仙游房地产联合网综合：上周，仙游楼市成交量又遇“过山车”。在之前一周止跌反弹之后，上周成交量又现下挫，以不足百套的备案业绩低调收官。楼盘动态方面，上周仙游楼市稍显平淡，不过永鸿文化城、融头新城等楼盘有新动态爆出。土拍方面，上周宏晟地产再次出击，4.73亿豪夺鲤北PS-2019-13号地块引发不小关注。政策方面，上周仙游楼市调控方面再迎两条新政，房地产市场新一轮“严打”行动再次打响。
网络配图
成交数据：
上周，仙游的天气阴晴不定。而楼市成交量方面，也是乍暖还寒。尽管之前一周出现了止跌反弹的回暖迹象，但上周则再次步入下行通道。
本网根据官方数据统计，上周07.22-07.28仙游住宅备案量为77套，与之前一周（07.15-07.21）相比减少38套，环比下降33.04%，日均签约11套。仙游住宅备案面积为10547.58㎡，与之前一周相比减少4083.43㎡，环比下降27.91%，日均签约面积约为1506.8㎡。
不过尽管上周仙游楼市在成交量方面表现得略为不济，但成交价格方面却出现大幅攀升，重登“6”开头，达6692元/㎡，环比上涨21.77%。
楼盘动态：
在成交量乍暖还寒的上，楼盘方面也略显平淡。上周，永鸿文化城、融头新城、等楼盘以及中骏仙游项目有新动态传出。
1、上周，永鸿文化城方面发布消息称，其项目C区一期工程（1#、2#、3#、5#、6#）目前已全线封顶。
工程实景
销售方面，永鸿文化城C区项目近期多次推出优惠活动，特别是一系列的“特惠房”活动，更是极大的带动了其项目的销量。根据本月最新的楼盘销售排行，永鸿文化城目前以81套的备案业绩暂居7月仙游楼盘销售榜首位。
7月仙游楼盘最新销售排行
2、鲤北新盘-融头新城1#楼预售证于上周办出。
据悉，此次批售的1#楼共有29层（含负一楼和一楼架空层等），可售房源2层起，批售房源共350套，批售面积22744.5㎡，性质为SOHO办公用房。
据悉，融头新城1#楼或于近期开盘。当前该项目正在认筹中，交三千抵两万。
最新工程实景
3、上周，中骏仙游项目-骏耀财富广场项目效果图曝光。从项目效果图上看，该项目规划建设大型商业综合体和高层住宅，其中高层住宅有12栋。
鸟瞰图
高层住宅效果图
商业总体效果图
不过据该项目工作人员称，此次曝光的效果图与将来实际建设的有出入，最终的定稿图将于晚些时候发布。
土拍信息：
上周位于鲤北的PS-2019-13号地块的出让引发不小关注。
7月26日上午，PS-2019-13号地块在县行政服务中心三楼拍卖，面积近百亩，2.8亿起拍。经过百余轮的激烈竞拍，最终被宏晟地产以4.73亿元的价格竞得。
56号宏晟地产竞得PS-2019-13号地块
拍卖地块基本信息
地块红线图
值得一提的是，此次宏晟地产时隔半年多再次出手拿地的举动，也打破了此前坊间有关该地产公司资金链紧张的传闻。此外，参加此次土地竞拍的其它房企分别为碧桂园、中骏、建发等一众地产大咖，因此宏晟地产此次能从一众大咖里脱颖而出，成功拿地，也可谓含金量十足。
政策方面：
上周，两条有关房地产调控的政策新规双双登上政策类话题头条。
1
为抑制房价、地价过快上涨，促进房地产市场平稳健康运行，莆田市住建局出台针对房地产市场的“十限”政策。
在该政策中，除了限地价、限房价外，还对备案均价、车位价以及精装房售价等都做出了相应的限定。其中，政策规定楼盘余房售价每6个月涨幅不超2.5%。
2
近日，莆田市住建局制定了《2019年房地产市场跨部门联合随机检查方案》，将对莆田全市在售的楼盘项目和房地产经纪机构在市场经营中存在的各种违法、违规行为发起新一轮的检查、整治行动。
根据最新发布的行动方案，相关主管部门将对莆田全市在售的楼盘项目和房地产经纪机构在市场经营中存在的各种违法、违规行为发起新一轮的检查、整治行动。根据文件，此次检查的内容包括房企和经纪机构的投机炒房以及虚假房地产广告等各种违法、违规行为。其中，在针对房企经营行为中存在的捂盘惜售、操纵房价、捆绑车位以及散布虚假信息等将予以严打。
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