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周刊:成交量持续飘红,楼盘动态不断趋热
2019-09-24 00:16:02   来源:仙游房地产联合网

  房产周刊(09.16-09.22):成交量持续飘红,楼盘动态不断趋热

  仙游房地产联合网综合:上周,仙游楼市继续表现强势,周备案量继续保持三位数且再创新高,高达151套。

  楼盘动态方面,上周也是不断趋热,建发玺院、碧桂园天城、永鸿文化城、中骏柏景湾等多个楼盘都有新动作,特别是中骏柏景湾营销中心的开放,引发了不小关注。

  政策方面,上周一则有关规范住宅阳台废水排放的通知也成为媒体争先报道的热点。

  城建方面,上周蜚山第二小学和蜚山第二幼儿园两大项目环评完成备案。


网络配图

  成交数据:

  继之前一周创下“三连涨”之后,上周仙游楼市继续看涨,并以151套的业绩火热收官,创下了近期仙游周备案量的新高。

  本网根据官方数据统计,上周9.16-9.22仙游住宅备案量为151套,与之前一周(9.9-9.15)相比增加35套,环比上升30.17%,日均签约21.57套,均价7919.42元/㎡。全县住宅备案面积为18240.32㎡,与之前一周相比增加4290.23㎡,环比上升30.75%,日均签约面积约为2605.76㎡。

近一个月仙游楼市周备案套数与均价情况

  备案价格方面,则回落至“7”字头,为7919.42元/米。


  业内分析称,近两周备案量之所以会持续高涨,主要受近期仙游推盘量增多的影响。8月中下旬至今,中央御景二期、香港财富中心悦城以及碧桂园天城等数个楼盘的开盘,为市场贡献了十分可观的成交量。此外,永鸿文化城C区持续不断的购房优惠活动,也使其成为助推成交量的较大“推手”。


  楼盘动态:

  在成交量一路飘红的同时,上周仙游楼盘动态方面也持续火热,建发玺院、碧桂园天城、永鸿文化城、香港财富中心吉第以及中骏柏景湾等多个楼盘都有新动作。特别是中骏柏景湾营销中心的开放,引发了不小关注。

  1、近日,仙游热门楼盘-建发玺院再出大动作,项目户型图首次全城公开,户型面积117㎡-143㎡(建筑面积)。

  此外,建发玺院钻石会入会活动也正在火热进行中。

  由于占据着仙游城中心优越地理位置,加之县政府原址地块这一光环,该盘自面市以来便持续受到购房者关注,特别是针对该项目将来的价格水平,更是引起了广泛的猜测。

  据悉,该盘最快或于今年11月份开盘,具体时间以开发商方面实时发布的信息为准。


  2、凭借完善的教育配套和亲民的售价,永鸿文化城C区项目自去年6月推出以来,便持续受到市场青睐,销量一直保持良好势头并多次登顶仙游楼盘销冠。

  据悉,永鸿文化城(C区)近日再推购房优惠,首付10万起即可抢购小三房,详见以下该楼盘的“官宣”内容。

  3、继8月份城市展厅开放之后,鲤北新盘-中骏柏景湾营销中心9月21日如约开放!基于品牌的影响力,开放当天吸引了众多仙游市民参与,现场人潮用涌动。

  开放仪式掠影:

礼仪小姐展示

醒狮仪式


剪彩仪式



营销中心内场


  3、继9月15日首开热销之后,为了应对市场需求,碧桂园天城继续加推新品。


碧桂园天城首开现场

  据悉,9月21日,碧桂园天城143㎡户型体验空间惊艳亮相!与此同时,143㎡(建筑面积)的板式阔宅也加推在即!


  政策/城建方面:

  上周一则有关规范住宅阳台废水排放的通知也成为媒体争先报道的热点。因为这一政策涉及到楼盘交房问题,因此也颇受关注。

  1、近日,莆田市住建局、市自然资源局联合发布关于规范住宅阳台废水排放的通知。

  《通知》称,相关部门在下达居住小区出让条件中,应明确住宅阳台废水排放要求。

  新建住宅实行精装修的,排水管道施工完成后,符合设计和施工规范要求的,方可组织工程竣工验收。若是新建住宅竣工验收后装修的,不得任意改变雨水、废水管道接口,不得将住宅阳台废水接入小区雨水管道。

  相关建设、监理等单位未按照工程建设强制性标准和本通知要求落实的,将按有关规定进行处理,并按照有关信用评价管理规定进行惩戒。


网络配图

  2、近日,莆田市统计局公布了今年1-8月莆田市房地产的运行情况。报告指出莆田市房地产市场总体上呈现出投资结构优化、市场销售总体平稳、去库存加快、房价总体可控及资金面良好的显著特点。

  此外,统计局方面还特别指出了当前全市房地产市场存在的一些问题,特别是房企普遍面临着更大的经营压力。另外,随着土地、人工、材料等开发成本的增加,严重影响了企业的发展和壮大。

  最后,官方还给出了几条解决方案,特别在库存去化方面,鼓励房企在条件允许的情况下进行“商改住”等,确保去库存消化周期趋向合理。

  城建方面,上周蜚山第二小学和蜚山第二幼儿园两大项目环评完成备案。而围绕教育配套之于周边楼盘的利好影响,也成了不少购房者的选房时的重要参考因素。


  1、备受关注的鲤北新校-蜚山第二小学、蜚山第二幼儿园建设再传新动态!昨日,官网公布了一则关于蜚山第二小学、蜚山第二幼儿园的项目环评备案信息。(相关信息:最新!鲤北两所新学校最快明年秋季开学投用,周边这些楼盘或直接受益!)

  其中,蜚山第二幼儿园拟于明年秋季投用,而蜚山第二小学则稍晚些许,于明年年底投用!

  01、蜚山第二小学

备案信息

  据备案信息显示,蜚山第二小学建设地点位于万福村,总建筑面积18380平米。分两期建设,其中一期总建筑面积12250平米,建设内容涵盖3栋教学楼以及田径场、篮球场、羽毛球场等建筑;二期总建筑面积为6130平米,涵盖一座近6000平米的教学楼及相关配套设施。

蜚山第二小学效果图

  据公示信息:蜚山第二小学项目投资6500万元,拟投入生产运营日期为明年年底。

  02、蜚山第二幼儿园


备案信息

  蜚山第二幼儿园紧邻蜚山第二小学,项目总建筑面积4100平米,投资4100万元,建设内容包括教学楼、公共活动场地、跑道以及其它公共配套设施。


蜚山第二小学、第二幼儿园效果图

  根据建设时间表,项目拟于2020年9月1日也即明年秋季开学投用。

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