仙游房地产联合网综合：近日，鲤南又一新盘规划图曝光，目前正在公示中！
官网截图
据官网的公示信息显示，该新盘案名为皇庭美域·外滩壹号（二期），位于鲤南镇玉塔村。项目占地面积39576㎡（约合59.3亩），总建筑面积117540.43㎡，规划建设18栋住宅，产品类型涵盖高层套房和别墅（或类别墅）。
主要经济指标：1＜容积率≤2.50，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
总平面图
鸟瞰图
据早前土拍信息，该项目地块系宏晟地产于2018年10月以1.09亿元的价格竞得，成交楼面价1112元/平米，地块编号为PS-2018-22号。
PS-2018-22号地块红线图
据了解，在2018年10月的一场土拍中，宏晟地产连夺三幅地块，PS-2018-22号便是其中一幅。另外两幅分别为PS-2018-23号和PS-2018-24号。（相关新闻：快讯:宏晟地产3.82亿豪夺鲤南3幅地（附地块解读））
其中，PS-2018-24号地块即现外滩玉玺地块，与此次公示的外滩壹号（二期）相隔不远，同处玉塔村。外滩玉玺项目目前处于销售期，均价约5700元/平米。（相关信息：皇庭美域外滩玉玺：最新规划设计方案公示）
外滩玉玺效果图
值得一提的是，在2015-2018年期间，宏晟地产在仙游一路“攻城略地”，风头十分强劲，一度成为仙游的“拿地王”。（相关信息：震惊！2017年仙游这个开发商花了近7亿元豪夺了4幅地块！谁呢？）
而自2019年起，随着品牌地产的进驻、拿地门槛的提高，加之前期地块需要时间消化，使得宏晟地产逐渐“退居二线”。
宏晟地产拍地现场
公示全文：
皇庭美域·外滩壹号（二期）
规划建筑设计方案的公示
皇庭美域·外滩壹号（二期）项目位于仙游县鲤南镇，地块面积39576㎡，土地用途为：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）及服务设施用地，主要经济指标：1＜容积率≤2.50，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。
该项目报批方案总建筑面积117540.43㎡，容积率2.50、建筑密度21.02%、绿地率为30.09%，建筑层数为：地下1层，地上1层、2层、5层、25层、26层；建筑主要功能：地下室为平战结合地下停车库和配套用房，地上为住宅、配套用房等。
建筑退让、建筑间距、停车位数量等满足规范要求，容积率、建筑密度、绿地率等规划经济技术指标和建筑功能符合土地出让合同及规划条件约定要求。
仙游县自然资源局
2022年3月8日
责编：联合网
