仙游房地产联合网综合：农历新年首月，借着返乡购房潮的东风，仙游一手房市场里不少楼盘可谓是赚得盆满钵满，2月仙游一手市场住宅备案套数罕见突破400套大关。而在一手房市场打得火热的同时，2月仙游二手房市场同样也不甘寂寞。
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据城区不少中介反映，2月二手房市场询问量和带看量明显增多，特别是2月上中旬也即春节起至元宵节之前，看房量简直可用“猛增”一词来形容。
从多位一线中介从业人员处了解到，最多的一天能接待五六组客户，特别是正月“做大岁”后的那几天，几乎每天都忙不过来。而这些看房群体中，也多以返乡客为主，这类客户看房时身边多带亲戚朋友“陪看”。
不过尽管询问量和带看量十分火爆，但转化率却偏低。有相当部分中介表示自己带看量是平时的好几倍，但实际成交却伐善可陈。
“与往年相比有一个很大的不同就是，今年返乡客普遍观望情绪比较浓厚，看房时走过场的偏多”，鲤中一二手房中介无奈说道。
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另有观点认为，2月仙游二手房市场偏低的转化率也与一手房市场的影响有关。一二手房资深从业人员告诉笔者，春节期间一手房市场上不少楼盘都打出针对返乡客的购房优惠，因此有相当部分的购房需求都被分流到一手楼盘，这样留给二手房市场的购房客户量就显得十分有限了。
事实上，从2月二手房市场成交情况看，也并不是很耀眼。据统计，截至到2月底，仙游二手房签约量也仅在180套左右，与平常月份相差不大，甚至还略低。因此，2月的仙游二手房市场，可能只是“表面的繁华”。
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实际成交量方面，截至笔者发稿，本月仙游二手住房成交量也尚不足200套，这一水平与平常月份相当。因此，虽然1月份有返乡潮的加持，但实际成交量并未出现明显增长态势。由此可能，今年年终“返乡潮”的成色，之于仙游二手房市场而言，并不是很高。
价格方面，仙游二手房市场自今年9月疫情后，便处于基本停滞状态，部分甚至面临下行压力。即便以往个别热门楼盘如香港财富中心、锦福状元福等楼盘，价格也难以再看到上涨的趋势。下面，一起看下2022年2月仙游35个小区最新二手房挂牌价。
2月仙游部分小区最新二手房挂牌价
特别说明：
限于笔者认知所限，文中观点或数据不排除与实际行情有所误差，仅供参考，不作为购房置业的唯一依据。
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