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估值超7千万 仙游一建设公司名下房地产被查封
2023-08-08 21:43:58   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:从一拍卖网站获悉,仙游县XX小城镇建设有限公司名下位于枫亭镇霞街社区的房产及相应的土地使用权被仙游县人民法院查封拍卖。

  据拍卖公示信息,拍卖的房地产总面积7002.5平方米,性质为商业服务类地块,评估价70039000元,起拍价59,533,150元,加价幅度290000元。

拍卖信息截图


拍卖标的实景

  拍卖公告:

  福建省仙游县人民法院

拍卖公告

  福建省仙游县人民法院将于2023年6月9日上午10时至2023年6月10日上午10时(延时的除外,延时规则详见《竞买人须知》)在福建省仙游县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:福建省仙游县人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

  一、拍卖标的物:坐落在仙游县枫亭镇霞街社区的房产及相应的土地使用权[不动产权证:企2013077、土地使用权证:仙国用2013QY1265]。总面积7002.5平方米[总建筑面积其中包括小区一层为地下室(超市)出入口楼梯及消控中心的面积为379.68平方米,分摊土地使用权面积995.17平方米],法定用途及实际用途均为商业服务,土地使用权类型为国有出让建设用地使用权,钢混结构。具体详见“评估报告”。

  对上述标的权属有异议者,请于2023年6月1日前与本院联系。

  本案特别说明

  1、本次拍卖标的物存在被占用未腾房的情况,后续涉及强制腾房,交付时间以实际为准,若介意请慎拍。

  二、拍卖方式:本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖,竞买人出价未达到保留价不成交。

  起拍价:59533150元,增价幅度:290000元。

  保证金:11906000元。

  三、咨询、展示看样的时间与方式:自2023年5月10日至2023年6月10日的工作日工作时间接受咨询;本院不安排统一看样,有意者请自行前往现场查看。本院已委托“福建省博通大成网络科技有限公司”在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及拍卖辅助工作。特别提醒:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。咨询请联系博通法服。

  四、优先购买权人参加竞买的,应于2023年6月1日17时前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

  五、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,锁定期间不计利息。拍卖成交后,竞得者被锁定的保证金自动转入法院指定账户;未能竞得者被锁定的保证金自动释放。

  六、拍卖成交后,买受人应于2023年6月16日12时前将拍卖成交价款(扣除保证金后的余额)通过银行转账缴入法院指定账户(户名:仙游县人民法院,开户银行:中国建设银行股份有限公司仙游支行,账号:35050163630700000277-230423)。

  七、买受人应在2023年6月23日前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到福建省仙游县人民法院(地址:仙游县鲤城街道清源西路1569号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、及拍卖款收款收据,办理拍卖标的物交付手续(办理拍卖标的物交付手续的时间由法院根据案情确定)。

  特别(重要)提示:

  (一)标的物成交后,本院只负责向有关部门出具协助过户相关法律文书,能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果竞买人自负。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

  法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间可能会迟延的风险及由此产生的滞纳金,由买受人承担。

  (二)标的物权属转移登记由买受人自行办理,因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税、费、金,依照相关法律、行政法规规定各自负担,其中,应由出卖方(被执行人)承担的部分,买受人先行垫付,并在签订成交确认书后30个工作日内向本院申报,买受人无正当理由逾期未垫付或未申报的,视为买受人自行承担。除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用(包含但不限于物业费、水电费等欠费、土地出让金、优惠地价款等)由买受人自行承担,具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。买受人应当按照征收部门规定的期限缴清相关费用。

  (三)拍卖标的物以实物现状为准,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。法院不承担拍卖标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵保证,竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

  若拍卖标的物存在租赁,买受人应继续履行该租赁合同,另行与承租人重新协商一致的除外。

  (四)公告所标示不动产面积等信息均为参考信息,一切以不动产管理部门登记为准。动产的状况以实物为准,有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记材料为准。本院按现状交付,交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担,本院概不作多退少补。

  特别提醒,有意者请务必亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。

  (五)提醒竞买人须在竞拍前向国土、房管、规划、税务等部门,对标的物的属性、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间,以及其他须注意的事项做进一步咨询。再次提醒:①财产的现状及相关信息以实际为准,法院披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵,对本次拍卖所公开的信息法院和拍卖平台上不构成保证或担保;②拍卖财产涉及农业用地、工业用地或商业用地的,当地政府对用地在竞买人资格、用途、环保、税收、产业技术等方面有特别政策或要求,竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询;③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。

  八、买受人应在签收拍卖成交材料后及时办理权属转移变更登记手续,因逾期办理产生的不利后果,买受人自负。

  竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买人须知》。

  咨询电话:17720790786(博通法服)。

  承办人:0594-8253221(阮执行员)。

  举报监督电话:0594-8299262。

  淘宝技术咨询电话:400-822-2870。

  微信扫码关注莆田中院微信公众号,第一时间获取拍品信息。微信公众号名称:莆田中院,微信ID:ptszjrmfy

  综合:阿里司法拍卖

  责编:小联

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