仙游房地产联合网综合：昨日，市住建局发布了《关于实行商品房预售资金缴存告知制度的通知》（以下简称《通知》），旨在加强商品房预售资金监管，防范预售资金被挪用、侵占现象发生，维护购者合法权益。
《通知》要求，房企在与购房人签订商品房认购协议时，必须同时让购房人签订《商品房预售资金缴存有关事项告知书》。同时，《告知书》示范文本应在售楼场所显著位置同商品房预售资金监管账户等信息对外张贴公示。
根据《通知》，对不按有关规定要求执行的房企，将被暂停网签功能并责令限期整改。同时，对擅自挪用、侵占购房者预售资金的房企，涉嫌犯罪的，将追究刑事责任。
文件截图
公示全文：
莆田市住房和城乡建设局关于实行
商品房预售资金缴存告知制度的通知
各县（区、管委会）住建局，各房地产开发企业：
为加强商品房预售资金监管，防范预售资金被挪用、侵占现象发生，确保预售资金及时足额缴存到指定监管账户，经研究，决定实行商品房预售资金缴存告知制度。现将有关事项通知如下：
一、房地产开发企业在与购房人签订商品房认购协议时，必须同时让购房人签订《商品房预售资金缴存有关事项告知书》（见附件）。《告知书》示范文本应在售楼场所显著位置同商品房预售资金监管账户等信息对外张贴公示。
二、《告知书》一式二份，由销售人员如实填写完整，其中预售资金监管账户须与售楼场所对外公示的，以及《商品房买卖合同》中约定的账户一致。《告知书》填写完整交购房人核对无误后签字（含联系电话）并按手印。购房人持一份作为交款依据，房地产开发企业应告知购房人按《告知书》上面的监管账户直接缴存首付款、分期付款等购房款，并将POS机关联至预售资金监管账户为交款提供便利；另一份由房地产开发企业收集，于商品房认购协议书签订之日起5日内移交项目所在地的县区住建局备查。
三、各县区住建局要加大对房地产开发企业落实商品房预售资金缴存告知制度情况进行抽查巡查，对不按通知要求认真贯彻落实的，暂停商品房合同网签功能，通知监管银行暂停预售监管资金拨付，并责令限期（不超过3天）改正；逾期不改正的，暂停办理商品房预售许可。对擅自挪用、侵占购房者预售资金，涉嫌挪用资金罪、职务侵占罪等犯罪行为的，要及时移交公安部门立案侦查，追究相关责任人（包括但不限于法定代表人、总经理、财务、销售等人员）的刑事责任。
附件：商品房预售资金缴存有关事项告知书
莆田市住房和城乡建设局
2021年12月6日
责编：联合网
