玉田片区玉田街道，东至玉泉路，西至永田路，南至院孝路，北至规划地块。用地性质为二类居住用地，地块面积19433.7㎡,主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.9、建筑密度≤22.0%、绿地率≥25.0%、建筑限高80m。
16.350322-24-A-34、35地块位于鲤城街道公园路两侧，原德安医院旧址，24-A-34地块面积1031.3㎡，24-A-35地块面积2792.9㎡，总地块面积3824.2㎡。地块用地性质为住宅用地，主要规划经济技术指标为：1.0＜容积率≤2.6、建筑密度≤25.0%、绿地率≥32.0%，建筑限高80m。
三、你局应严格按照批准的地块控规实施。规划实施过程中，如确需修改，须按程序报批。
仙游县人民政府
2021年11月21日
（此件主动公开）
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