仙游房地产联合网综合：日前鲤城17号地南侧安置区（仙游县PS-2022-7号地块）效果图曝光。
据公开的信息，鲤城17号地南侧安置区（仙游县PS-2022-7号地块）项目位于西一环路与仙度路交叉口，占地面积22767.5㎡，规划建设5栋住宅楼，建筑限高80米。另有规划建设部分商业楼。
（平面图）
（鸟瞰图）
（效果图）
据悉早前土拍信息，仙游县PS-2022-7号地块位于城西玉井社区，东至规划地块、西至学溪路、南至加油站、北至学府路。地块总面积为22767.5㎡，约合34亩，规划用途为商住综合用地。
PS-2022-7号地块红线图
PS-2022-7号地块大致区域（资料图）
该地块曾于2022年9月出让，采取“地上地下整体回购”方式出让，即地上回购平均单价4663元/㎡，地下回购平均单价4000元/㎡。该地块起拍价6200万元。最终被仙游县鲤东投资有限公司以6200万的价格竞得！（相关信息：土拍再起硝烟，今日仙游城区两幅地块成功拍出，揽金2.43亿元！）
土拍现场
附：规划公示全文
鲤城17号地南侧安置区（仙游县PS-2022-7号地块）规划公示
鲤城17号地南侧安置区（仙游县PS-2022-7号地块）项目用地位于西一环路与仙度路交叉口。2022年10月11日签订《国有建设用地使用权出让合同》(宗地编号PS-2022-7号)，土地出让合同和规划条件约定：出让宗地面积为22767.5㎡，用途为商服用地-零售商业用地（商店）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地；主要规划经济技术指标：1＜容积率≤2.6，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，商服面积≤6000㎡，建筑高度≤80米。
该项目报批建设规模为：容积率2.56、建筑密度24.98%、绿地率为30.00%，建筑层数为：地下一层，地上2、14、17层；建筑主要功能：地下室为平战结合地下停车库、住宅、商业、配套用房等。
建筑退让、建筑间距、停车位数量等满足规范要求，容积率、建筑密度、绿地率等规划经济技术指标和建筑功能符合土地出让合同及规划条件约定要求。
仙游县自然资源局
2022年12月9日
综合：县自然资源局等
责编：小联
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