房产周刊（12.23-12.29）成交量环比大幅回升城建、土拍猛料不断！
仙游房地产联合网综合：12月见底，仙游楼市周成交量小幅翘尾，相比之前一周出现小幅回温。楼盘方面，上周可谓乏善可陈，并无太多亮点。政策方面，上周房贷方面再传新消息。而值得一提的城建和土拍方面，倒是猛料不断，2020年的相关规划或指标相继曝光，引发广泛关注。
网络配图
成交数据：
经历了之前一周的低谷后，上周成交量方面又现大幅回温，住宅以83套收官。而均价方面，则继续维持在7千上下。
本网根据官方数据统计，上周12.23-12.29仙游住宅备案量为83套，与之前一周（12.16-12.22）相比增加32套，环比上升62.7%，日均签约11.86套。全县住宅备案面积为11106.03㎡，日均签约面积约为1586.58㎡。
上周仙游住宅成交均价6938.29元/㎡，与之前一周相比基本相当。
楼盘动态：
上周，楼盘方面并无多少亮点，一则发自万晨伯爵山&仙游院子方面的内部涨价公告引起不小关注。此外，上周富力院士廷商铺迎来首开，据该盘方面称销售情况良好。
01、万晨伯爵山
上周，万晨伯爵山&仙游院子发布消息称：因项目当前以提前完成今年的销售目标，故决定自2020年1月15日起，取消现有的所有优惠折扣并且价格将全面上调。
据了解，当前伯爵山和仙游院子两大项目均已收官在即，各种优惠折扣正在持续施行中。特别是推出的即买即送888888元/套装修礼，可谓是诚意十足。
02、富力院士廷
上周，富力院士廷商铺迎来首开，建筑面积约42-71㎡。据该楼盘方面称，此次推出的商铺销售情况良好，目前仅剩数席可售房源。
示意图
此外，该盘100-143平米装修房也正在销售中，首付5万起。
土拍市场：上周土地市场方面曝出猛料，一则有关2020年仙游土拍计划指标的消息引起热议，特别是其中一些热门地块，更是受到不少业内关注。
据悉，2020年仙游拟推15块经营性用地，总面积达858亩，其中鲤城拟推8宗、395亩，鲤南5宗、319亩，剩余的2宗地块枫亭（1宗，102亩）和榜头（1宗，42亩）各占1宗。
从此次发布的供地计划指标看，鲤北片区依旧是明年仙游土拍市场的重头戏。根据地块所处的区域（周边配套）、以往土拍行情、片区楼市行情等方面看，美食城西侧地块46-1，46-2号、鲤北85号、86号、鲤南42号等地块有望成为2020年仙游土拍市场的热门地块。
美食城西侧地块区位图
鲤北85、86号地块
鲤南42号地块区位图
政策/城建：
上周，房贷政策领域上周也传出新消息，事关2020年仙游购房者月供问题。
城建方面，上周亦有重量级新闻，涉及2020年仙游城建的方方面面，特别是教育配套领域，如仙游第三中学、莆田学院仙游校区等项目的最新动态都颇受关注。
01、房贷新政
12月28日央行宣布了一个重磅消息，为了深化利率市场化改革，央行宣告房贷利率新方式：存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，要求存量浮动利率贷款定价基准转换原则上要在2020年8月31日前完成。
业内认为：LPR的降低，对于房地产市场肯定是利好消息，而且从趋势看，这一次的降低只是开始，后续几次有继续降低的趋势。
对于购房者来说，刚需购房者，针对当下的优质房源，可以考虑购买，特别是大部分城市已经限制房价。
整体看，预计房贷利率随着LPR降低出现轻微下行将成为趋势。
02、仙游三中等最新动态
近日，一则有关2020年仙游县重点发展项目的报道引发不小热议。
视频截图
报道中，一批教育类配套项目的规划、建设情况备受关注，特别是其中一直猜测不断的仙游三中（鲤南中学）、鲤北原莆田学院仙游校区等项目更是首度较为详细的披露了最新动态。
规划图
据报道，仙游第三中学（鲤南中学）将选址现在的友谊学校，即友谊学校将更名为仙游三中，小学部并至兰溪二小（即鲤南中心小学分校）。据悉，仙游三中预计总投资4000万，计划2020年春季实现招生。
鲤南友谊学校（资料图）
自今年10月搬迁莆田大学城后，原莆田学院仙游校区校址未来究竟有何新的规划，也一直猜测不断。
规划图
此次报道中，也首次官宣了工艺美术学院将落户鲤北原莆田学院仙游校区的信息。据悉，即将到来的工艺美术学院将与中央美术学院合作，联合办学，筹建成立中国红木工艺美术学院，培养涉及、雕刻、美术、油画等专业人才，预计总投资8000万，2020年计划总投资1500万，计划2020年四季度开工。
莆田学院仙游校区现状
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