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周刊:成交量跌价涨 房产销售再戴“紧箍咒”
2022-12-26 16:23:08   来源:仙游房地产联合网

·周刊12.19-12.25成交量跌价涨 开发商房产销售再戴“紧箍咒”

仙游房地产联合网综合:继之前一周的颓势后,上周仙游楼市成交量继续下探,住宅以32套的备案业绩收官。不过价格方面则表现强势,上周住宅备案均价重回“7”字头。

楼盘方面,上周碧桂园天城一期迎来交房,交房时间持续至本月底。此外,鲤南的两个楼盘项目上周双双取得预售证。其中,新盘~仕锦嘉苑首批新房入市,该盘预计于近期开盘。

此外,上周凯天城悦府推出总价最低58万起买阔景楼中楼的购房活动,因价格优惠引发仙游购房者的关注。

政策方面,上周一则仙游商品房预售资金监管新规引发热议。


仙游城区

成交数据:

继之前一周的颓势后,上周仙游楼市成交量依旧“跌跌不休”,住宅以32套的备案业绩收官,相比之前一周呈明显下滑态势。不过,上周住宅备案均价却重回“7”字头。

本网根据官方数据统计,上周12.19-12.25仙游住宅备案量为32套,与之前一周(12.12-12.18)相比减少15套,环比下降31.91%,日均签约4.57套。仙游住宅备案面积为4220.21㎡,与之前一周相比减少1378.68㎡,环比下降24.62%,日均签约面积约为602.89㎡。

仙游楼市上周住宅日备案走势

价格方面,上周仙游楼市备案均价比之前一周上涨17.07%,为7522.99元/㎡。

近一个月周住宅备案套数与均价走势

楼盘动态:

在成交量乏善可陈的上周,楼盘方面倒是热点不断。上周,碧桂园天城一期迎来交房,交房时间持续至本月底。此外,鲤南的两个楼盘项目上周双双取得预售证。其中,新盘~仕锦嘉苑首批新房入市,该盘预计于近期开盘。

此外,上周凯天城悦府推出总价最低58万起买阔景楼中楼的购房活动,因价格优惠引发仙游购房者的关注。

01、碧桂园天城一期

动态摘要:上周,位于鲤北北二环路的碧桂园天城(一期)迎来交房。据了解,交房时间持续至本月底,每日预计交付三栋。(相关信息:碧桂园天城一期:将于12月23日起正式交房!

(碧桂园天城项目实景,资料图)

(碧桂园天城项目鸟瞰图)

02、仕锦嘉苑

动态摘要:上周,鲤南新盘——仕锦嘉苑首批新房获批销售!

根据公示信息,仕锦嘉苑项目2#楼,此次批售住宅房源共计95套,可售面积10909.35㎡,户型面积有三种,分别是:102.74、133.53、121.11㎡。备案价格区间为6400元/㎡——8500元/㎡之间。

除了住宅房源外,还有一批商业用房,共有14间,面积957.14㎡。

另外从项目现场工程实景看,该项目2#楼目测最高已出地面约4——5层左右,而1#楼正在做地下室。(相关信息:仕锦嘉苑:首批房源入市 备案价“6”字头起

项目最新工程实景

项目效果图

03、凯天悦府

动态摘要:上周,凯天悦府项目推出总价58万起抢4房的购房优惠政策,主力产品为阔景楼中楼,花120㎡的钱住140㎡的房子,超划算!

工程进度方面,该项目1#-5#楼主体内外立面、门窗、公区及电梯均已装修完成。此外,上述楼栋景观植被也已栽种完成,眼下已在打磨养护中,其他配套设备逐步完善中!截至目前,楼盘已准现房实景呈现,预计2023年6月份交房。(相关信息:凯天悦府:总价最低58万元起买阔景楼中楼!

项目最新工程实景图


项目效果图

04、鲤南41#地安置房

动态摘要:鲤南41#地安置房项目于上周取得预售证,批售住宅房源共计631套,可售面积68174.99㎡,户型面积区间约87-130㎡,有87、91、126、123、130㎡等数种,涉及1#-10#楼,最高层高17层。而在备案价格方面,则仅有一个价,不论楼栋和层次,全部为5515元/㎡。

除了住宅房源外,还有一批商业用房,共有12间,面积423.59㎡。另有车位573个,面积20254.6㎡。(相关信息:鲤南41#地安置房:新房入市 备案价5515元/㎡

预售公示信息截图

地块实景图(资料图)

05、后肖地块安置区

动态摘要:枫亭镇后肖地块安置区于上周举行项目开工奠基仪式。

据相关媒体报道,后肖地块安置区是仙游全县“兴城市”七大片区中首个完成净地交地的片区,也是首个实现开工建设、单个投资额最大的安置区。

据悉,后肖地块安置区项目位于枫亭镇辉煌村,东至仙港大道,西至站前大道,南至规划地块,北至站前大道与仙港大道交叉口。项目规划用地面积约5.72万平米,约合85.7亩。总建筑面积约23.5万平米,规划建设15栋高层住宅,总层高最高26层,总投资约9亿元。(相关信息:后肖地块安置区:正式动工 建15栋高层住宅

项目最新实景

项目鸟瞰图

政策/城建:

政策方面,上周一则仙游商品房预售资金监管新规引发热议。该新规旨在加强商品房预售资金监督管理,防止烂尾楼和豆腐渣工程出现,维护购房者合法权益。

01、商品房预售资金监管新规

动态摘要:上周,市住建局印发了《莆田市商品房预售资金监管规定》的通知,旨在加强商品房预售资金监督管理,维护购房者合法权益。

为确保楼盘工程如期竣工交付,最新发布的《规定》就房企预售资金支取节点和比例做了最新说明。根据最新《规定》,开发单位完成房屋所有权首次登记,且已按相关约定支付工程款,并完成工程结算核对的,方可申请支取全部预售金。

此外,若是装修房项目,需将预售金的5%作为质保金,待项目交付使用后满5年且不出状况,才能全额支取。(相关信息:重磅!仙游商品房预售资金监管新规发布!

文件截图

土地市场:

土地市场方面,上周未有新地块或其它与土拍相关的信息报道。

责编:小联

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