住的房子好不好，已经成为了当代高净值人群身份地位的评判标准。因此，往往有购买力的人对房子的选择则更慎重，因为他们视房子为自己的“精神堡垒”。
但相似的东西多了，难免良莠不齐。铺一个草坪就说是中式园林、被楼栋包围就冠以“楼王”称号的等忽悠人的项目比比皆是，这也让想要购买心仪房子的人在挑选时无法判断。
今天献上一份流传于富豪圈的“买房秘籍”，买房8大秘诀，帮你挑选真正意义的高品质房产。
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第1招
别信开发商胡扯
看政府控规图才是硬道理
选房不仅是选地段，还要学会看发展。政府重点发展的新区域，规划中的各项设施还未完善是抄底买房的好时机，真正的买在涨价前。要做到这一点，一定要看政府的控规图。重点在政府未来三年、五年，甚至是十年以后的规划。
2015年“政府搬迁”消息令北京通州潞城镇房价一夜上涨5000元/㎡，2019年北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心再迎新一轮暴涨。由此可见，城市发展才是房产价值最有力的保障。
对仙游人来说，【永鸿·和樾】所处的县府正芯堪称vip特等座，行政服务中心、交通局、地税局、人民法院、公安局这些市政配套，妥妥的未来规划c位。周边还有世界城、方圆荟两大综合体，项目周边还聚集了蜚山幼儿园、蜚山第一小学、蜚山中学（规划中）、仙游县第二中学、湄洲湾职业技术学院等全优教育资源；区域内更规划F8轻轨线（仙游—莆田城际铁路），价值维度进一步升级。
实景图
第2招
是不是一流
看有没有江山湖园
追求高品质的生活已经成为高净值人群的选房标配，对自然资源的占有欲望越是强烈。在自然资源的考究上，不仅对外部的景观资源有要求，对内部的社区环境选择更是注重。首先江、山、湖、海这种自然资源不仅能为居住者带来好的景观享受，更因为其不可复制的珍贵价值附加在房产上，资产价值更不可估量。其次衡量社区环境，也不仅仅是看绿化植栽如此简单，好的景观设计除了视觉上、环境美化上、小区微气候、休闲活动各方面都会统筹考量。
【永鸿·和樾】生态资源禀赋，面朝圆梦湖（规划中），靠大蜚山森林公园、文化主题公园，贵峰山勤政公园（规划中），笔架山儿童公园（规划中），妈祖客山公园五大城市公园，背山面水，自然资源得天独厚。社区内约12000㎡超大国风园林，包含兰亭园、飞虹园、宣墨园、映月园、棣华园、涵碧园六大主题园景，观景休闲、娱乐活动全配备！外拥一湖五园，内享一轴六园，舒适与价值皆可兼得。
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第3招
项目规划一定要刨根问底
小心被商铺包围
纯住宅业态，意味着纯粹、低密且无打扰的高品质生活。所以，买家在看项目规划时，一定要看到关于业态规划的相应证明，而不是盲目听信于开发商的甜言蜜语。如现在市面上的楼盘大多数都是带底商住宅，美其名曰购物方便，殊不知其中的“居住陷阱”。
1.带底商的房子需要承担商铺的公摊，这意味着买房就要为公摊额外花好几万。
2.带底商的房子楼下就是商铺吵吵闹闹，如果还有烧烤店那简直就是噩梦。
3.带底商的房子占用公共空间、绿化空间，居住环境常常不受重视。
住房就是为了生活，所以纯住宅更贴近于生活，更能享受到小区内的环境和便利。【永鸿·和樾】纯住宅围合式小区，容积率仅有1.6，超低的容积率意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足，自然之中噪音被隔绝，日常生活不被打扰，时刻享受私密静谧的高品质生活。
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第4招
配套要看好
理想生活才更好
每个家庭成员都有各自的个性所需，周边是否有丰富醇熟的全龄配套，对于居住者来说，就显得尤为重要。而理想的地段条件更是房子的价值所在。一般来说，老年人应该选择环境幽雅、空气清新，特别是看病就医方便的地段；青年人应当选择上下班方便及社会交往方便的地段；有小孩上学的家庭就应选择靠近学校附近。
在选择配套时，绝对不能马虎。最好是楼盘附近有相对完善的市政配套，商业、教育和医疗服务机构是否完善或短期内是否可以到位。而且也不能距离太近，保持15-20分钟的车程才是正确的决定。
【永鸿·和樾】就在县政府旁，5分钟车程即可到达鲤中步行街、永辉、海宏购物广场、影视城、商业街、酒店、中骏世界城、方圆荟商业购物广场、银行、医院等，一站畅享多元繁华生活。
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第5招
采光/通风/日照很重要
要看清楼间距
采光差、通风差的房子，住在里面心情就像吞了生活中的“小黄连”，不抑郁也把住在里面的人搞压抑了，你说，谁愿意住？所以，我们去购买挑选自己的房子时，楼间距、空地比这样的量化标准，一定要看仔细了。对开发商而言，单位土地面积越大，空地比越高，成本也就越高。所以在仙游大部分的楼盘楼间距达不到1:1，而【永鸿·和樾】小高层约40米奢阔楼间距，揽尽鲜氧，通风采光居家，天幕视野低密人居，才匹配得上圈层人士的不凡之心。
项目效果图
第6招
买房，物业是关键
一次选择一生守护
好的物业管理能提高居住品质与房产价值，当然付出的费用也相对较高。然而对高档社区而言，这是必要的条件。许多楼盘就是因没有好的管理而造成各住户违章横行，庭院各自设立围篱，没有好的维护而造成公共设施毁损及环境破落，这些结果不仅会给居住带来不便，也会造成房价下滑。
而【永鸿·和樾】的物业，是具有国家一级资质物业——金辉物业服务，2008年北京奥运会唯一品牌服务机构——世界金钥匙联盟组织的成员之一，“2020中国物业服务评价直接TOP100排名39”，为业主提供高品质、有特色的“和樾”式服务，与业主一生相伴，一起成长，让业主礼遇尊崇生活。
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第7招
好品牌才是大靠山
要选就选看得到的开发商
小开发商喜欢搞些小动作，经常说的一套，做的又是另一套，买房时信誓旦旦保证的东西等到交房可就没有了，所以开发商的信誉以及品牌实力不容忽视。
2012年从【永鸿·文化城】开始，永鸿集团迈出了具有时代前瞻意义的第一步，打造仙游县规模最大，配套最全的温泉宜居综合城。项目自入市以来，凭借其优越的地段，成熟的教育、社区的规划等优势，屡次夺得仙游销冠的宝座。而带着【永鸿·文化城】这样强大的基因与经验，2020年永鸿再次站在了政策红利辐射的风口之处，于仙游鲤北县政府板块，落下仙游第二子。永鸿升级之作——高端项目【永鸿·和樾】，为仙游高净值人群，升级匹配其视野的人居新篇，同时为永鸿集团再创辉煌！
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第8招
户型不好，一切免谈！
有些房子一走进去就会感觉到神清气爽，如沐春风；而有的房子则感觉压抑沉闷，坐立不安？所以说，户型好不好，直接关系到未来的居住体验。那么如何判断户型的优劣呢？
第一：大门直冲房门，容易影响健康和财运。
第二：客厅在屋子正中，可使家运昌隆。
第三：卧室不规则，有损健康，用做夫妻房有可能导致久婚不孕。
第四：双阳台才便利，一个观景，一个生活。
第五：户内承重墙越少越好，便于根据家庭需求改造空间格局。
第六：大面宽短进深，阳光照射更充足，舒适感更高。
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【永鸿·和樾】充分考虑人们的多样居住需求，2#新品建面约104-122㎡墅质华宅荣耀加推，俯瞰社区中轴中庭国风园林，静谧宜居。格局方正实用，南北通透，空间动静分离设计，全明户型规划约7米南向巨幕景观阳台，边套南北双阳台满足生活一切需求，最大近11米南向面宽，时刻沐浴温暖阳光，户内几乎不设承重墙，空间百变随心改造。如此臻品，犹豫就会错过！奢装样板间&大美园林示范区也即将华美绽放，敬请期待！
内容延伸：永鸿·和樾最新动态
近日从永鸿·和樾售楼处了解到，该项目2#新品正在火热加推中，主推产品为建面约104-122㎡的墅质华宅。
项目鸟瞰图
据项目工作人员介绍，该产品户型格局方正实用，南北通透，空间动静分离，特别是朝南约11米的大面宽，让舒适度几乎能飙到满分。据悉，类似永鸿·和樾这样的户型构造，在目前的仙游楼市里也较为稀缺，因此不论是居住还是投资都具有市场潜力。
2#新品工程实景
工程进度方面，该项目自动工以来持续稳定推进中。截至目前，项目最高楼栋1#楼已出地面约14层，2#楼已出地面约13层。
此外，项目园林示范区和样板间目前已完成95%，预计或于近期正式开放！
最新工程实景
本宣传资料发布于2021年7月11日，项目推广名为“永鸿·和樾”，本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。部分图片、文字等内容源自网络，版权归原作者所有，本文只作为引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用该素材，请及时与本公司联系删除。本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。项目相关配套设施、场所运营及各功能区规划以交付使用状态为准，此资料仅供展示及参考。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。源自网络的图片版权归原作者所有，如有侵权，请联系删除。
责编：联合网
