仙游房地产联合网综合：近日从一拍卖网站获悉，福建海宏房地产开发有限公司名下位于海宏广场的一处商业地产被莆田市中级人民法院降价变卖。
据悉，此次变卖的房地产位于鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室，房屋建筑面积5693.73㎡，土地使用权终止日期至2048年09月29日，土地使用权性质为商业。该地产变卖价2320万，估值则达3660万。
查阅相关资料获悉，该房地产项目曾于去年11月期间挂牌拍卖过一次，彼时起拍价2900万，不过最终流拍。
有业内人士认为，导致该房地产项目流拍的原因，或主要还是与该商业地产目前还有不少商户在租赁，搬迁具有一定的难度等因素有关！（相关信息：仙游一估值近四千万的房地产被查封拍卖！）
【变卖】位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室房地产
一、变卖标的：位于仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号401-442室、403-1室商业房地产，房屋建筑面积5693.73㎡，房屋所有权证号：仙游房权证企字第2013190-2013232号；土地使用权终止日期：2048年09月29日；土地使用权类型：国有出让用地；土地用途及房屋用途：商业用地；房屋结构：钢混框架结构。
二、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
三、变卖价：2320万元
四、评估价：3659.88万元
五、增价幅度：10万元
六、保证金：232万元
七、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。目前有占用，搬迁难度较大，交付需要一定时间；本次拍卖为房屋净价值，不含室内二次装修价值。
八、变卖期：60天
九、拍卖平台：莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台
标的物介绍
莆田市中级人民法院
变卖标的调查情况表
（标的物情况介绍摘录自厦门乾元资产评估与房地产估价有限责任公司厦乾元房估字（2020F）第20048号资产评估报告）
相关资料显示，福建海宏房地产开发有限公司成立于2008年9月4日，法定代表人崔朝锋，经营范围包括房地产开发、经营；商品房、商业设施租赁服务；物业管理（不含保安服务）。注册资本2000万人民币，企业地址为仙游县鲤城街道洪桥社区八二五大街758-3号435-436室。
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