周刊（04.17-04.23）：成交量再度强反弹，一系列重磅新政来袭！
仙游房地产联合网综合：近期仙游楼市周备案量可谓是起起伏伏，犹如四月多变的天气。在之前一周低谷之后，上周仙游楼市成交量再度强势反弹，住宅备案达57套，价格方面则基本保持平稳。
楼盘方面，上周暂无新动态。
而相比冷清的楼盘动态，上周政策方面倒是新消息不断，特别是一则拟施行房票制度的报道，引发不小关注。
此外，上周最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确，商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。
仙游城区
成交数据：
成交数据：在之前一周低谷之后，上周仙游楼市成交量再度强势反弹，住宅备案达57套，价格方面则基本保持平稳，依旧“6”字头。
近一个月周住宅备案套数与均价走势
本网根据官方数据统计，上周04.17-04.23仙游住宅备案量为57套，与之前一周（04.10-04.16）相比增加20套，环比上升54.05%，日均签约8.14套。仙游住宅备案面积为7541.78㎡，与之前一周相比增加3102.49㎡，环比上升69.89%，日均签约面积约为1077.4㎡。
备案价格方面，上周仙游住宅备案6801元/㎡，与之前一周基本保持平稳。
楼盘动态：
上周仙游楼盘未有新动态曝出。
政策/城建：
相比冷清的楼盘动态，上周政策方面倒是新消息不断，特别是一则拟施行房票制度的报道，引发不小关注。
此外，上周最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确，商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。换言之，购房者若买到烂尾楼，有优先退款权！
城建方面，上周玉田片区部分区域规划有调整，最新调整方案正在公示中。
01、《莆田市巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施》征求意见稿
动态摘要：日前，莆田市发改委发布关于《莆田市巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施》征求意见稿的公告，再次提到要促进房地产市场良性健康发展，并且给出了一揽子的操作方案，其中不少提法首次出现。
（相关信息：“房票”买房、楼盘教育划片供地阶段即明确，仙游房地产或迎系列重磅新政！）
官网截图
02、《关于商品房消费者权利保护问题的批复》
4月21日，最高人民法院发布了《关于商品房消费者权利保护问题的批复》。该《批复》中明确，商品房消费者的权利优先于受偿权、抵押权及其他债权。该批复自2023年4月20日起施行。
据最高法最新明确信息，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下（即“烂尾楼”），商品房消费者（即“购房者”）主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。（相关信息：明确了！购房者权利优先保护，买到烂尾楼优先退款，4月20日起施行！）
03、央行就房地产行情最新发声
4月20日，中国人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会，相关发言人就热点话题，回应了市场关切。
在房地产领域，央行发言人称近段时间随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，在房地产金融数据上也有所反映。（相关信息：央行最新发声：数据显示各方信心加快恢复，房地产市场近期出现积极变化！）
04、玉田片区最新规划动态
县自然资源局近日发布《仙游县鲤南镇玉田片区350322-28-B基本单元控制性详细规划（动态维护）》规划公示。
最新调整平面图
据公示信息，规划区地处仙游县中心城区东南片区中部，木兰溪南岸。北至木兰溪，南至南一环路，东至玉塔村，西至东一环路，总规划面积1.21平方公里（注：大致在皇庭美域一期、二期项目周边）。
功能定位方面，该规划片区拟打造以居住功能为主导，独具现代城市风貌的山水宜居片区。（相关信息：最新：仙游玉田片区部分区域规划有变，正在公示中！）
责编：小联
