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周刊:成交量大幅下挫 高层释放房产利好信号
2022-12-20 10:29:09   来源:仙游房地产联合网

·周刊12.12-12.18成交量大幅下挫 楼市政策频出

仙游房地产联合网综合:经历了之前一周的暴涨之后,上周仙游楼市住宅成交量又现大幅下挫,仿佛“过山车”。据统计,上周仙游住宅备案套数相比之前一周暴降超百套。而在价格方面,也呈下跌之势。

楼盘方面,上周位于鲤南的帝源财富里项目有新品推出。

政策方面,上周倒是看点颇多。上周,仙游房企最新版经营承诺书发布,该《承诺书》具体陈述了房企在房产销售中的“十七不”行为,包括不销售未取得预售证的商品房、不得虚假宣传、不得拒绝公积金贷款、不一房多卖等等。

此外,高层罕见表态房地产是国民经济支柱产业和中央定调2023年楼市的消息引发不小热议。

土地市场方面,上周榜头镇多幅新地块控规获批,此次获批的地块用地性质涵盖商业用地、二类工业用地、防护绿地和广场用地等。

网络配图

成交数据:

上周,仙游楼市住宅成交量又现大幅下挫,住宅备案套数相比之前一周暴降超百套。而在价格方面,上周住宅备案均价也有一定幅度的下跌。

本网根据官方数据统计,上周12.12-12.18仙游住宅备案量为47套,与之前一周(12.05-12.11)相比减少106套,环比下降69.28%,日均签约6.71套。仙游住宅备案面积为5598.89㎡,与之前一周相比减少11598.73㎡,环比下降67.44%,日均签约面积约为799.84㎡。

仙游楼市上周住宅日备案走势

价格方面,上周仙游楼市的备案均价也同样出现下跌,备案价为6425.88元/平米,环比下降9.98%。

近一个月周住宅备案套数与均价走势

通过简单分析不难发现,上周仙游楼市之所以出现量价齐跌的现象,主要与中骏柏景湾销售前期余房的签约量放缓有关,该盘之前一周呈现井喷式上升。


楼盘动态:

楼盘方面,上周位于鲤南的帝源财富里项目有新品推出。

01、帝源财富里

动态摘要:上周,帝源财富里项目加推央境瞰景新品房源,主力户型面积108-137平米。(相关信息:帝源财富里:央景新品加推 抢占鲤南置业先机

效果图

政策/城建:

上周,政策层面倒是看点颇多。其中,一份房企最新版经营承诺书,备受仙游购房者关注。

该《承诺书》具体陈述了房企在房产销售中的“十七不”行为,包括不销售未取得预售证的商品房、不得虚假宣传、不得拒绝公积金贷款、不一房多卖等等。

此外,高层罕见表态房地产是国民经济支柱产业和中央定调2023年楼市的政策引发不小热议,不少人士认为明年仙游楼市或步入回暖通道。

01、房企最新版经营承诺书

动态摘要:为规范房地产企业行为,保护消费者合法权益,一份有关仙游房企最新版经营承诺书于上周发布。

该《承诺书》具体陈述了房企在房产销售中的“十七不”行为,包括不销售未取得预售证的商品房、不得虚假宣传、不得拒绝公积金贷款、不一房多卖等等。

住建部门要求房企印制该《承诺书》并在销售场所对外公示。(相关信息:明码标价 仙游房企最新版经营承诺书公示

02、高层罕见表态房地产

动态摘要:上周据相关媒体报道,国务院副总理刘鹤在第五轮中国——欧盟工商领袖和前高官对话上发表书面致辞。

刘鹤指出,对于明年中国经济实现整体性好转,我们极有信心。房地产是国民经济的支柱产业,针对当前出现的下行风险,我们已出台一些政策,正在考虑新的举措,努力改善行业的资产负债状况,引导市场预期和信心回暖。未来一个时期,中国城镇化仍处于较快发展阶段,有足够需求空间为房地产业稳定发展提供支撑。(相关信息:重磅!高层罕见表态房地产是经济支柱产业

03、中央定调2023年楼市

动态摘要:备受关注的中央经济工作会议于上周在北京举行。对于房地产行业,会议在“确保房地产市场平稳发展”的总体方针下,有了重要的新表述。

“此次会议把房地产内容放在了‘有效防范化解重大经济金融风险’的框架下论述,充分说明房地产防范风险上升到新的高度,也说明防范风险工作成为房地产的一项重要工作。

房地产是国民经济的支柱产业,如何防范化解房地产行业风险?业内认为“保交楼”是重中之重,也将是房地产政策出台的重要着力点之一,优质头部房企资金支持力度有望进一步加大。

有观点认为,明年一季度,随着疫情的影响得到全面修复,房地产市场将开始企稳,表现在资产价格下跌态势得到控制,销售、开发、开工等全链条下跌的态势将得到控制。率先企稳的是销售和价格,开工、土地和投资将滞后止跌企稳。(相关信息:聚焦:业内预测明年一季度市场可能回暖!

土地市场:

土地市场方面,上周榜头镇多幅新地块控规获批,此次获批的地块用地性质涵盖商业用地、二类工业用地、防护绿地和广场用地等。

01、榜头镇多幅地块批复

动态摘要:上周,仙游县榜头镇350322-12-A-01——13地块控制性详细规划获批。

该地块位于仙游县榜头镇镇区西侧,该项目东至榜头消防站,西至泉山社区团结山塘,北至立新水库。用地性质为商业用地、二类工业用地、防护绿地和广场用地,地块用地面积14.84公顷,约合222.6亩。(相关信息:约222亩!仙游这个乡镇多幅地块控规公示!

文件截图

责编:小联

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