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周刊:成交量强势反弹 楼市迎一系列重磅新政
2023-04-24 12:59:00   来源:仙游房地产联合网

  周刊(04.17-04.23):成交量再度强反弹,一系列重磅新政来袭!

  仙游房地产联合网综合:近期仙游楼市周备案量可谓是起起伏伏,犹如四月多变的天气。在之前一周低谷之后,上周仙游楼市成交量再度强势反弹,住宅备案达57套,价格方面则基本保持平稳。

  楼盘方面,上周暂无新动态。

  而相比冷清的楼盘动态,上周政策方面倒是新消息不断,特别是一则拟施行房票制度的报道,引发不小关注。

  此外,上周最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确,商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。

仙游城区

  成交数据:

  成交数据:在之前一周低谷之后,上周仙游楼市成交量再度强势反弹,住宅备案达57套,价格方面则基本保持平稳,依旧“6”字头。

近一个月周住宅备案套数与均价走势

  本网根据官方数据统计,上周04.17-04.23仙游住宅备案量为57套,与之前一周(04.10-04.16)相比增加20套,环比上升54.05%,日均签约8.14套。仙游住宅备案面积为7541.78㎡,与之前一周相比增加3102.49㎡,环比上升69.89%,日均签约面积约为1077.4㎡。

  备案价格方面,上周仙游住宅备案6801元/㎡,与之前一周基本保持平稳。

  楼盘动态:

  上周仙游楼盘未有新动态曝出。

  政策/城建:

  相比冷清的楼盘动态,上周政策方面倒是新消息不断,特别是一则拟施行房票制度的报道,引发不小关注。

  此外,上周最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确,商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。换言之,购房者若买到烂尾楼,有优先退款权!

  城建方面,上周玉田片区部分区域规划有调整,最新调整方案正在公示中。

  01、《莆田市巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施》征求意见稿

  动态摘要:日前,莆田市发改委发布关于《莆田市巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施》征求意见稿的公告,再次提到要促进房地产市场良性健康发展,并且给出了一揽子的操作方案,其中不少提法首次出现。

  (相关信息:“房票”买房、楼盘教育划片供地阶段即明确,仙游房地产或迎系列重磅新政!)


官网截图

  02、《关于商品房消费者权利保护问题的批复》

  4月21日,最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确,商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。该批复自2023年4月20日起施行。

  据最高法最新明确信息,在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下(即“烂尾楼”),商品房消费者(即“购房者”)主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。(相关信息:明确了!购房者权利优先保护,买到烂尾楼优先退款,4月20日起施行!)

  03、央行就房地产行情最新发声

  4月20日,中国人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会,相关发言人就热点话题,回应了市场关切。

  在房地产领域,央行发言人称近段时间随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现,各方信心加快恢复,房地产市场出现积极变化,交易活跃性有所上升,在房地产金融数据上也有所反映。(相关信息:央行最新发声:数据显示各方信心加快恢复,房地产市场近期出现积极变化!)

  04、玉田片区最新规划动态

  县自然资源局近日发布《仙游县鲤南镇玉田片区350322-28-B基本单元控制性详细规划(动态维护)》规划公示。

最新调整平面图

  据公示信息,规划区地处仙游县中心城区东南片区中部,木兰溪南岸。北至木兰溪,南至南一环路,东至玉塔村,西至东一环路,总规划面积1.21平方公里(注:大致在皇庭美域一期、二期项目周边)。

  功能定位方面,该规划片区拟打造以居住功能为主导,独具现代城市风貌的山水宜居片区。(相关信息:最新:仙游玉田片区部分区域规划有变,正在公示中!)

  责编:小联

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