仙游房地产联合网综合：2月23日，住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，这意味着房地产交易或将正式告别“公摊面积”，这也是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易，一时间引发舆论广泛关注。（相关内容：重磅新规！住建部发文：住房按套内面积算）
有专家认为，此次住建部拟出的规定，其实对购房者实际购房成本基本无影响，只是让买房交易中公摊面积这项指标更加透明。即便如此，这条消息的发布还是受到广大购房者的欢迎，由此可见，公摊面积是购房参考标准中很重要的一项指标。
那么，仙游主要在售楼盘公摊面积到底有多少呢？下面，小编就给大家做个汇总。
网络图片
木兰溪国际广场
公摊率约：18-19%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：一期6-9#楼售罄，预计19年2月28日交房；二期5#、10#楼性价比房源在售中，户型面积有94㎡、108㎡，为三房双卫双阳台南北通透大三房构造；三期3#楼溪景楼王认筹中，交5千抵2万，主力户型面积108㎡-136㎡；临溪和临街两排共42间店铺热销中，户型面积28-290㎡，均价约12000元/m²。
工程进度：一期准现房呈现；二期5#楼、10#楼都已封顶，预计19年年底交房；三期3#楼已封顶，11#楼建至地下负二层。
项目地址：仙游县鲤城街道东门社区（仙港大桥西侧）
联系电话：0594-8866666
金石华府
公摊率约：23%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：项目5#楼在售中，主力户型面积138-145m²，均价7600元/m²。
工程进度：实景现房，现买现住。
项目地址：仙游县鲤城街道木兰社区金石华府（原糖厂）
联系电话：0594-8893333
香江明珠
公摊率约：17%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：剩余房源清盘中，主要剩余2#楼，面积147m²和151m²两种；商场在售在租中。
工程进度：实景现房，现买现住。
项目地址：鲤南城南大道与柳安街交汇处（仙游汽车站往西约100米）
联系电话：8887588
永鸿文化城
公摊率约：20%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：C区新品10#楼元旦开启认筹。
工程进度：项目正在有序施工中，C区1-3#楼已封顶，6#楼已出地面约21层，5#楼出地面约18层，10#楼出地面约12层。而A-1地块楼栋还在收尾阶段，内部景观逐步完善中。
项目地址：鲤南镇南一环路与东一环路交叉口
联系电话：0594-6566666
皇庭美域三期
公摊率约：18-23%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：项目新营销中心于1月27日正式开放。
工程进度：住宅楼栋最高已出地面约11层。
项目地址：鲤南温泉路（艾力艾原址地块）
联系电话：0594-8176999
皇庭美域丹郡二期
公摊率约：21%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：首期产品于12月23日开盘，全新营销中心同步开放。
工程进度：项目在建楼栋全线封顶，正在落架中。
项目地址：仙游清源路与东二环交汇处
联系电话：0594-8173999
皇庭美域丹郡三期
公摊率约：21%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：首期产品于12月23日开盘，全新营销中心同步开放。
工程进度：项目在建楼栋全线封顶，正在落架中。
项目地址：仙游东一环与东湖路交汇处
联系电话：0594-8173999
中央御景
公摊率约：23%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：11#楼在售中，主力户型面积为约103㎡正三房-126㎡大四房，均价8500元/㎡。1月中旬，项目商铺正式推出，面积30㎡-80㎡，售价13000-18000元/㎡。
工程进度：在建楼栋全线封顶，大部分已落架完毕。
项目地址：清源路与党校北路交汇处，新县政府东对面
联系电话：0594-8172999
富力院士廷
公摊率约：17%-19%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：富力院士廷首期别墅房源在售中。
工程进度：住宅楼栋最高已出地面约25层。
项目地址：鲤南柳安南街（天博广场往南约500米）
联系电话：0594-6882777
香港财富中心
公摊率约：18-19%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：B区房源基本售罄，目前主推商业；A区悦城首期房源于1月29日开盘，目前少量余房在售中。
工程进度：目前A区已完成地下室建设。
项目地址：鲤城街道学府东路
联系电话：0594-8187888
仙游旺角
公摊率约：约13%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：首期新品元旦开盘。临街商墅特惠价5888元/㎡起，2月28日前认购就送车位；整栋花园商墅258万起；沿街店铺正式推出，7999元/㎡起。
工程进度：除别墅在做地下停车场，其余楼栋全部封顶。
项目地址：鲤南柳安南街远大建材城旁（富力院士廷项目对面）
联系电话：0594-6668333
万晨伯爵山
公摊率约：扣除赠送面积，住宅为7-8%，别墅无公摊
鸟瞰图
最新动态：销售动态：别墅余15席，建筑面积约256-407㎡。
工程进度：项目全线封顶，正在落架中。
项目地址：仙游学府西路北侧（莆田学院仙游分校区正对面）
联系电话：0594-2638888
仙游院子
公摊率约：无公摊
鸟瞰图
最新动态：工程进度：所有别墅都已封顶，联排别墅已落架完毕，双拼别墅外围一圈已落架，内围正在落架中。
项目地址：北二环与东大路交汇处
联系电话：0594-8855666
润家新天地
公摊率约：16%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：楼盘新春特惠一口价9999元/m²，还余3套。
工程进度：准现房呈现。
项目地址：仙游党校旧址
联系电话：0594-8858866
盈龙壹号府
公摊率约：住宅22%，别墅5%
鸟瞰图
最新动态：销售动态：项目首期房源于18年12月中旬开盘，户型面积有约115-125㎡洋房，叠墅约143-165㎡联排别墅。
工程进度：项目已全线封顶，还未落架。
项目地址：枫亭动车站广场前
联系电话：0594-5522999
特别说明：
以上楼盘动态信息仅供参考，一切以开发商方面实时发布信息为准。文中公摊率如无特别说明，默认为住宅（套房）公摊。
内容延伸：公摊那些事
何为公摊？
公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
目前中国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。
公摊“摊”什么？
依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
不应计入的公用建筑空间为:
1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等，作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;
2.售房单位自营、自用的房屋;
3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。
公摊面积计算
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层：10%——20%
高层：15%——30%
责编：联合网
