房产周刊（07.29-08.04）成交重回三位数热门楼盘再曝新动向
仙游房地产联合网综合：上周，仙游楼市成交量迎来大幅攀升，再次回到三位数。楼盘方面，永鸿文化城C区、建发玺院等楼盘上周都有新消息传出。土拍方面，上周一幅位于宝泉工艺产业园的地块流拍。政策方面，一则来自县房管中心的有关商品房备案的通知引起不小关注。
网络配图
成交数据：
上周，仙游楼市成交量再次迎来强力反弹，以142套的业绩强势收官。
本网根据官方数据统计，上周07.29-08.04仙游住宅备案量为142套，与之前一周（07.22-07.28）相比增加65套，环比上升84.42%，日均签约20.29套。仙游住宅备案面积为19330.87㎡，与之前一周相比增加8783.29㎡，环比上升83.27%，日均签约面积约为2761.55㎡。
值得一提的是，上周坝下新天地、金石华府等楼盘贡献了不少成交量。
在成交量出现强势反弹的同时，上周成交均价方面则出现不小回落，与之前一周相比下跌千余元。根据官方统计数据，上周仙游住宅备案均价5625元/㎡，环比下跌15.94%。而上周住宅备案价格之所以出现环比大幅下跌的情况，很大原因也主要是被坝下新天地的备案均价拉低。
楼盘动态：
在成交量火爆的同时，上周楼盘热度也同样在线。上周，永鸿文化城C区、建发玺院等楼盘都有新动态曝出。
1、
上周，永鸿文化城C区新一轮“特惠房”活动来袭，每天两套，最高优惠达5万元。
官宣图片
永鸿文化城C区鸟瞰图
2、
8月3日，建发玺院天博广场城市展厅盛大开放，这是继7月初海宏城市展厅开放之后，建发玺院在仙游开设的第二家城市展厅。
开放仪式现场
在当天的开放仪式上，仙游众多主流媒体和慕名已久的客户都争先而来，再次领略建发玺院的国韵风采！
土拍信息：
土拍方面，上周一幅位于榜头宝泉工艺产业园内的地块流拍。
7月30日上午，PS-2019-12号地块在县行政服务中心拍卖大厅拍卖。该地块位于宝泉工艺产业园，东至规划地块，西至创业路，南至宝龙东路，北至艺都路。用地面积27943.1平方米，实际拍卖出让土地面积2.7943公顷，约合42亩，规划用途涵盖住宅、商业和服务设施用地，5100万起拍，测算起始楼面价约为793.5元/㎡。
因低于保留价，该地块最终流拍！
值得一提的是，这也是继7月9日PS-2019-5号地块流拍之后，7月之内出现的第二幅流拍地块，业内猜测地块流拍原因或于其所处位置有关。
地块红线图
政策方面：
政策动态：上周，一则发自县房管中心的有关商品房备案的通知引起不小关注。
1、
近日，县房管中心发布了《关于调整商品房合同备案有关业务流程的通知》（以下简称《通知》），旨在规范商品房预售行为，维护商品房买卖双方的合法权益。（相关新闻：仙游县房管官宣：这几类商品房无法交易！购房者看好了！）
《通知》就商品房买卖合同的网签程序以及哪几类商品房无法网签、备案都做了最新说明。其中，对存在未办理预售证、“一房多卖”、相关报备名称不一致以及被依法限制权利等情况的商品房，将无法网签和备案。所以购房者在买房时，可千万要擦亮眼了！
《通知》自2019年8月1日起执行。
2、
此外，上周一则有关高层再次“喊话”房地产的新闻也掀起不小热议。
7月30日，中共中央政治局召开了会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。对于房价、物价、就业这些民生大事，会议释放了新的定调和信号。其中在房价领域，会议提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。业内称“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，是此次会议提出的比较新的提法。分析认为，这一信号至少说明三季度各地楼市政策松绑的可能性几乎为零了。
3、
7月底，《福建省电梯安全管理条例》通过。该法规明确，对电梯使用年限达15年的老旧电梯要增加维护保养频次和项目。此外，法规还指出，电梯使用管理单位未采取有效措施防止报废电梯投入使用且逾期不改正的，处2万元~10万元罚款。
该法规将于2019年10月1日起施行。
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