仙游房地产联合网综合：近日从一拍卖网站获悉，福建海宏房地产开发有限公司名下位于海宏广场的一处商业地产被法院查封拍卖。
据拍卖网信息，该地产具体位置位于鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室，房屋建筑面积5693.73㎡，土地使用权终止日期至2048年09月29日，土地使用权性质为商业。该地产起拍价2900万，估值则达3660万。
据悉，该商业地产目前还有不少商户在租赁，搬迁具有一定的难度。
值得一提的是，此前福建海宏房地产开发有限公司名下位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-1号201-212室、214-217室的商场房地产也被莆田市中级人民法院查封拍卖。（相关信息：仙游中心城区一估值5千多万的房地产降价变卖）
据了解，该项目曾于6月期间挂牌拍卖，据之前拍卖信息，上述房地产项目建筑面积5579.08㎡，起拍价约4200万元，而估值则高达5200多万元！（相关信息:网曝!仙游一估值5千多万的房地产项目被拍卖)
【第一次拍卖】位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室房地产
一、拍卖标的：位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室商业房地产，房屋建筑面积5693.73㎡，房屋所有权证号：仙游房权证企字第2013190-2013232号；土地使用权终止日期：2048年09月29日；土地使用权类型：国有出让用地；土地用途及房屋用途：商业用地；房屋结构：钢混框架结构。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
三、起拍价：2900万元
四、评估价：3659.88万元
五、增价幅度：10万元
六、保证金：300万元
七、特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。目前有占用，交付需要一定周期。主要为速8酒店、阿拉丁以及红舞鞋等商户占用，搬迁难度较大。本次拍卖为房屋净价值，不含室内二次装修价值。
八、拍卖起止时间：2021年1月6日10时至7日10时止（延时的除外）
九、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台
标的物介绍
莆田市中级人民法院
拍卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司厦乾元房估字（2020F）第20048号资产评估报告）
相关资料显示，福建海宏房地产开发有限公司成立于2008年9月4日，法定代表人崔朝锋，经营范围包括房地产开发、经营；商品房、商业设施租赁服务；物业管理（不含保安服务）。注册资本2000万人民币，企业地址为仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号435-436室。
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