仙游房地产联合网综合：前日，一则有关房地产税的最新信息引发了广泛的关注和热议！
据悉，为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议10月23日决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
据了解，试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。
内容全文：
全国人民代表大会常务委员会
关于授权国务院
在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定
(2021年10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过)
为积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。
一、试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
二、国务院制定房地产税试点具体办法，试点地区人民政府制定具体实施细则。国务院及其有关部门、试点地区人民政府应当构建科学可行的征收管理模式和程序。
三、国务院按照积极稳妥的原则，统筹考虑深化试点与统一立法、促进房地产市场平稳健康发展等情况确定试点地区，报全国人民代表大会常务委员会备案。
本决定授权的试点期限为五年，自国务院试点办法印发之日起算。试点过程中，国务院应当及时总结试点经验，在授权期限届满的六个月以前，向全国人民代表大会常务委员会报告试点情况，需要继续授权的，可以提出相关意见，由全国人民代表大会常务委员会决定。条件成熟时，及时制定法律。
本决定自公布之日起施行，试点实施启动时间由国务院确定。
那么，房地产税的开征，会给房地产市场带来怎样的影响?是否会引发抛售潮或大降价？这或许是不少人最关心的话题！
笔者综合了各大媒体上众多行业内人士的观点，多数认为，房地产税的开征对房价影响有限，同时更不会引发抛售潮之类的现象。
因为政府层面开征房地产税的本意是促进房地产市场平稳健康发展，如果因房产税的开征而导致房地产市场大起大落，那这明显与新政出台的初衷相违背。
另外，房地产税的相关实施细则也未出台，包括怎么收，比如是按套数、按面积，还是按房产金额？多长时间收一次？按月还是按年？收多少？等等。这些具体的措施目前还都未明确，而且此次房地产税的试点城市也都还没确定。
因此，目前下结论说房地产税会给楼市带来多大的冲击，显然也没什么根据。
不过另外一点被普遍认可的是，房地产税征收的大方向应该是房地产市场较热的一二线城市以及持有多套房产的炒房客等。而对于那些市场本来就偏冷的、以自住刚需为主的，即便后期房地产税试点完正式在全国范围内开征，大概率也不会受到多大影响。
所以，从中短期来看，房地产税对仙游这么一个人口净流出、市场不温不火且以自住刚需为主的县域楼市，大概率不会有明显的影响。
何为房地产税？
房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方政府的乘数来收房产税[1]。
上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。
2016年12月19日，中国社科院2017年《经济蓝皮书》发布暨中国经济形势报告会在京召开。蓝皮书呼吁尽快实施房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等措施。
2020年5月18日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。
2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。有关负责人表示，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），按程序做好试点各项准备工作。
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