仙游房地产联合网综合：进入9月，伴随着高温天气的逐渐退去，购房者外出看房的热情在不断高涨。据仙游城区不少二手房门店经纪人反映，相比8月，9月以来不论是电话咨询量还是上门客户都明显增多。
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“每天上班8个小时，不是在看房，就是在看房的路上，有时候甚至晚上都加班加点带看”！城区某二手房经纪人小林无奈又略带点自豪的说道。
在购房需求出现显著增长的9月，成交量方面相较8月也有不同程度的上浮。笔者通过走访获悉，城区多数二手房门店9月都斩获颇丰。截至笔者发稿，有个别二手房门店在9月甚至创下了自今年复工以来单月的最高成交记录。
一二手房资深人士向笔者透露，9月成交量之所以持续看涨，除了天气情况转好之外，还有两个主要原因：
其一是从一手房市场分流过来的需求。因为当前仙游楼市看似有不少在售楼盘，但实际上选择空间非常有限。当前，木兰溪沿岸和鲤北这两大购房需求量较大的片区，在售一手楼盘屈指可数，而且其中不少都是尾盘，剩余都是一些楼层或朝向较差的房源。此外，在烂尾楼、延期交房等不良现象频发的一手房市场，越来越多的购房者倾向于购买现房，而多数二手房都具备这一优势。因此，很多购房者一手房市场买不到心仪的房子，进而转战二手房市场淘宝。
仙游城东南临木兰溪沿岸一带
其二是跟节点有关。9月刚好处在开学前后的节点，不少购房者对“学区房”的需求随着各大学校的相继开启而被唤醒，所以便开始了“求学”（求学区房）之路。事实上，仙游市场上对“学区房”的需求一年四季都始终存在。但在9月前后，这种对“学区房”的购房需求存在感更为明显。通过对9月购房需求类型的随机调查发现，9月成交的二手房源里“学区房”的占比格外之高，大致在8成以上。
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在价格方面，9月部分热门片区的二手房报价有进一步上涨的态势。特别是木兰溪沿岸片区，这一势头较为明显。其中，部分房源是由于出证所以导致涨价，如位于木兰溪北岸南桥片区的宋桥安置房，就是典型的“因证涨价”。据了解，该安置房高层二手房源报价已涨至8500元/平米。
宋桥安置房（资料图）
另外，鲤北一环路沿线则继续保持稳健。整体价位目前处于仙游二手房市场的第一梯位。
而相较于含着金钥匙或自带光环的鲤北和木兰溪沿岸片区，区位和配套特别是教育配套都不占优的鲤南片区，二手房价则继续保持低调，依旧维持不温不火的节奏。在二手房成交量活跃度方面，也相对逊色于上述两大片区。
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