房产周刊（10.14-10.20）：成交量环比大幅回落鲤南重磅新配套引关注！
仙游房地产联合网综合：经历了之前一周的小高峰，上周仙游楼市成交量方面出现不小回落，不过价格方面依旧保持在“7”字头。
楼盘方面，上周则继续新动态不断，其中领衔的两个楼盘仍是碧桂园天城和建发玺院。此外，鲤南一楼盘因涉嫌违法分包的消息也引起不小热议。
政策方面，上周住建部方面发布关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知，规定施工单位对建筑工程的施工质量负责，不得转包、违法分包工程。
此外，土拍和城建配套建设方面上周也不乏重磅消息传出。
网络配图
成交数据：
经历了之前一周的小高峰后，上周仙游楼市成交量和成交价出现双回落。不过从绝对值方面看，上周的周备案数据表现的并不差。
仙游楼市周备案套数与均价走势
本网根据官方数据统计，上周10.14-10.20仙游住宅备案量为99套，与之前一周（10.07-10.13）相比减少48套，环比下降32.65%，日均签约14.14套。仙游住宅备案面积为11926.14㎡，与之前一周相比减少6924.63㎡，环比下降36.73%，日均签约面积约为1703.73㎡。
备案价格方面，上周仙游楼市住宅备案均价仍保持在七千元大关之上，达7282.49元/㎡。
从各楼盘对上周成交量的贡献度上看，永鸿文化城C区和碧桂园天城依旧稳坐头两把交椅，而且遥遥领先于其它楼盘。
楼盘动态：
上周，仙游楼盘方面看点颇多，其中碧桂园天城、中央御景二期等楼盘继续推出新品。
另外，建发玺院上周也发布消息称将于10月26日举行品牌发布会。
此外，上周凯天城尚品、皇庭美域三期等楼盘也有新消息传出。
01、碧桂园天城
碧桂园天城11#楼于上周取得预售证并于10月20日开盘。
项目鸟瞰图
此次开盘的11#楼主力户型面积122平米，为四房两厅构造。
户型图
样板间
02、建发玺院
自10月13日开启认筹之后，上周建发玺院方面又发布消息称，其将于10月26日举行品牌发布会。据悉，该盘或于近期开盘。
官宣图片
03、中央御景二期
中央御景二期2#、3#楼近日取得预售证，共批售住宅房源120套，批售面积14104.36平米。
预售信息截图
其中，2#楼批售房源60套，批售面积7051.86平方米。2#楼总层高16层，住宅2层起，一层4套；
2#楼批售信息截图
3#楼批售房源60套，批售面积7052.5平方米。3#楼总层高16层，住宅2层起，一层4套。
3#楼批售信息截图
04、凯天城尚品
凯天城S1地块规划有变，最新变更之后的效果图近日在县规划局网站披露。
从官网披露的信息看，此次变更的楼栋涉及S1地块的1#、2#、9#和10#楼，主要是针对楼栋高度的变更。
官网截图信息
05、皇庭美域三期
近日，莆田市住建局发布了《关于2019年上半年全市建筑市场行为检查情况的通报》。在该《通报》中，仙游兰溪国际（三期）即皇庭美域三期因部分监理单位对项目监管不到位及涉嫌违法分包被通报批评。（相关信息：网曝：仙游一在建楼盘涉嫌违法分包被市住建局通报！）
皇庭美域三期效果图
项目实景
06、金石华府
从官网获悉，金石华府北大门最新改造方案正在公示中。
根据公示信息，最新的改造方案建设规模为：建筑基底面积为339.66平方米，总建筑面积为632.26平方米，计容建筑面积为873.02平方米，建筑层数为2层，建筑功能为门厅、住宅。
公示信息截图
土拍方面：
在沉寂数月之后，上周仙游土拍市场终于又传出新消息。上周，仙游又一新地块挂牌出让。此外，位于赖店镇的一幅地块被政府收回。
01、PS-2019-1号地块即将开拍
近日，仙游县人民政府发布了《关于仙游县PS-2019-1号地块国有建设用地使用权拍卖出让的批复》。（相关信息：批了！仙游又一新地块即将开拍，起拍价3000万！）
根据《批复》，县政府同意县自然资源局从相关用地指标中供应国有建设用地使用权面积0.2848公顷作为商服用地进行公开拍卖出让，拍卖出让土地面积0.2848公顷。
批复文件截图
02、PS-2018-12号地块被收回
近日，仙游县人民政府批复了县自然资源局关于PS-2018-12号地块国有建设用地使用权协议有偿收回的请示，同意协议有偿收回该地块国有建设用地使用权并退回已缴纳的土地出让金等相关费用，双方互不追责。
PS-2018-12号地块红线图
据早前土拍信息，上述地块系仙游县中兴房地产开发有限公司于去年8月以420万元竞得。
该地块位于赖店镇龙兴村，用地总面积为4098.8平方米，拍卖出让土地面积0.4099公顷，规划用途为商服用地-住宿餐饮用地（酒店、餐厅）。
政策/城建方面：
政策方面，上周住建部方面发布关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知，规定施工单位对建筑工程的施工质量负责，不得转包、违法分包工程。
城建配套方面，上周一则有关仙游县兰溪第二小学建设的消息引发了广泛的关注和热议。不少业内认为随着该小学的落地，周边楼盘将有望获得较大程度的利好。
01、住建部发布关于完善质保体系提升建筑工程品质指导意见的通知
近日，国务院办公厅转发住房城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知。通知要求，落实施工单位主体责任，建立质量责任标识制度，对关键工序、关键部位隐蔽工程实施举牌验收，加强施工记录和验收资料管理，实现质量责任可追溯。施工单位对建筑工程的施工质量负责，不得转包、违法分包工程。
02、官宣：今年前三季度仙游房地产市场运行分析
1、今年前三季度仙游供应量也呈上升态势，批售面积58.32万㎡，比增19.12%；
2、需求方面，在市场总体稳定的大环境下，仙游购房需求持续释放，商品房销售面积同比增幅继续保持上升。据统计，今年1-9月，仙游商品房销售面积53.76万㎡，比增3.54%。
3、在购房者较为关心的房价方面，仙游楼市更是涨声一片，住宅成交均价6994元/㎡、比增高达15.32％。
4、而在去化周期方面，商业及办公库存的去化仍是一个痛点。虽然此次报告没有具体指出仙游此类商品房去化周期，但从莆田全市的去化周期看（商业62个月、办公55个月），仙游也必定不乐观。而住宅方面的去化形势较为乐观，全市去化周期仅为12个月，而仙游或更短。
5、在二手房市场，仙游市场也持续飘红。前三季度仙游二手房市场成交面积19.79万㎡，比增16.41%。其中，二手住房17.15万㎡，比增7.66%。
03、仙游县兰溪第二小学项目信息
鲤南片区又添一重磅教育配套——仙游县兰溪第二小学即将“破土而出”！校园建设用地面积约45.1亩，总投资6300万，共开设48个教学班，容纳学生2160人。
公告牌
从项目地块旁的公告牌上获悉：仙游县兰溪第二小学项目位于鲤南镇，基地东侧临近振兴街（注：公告牌描述有误，特此更正），西侧临近来洋路（注：公告牌描述有误，特此更正），南侧为西华路，北侧为温泉路。
校园建设用地面积30064.5㎡（约45.1亩），总建筑面积22350㎡。其中，一期建设面积16000㎡，建设5栋教学综合楼；二期建设面积6350㎡（含地下室面积1250㎡），建设一栋宿舍楼及人防地下室。共开设48个教学班，容纳学生2160人。预计规划总投资6300万！
学校规划效果图
学校平面图
学校概况
从地块现状看，目前项目尚未正式动工，不过地面附属物已基本清理完毕。
地块现状
项目周边：
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