仙游房地产联合网综合：被视为楼市淡季的7月，仙游楼市7月成交量方面的确也是表现平平。据统计，7月仙游楼市住宅备案453套。相比6月的587套的备案量，下降了130多套，下降幅度可谓不小。在楼市成交量整体下行的7月，仙游多数楼盘的成交量相比之前一月也都有所下滑，不过个别楼盘却不降反升。
7月，富力院士廷逆市而上，成交量相比6月不降反升，住宅以87套的备案业绩圆满收官。与此同时，该盘也凭借这一备案业绩，夺得7月仙游楼盘销冠。而在备案面积方面，该盘也是仙游7月唯一一个破万的楼盘，达1.1万平米。
值得一提的是，该项目上一次夺销冠，还是在2018年的11月，也系该盘首开之月。（相关信息：盘点：11月仙游楼盘销售套数TOP10名单出炉）
7月，该盘推出“日供88元起轻松住富力”的房产营销活动，主力户型建面100-143平米。工程进度方面，7该项目住宅部分已全面封顶，正在落架中。
（项目工程实景）
7月的销售亚军，被永鸿文化城C区夺得。值得一提的是，该盘也是少数7月成交量逆市上涨的楼盘之一。7月，永鸿文化城C区住宅备案76套，与销冠差距不大。而备案面积方面，也接近万平米大关，达0.96万平米。
永鸿文化城C区效果图
7月，该盘也推出4588元/平米起的购房优惠活动。同时，完善的教育配套也为该盘的房源去化增添了不少优势。
工程进度方面，永鸿文化城C区1-11#楼已进入收尾阶段，13#楼出地面30层，15#楼封顶，16#楼出地面21层，17#楼出地面9层，18#楼出地面20层。
永鸿文化城C区7月工程实景
7月的销售季军，被建发玺院以53套的备案业绩夺得。虽然对于建发玺院而言，该业绩相比6月相对“惨淡”，但在7月楼市成交量整体下行的行情下，依旧还是凭此业绩牢牢锁定前三。
建发玺院效果图
销售动态方面，该项目所有楼栋均已推出，目前剩部分余房在售。7月份期间，该盘打出“首付18万起”的促销活动，收揽了一波客户。
工程方面，项目楼栋已全线封顶。
建发玺院7月工程实景
季军往下，碧桂园天城、外滩玉玺、金石华府分别以47套、40套、以及28套的备案业绩位列第四、五、六名。值得一提的是，金石华府7月推出10%低首付的购房优惠政策，加之现房的优势，为其吸引了不少客户。
据知情人士透露，7月金石华府实际成交量要高于28套。
金石华府效果图
而6月的销冠，枫城新都三期7月的成交量下滑的有点严重，仅有25套入账。相比6月178套的销冠业绩，堪称“断崖式”下跌。
枫城新都三期效果图
点评：虽然7月被视为传统的楼市淡季，但个别楼盘总能凭借或价格、或地段或配套政策等脱颖而出。因此，“淡季”这一概念是相对的。换而言之，市场需求始终是存在的，就看开发商们是否用心“做功课”了！
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