房产周刊(12.30-01.05)多个楼盘接连放量,央行降准引热议!
仙游房地产联合网综合:新年第一周,虽然适逢元旦节点,但仙游楼市整体依旧表现的不温不火。成交量方面,周备案套数仅64套,相比之前一周还有所下降。楼盘方面,上周迎来一股推盘小高潮,永鸿文化城C区等数个楼盘都有新房源推出。政策方面,上周央行降准的信息引发不小关注,该信息被解读为楼市的利好信号。城建方面,上周仙游中心农贸市场迎来首开。
网络配图
成交数据:
作为新年的第一周,上周楼市在成交方面表现平平,周备案套数相较之前一周还有所下滑。而在价格方面,也有进一步失守的态势。
本网根据官方数据统计,上周12.30-1.5仙游住宅备案量为64套,与之前一周(12.23-12.29)相比减少19套,环比下降22.89%,日均签约9.14套。全县住宅备案面积为7493.58㎡,与之前一周相比减少3612.45㎡,环比下降32.53%,日均签约面积约为1070.51㎡。
上周仙游住宅备案均价6556.23元/㎡,环比下跌5.5%。
楼盘动态:
上周,仙游楼市房源迎来推新小高潮,永鸿文化城C区、碧桂园天城、天辉悦府三个盘多栋楼房取得预售证,批售房源高达300多套。
此外,位于鲤南玉塔的新盘外滩玉玺首期房源于上周开启认筹。
01、永鸿文化城
该项目16#楼取得预售证,共批售住宅房源180套,批售面积21486平米。
从公示信息获悉,16#楼共32层,住宅三层起,每层5套,户型建筑面积有127.13、111.41和119.56三种。
此外,该盘也批售了27间商业,批售面积5291.57平米。
02、天辉悦府
该项目3#楼取得预售证,共批售住宅房源116套,批售面积12744.94平米。
从公示信息获悉,3#楼共29层,住宅一层起,每层4套,户型建筑面积有125.67、99.07和114.09三种。
03、碧桂园天城
项目12#楼取得预售证,共批售住宅房源72套,批售面积10336.32平米。
从公示信息获悉,12#楼共18层,住宅一层起,每层4套,户型建筑面积仅一种,为143.56平米。
04、外滩玉玺
该项目首期房源于新年元旦开启认筹。据悉,该盘所在地块系宏晟地产于2018年10月竞得,成交楼面价1112元/平米。
PS-2018-24号地块红线图
另根据早前项目公示信息,外滩玉玺项目占地面积55314.5平方米,总建筑面积163575.66平方米,总投资48000万元。
项目拟建12栋26层高层住宅(1#~3#、5#~13#;一层局部配套用房、局部架空休闲,二~二十六层为住宅),5栋一层配套用房(S1#~S3#为1层设备用房;S5#,S7#为1层物业管理用房),1栋9班幼儿园(S6#为3层幼儿园),1层地下室及配套建设小区内道路、消防、人防、给排水、绿化等设施。(相关信息:鲤南又一新盘亮相,位置在这,最新工程实景曝光!(图))
项目工程实景
政策:
上周政策方面最大的热点莫过于央行最新一轮的降准信息,此次降准释放资金8千多亿,被认为是房地产市场的利好信号。
01、央行降准
2020年的第一天,央行传来大消息:1月6日降准0.5个百分点!
据悉,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年1月6日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。
信息截图
业内称,此次降准是全面降准,体现了逆周期调节,释放长期资金约8000多亿元,有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源,降低金融机构支持实体经济的资金成本,直接支持实体经济。
城建:
上周,位于亿佳花园的仙游中心农贸市场正式开放。为吸引人流,农贸市场推出3个月免租的优惠政策。不少业界认为,随着农贸市场的投用,在给周边楼盘业主生活带来便利的同时,也必然对周边楼盘的市场升值潜力带来积极影响。
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