仙游房地产联合网综合：继今年4月备案名曝光之后，备受关注的枫亭高铁片区百亩新盘-“闽鼎·江山府”项目效果图近日正式亮相！
公示信息截图
据公示图文信息，闽鼎·江山府项目拟建18栋高层住宅，建筑限高54米。项目主要规划经济技术指标方面：出让宗地总面积为64408.11㎡，1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，1000㎡≤商服面积≤2000㎡；建筑高度≤54m，建筑层数≥5层；养老服务设施应≥220㎡；地块应沿站东路配建幼儿园，班级数≥6班，用地面积≥2880㎡，建筑面积≥2200㎡。
项目配套幼儿园效果图
地块平面图
据早前土拍信息：闽鼎·江山府项目位于仙游枫亭高铁片区，东至规划站东路，西至高速口规划连接线，南至仙港大道，北至沧溪。项目规划建设住宅、商业、零售以及服务等建筑设施，建筑限高54米，商品住房毛坯销售均价限价6300元/平米。（相关信息：快讯：福建闽鼎置业1.44亿竞得PS-2021-1号地块）
工程实景
据了解，该项目已于今年6月初正式动工，项目产品也即将于今年国庆前后入市。据开发商方面介绍，江山府项目将以先进的开发理念，引入高精尖智能化配置，打造成枫亭一个不可多得的百亩低密住区。
项目效果图
附：方案公示文件
闽鼎▪江山府规划建筑设计方案公示
闽鼎▪江山府项目位于仙游县枫亭镇，西至高速路规划连接线，南至仙港大道，北至仓溪（具体位置详见红线图）。出让宗地总面积为64408.11㎡，土地用途为：商服用地—零售商业用地（商店、商场）、住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地（幼儿园、养老设施），主要经济指标：1.0≤容积率≤1.8，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，1000㎡≤商服面积≤2000㎡；建筑高度≤54m，建筑层数≥5层；养老服务设施应≥220㎡；地块应沿站东路配建幼儿园，班级数≥6班，用地面积≥2880㎡，建筑面积≥2200㎡。
该项目报批方案容积率1.8、建筑密度18.15%、绿地率为30%，建筑层数为：地下一层，地上1层、3层、11层、17层、18层；建筑主要功能：地下室为平战结合地下停车库和配套用房，地上为商业、住宅、幼儿园和配套用房等。
建筑退让、建筑间距、停车位数量等满足规范要求，容积率、建筑密度、绿地率等规划经济技术指标和建筑功能符合土地出让合同及规划条件约定要求。
仙游县自然资源局
2021.7.15
项目评测：
该项目位于仙港大道东侧，周边还有沈海高速、仙游动车站等，各种交通网络四通八达，因此交通配套方面该盘几乎是无敌的存在。
项目周边
教育配套方面，该盘临近枫亭沧溪民族小学、辉煌小学。此外，据该地块土拍公告，将来地块上的楼盘还将配建一所幼儿园，因此教育这块也无多少后顾之忧。
沧溪民族小学
从区域发展潜力看，项目处于枫亭滨海新城重点打造的高铁片区，而该片区未来将被打造成集商贸综合、专业市场、文化旅游于一体的城市RBD，展现仙游东大门的城市风貌。因此，地块或搭乘片区的发展红利而近水楼台。
高铁片区效果图
眼下，该项目周边在商业配套方面暂时是一个短板，不过将来随着上述相关规划的落地实现，这个短板有望被补齐。
地块周边：
仙游动车站
枫亭世纪城
塔斗山公园
莆田人民医院（来源网络）
枫怡酒店（在建中）
责编：联合网
