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本人想要了解如果购买了香港财富中心第三期的5号楼的房子,今后能否凭购房合同就读“仙游县实验小学”,还是会划片到别的小学?初中是否能就读仙游一中?后期落户是落在哪里?
  答:根据上级有关文件精神,严格落实“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,房产小区业主落户的村居户籍即为就读学校的片区范围。   香港财富中心楼盘的业主子女就学按照县委县政府相关要求和学校有关规定执行,仙游实验幼儿园、仙游实验小学、仙游一中初中部的招生方案是由学校根据自身办学规模,参照往年的做法和当年所在招生范围片区适龄儿童人数的摸底情况具体制定,上报县招生委员会通过严格审核后公布执行。1、没有规定今后能凭购房合同就可就读“仙游县实验小学”;2、符合报名条件的学生若超过仙游一中招生计划数,将实行摇号派位的方式确定招生人数;3、后期购房落户在哪里?请业主咨询开发商,并与相关部门联系,及时办理入户手续以便于孩子就学。

2019-09-27 11:14:11

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请问我老爸1999年全额买的房子,现在有四个人的名字,包括我的,后来我结婚后夫妻公积金贷款买了一套,现如果再买一套,契税是多少?算二套还是三套?有无必要去掉我老爸那套我的名字。
你好,你第一套是全额买的,所以应该算是第二套。契税可能要2%-3%左右
2019-09-27 11:20:06 更新    政策
问:二手安置房过户跟一般的商品住房费用有什么差别?
答:你好,如果是安置房的话,那要看这安置房项目所在的地块是出让地还是划拨地。 如果是出让地,那过户费用基本上跟一般的商品住房一样;如果是划拨地,那过户的时候需要补交一笔土地出让金。土地出让金大概计算公式:土地评估价房屋建筑面积6%。至于土地评估价那块,仙游这边一般在1300元/㎡左右。
2019-05-27 07:45:59 更新    政策
网友“盖”问:宅基地审批需要什么材料??
答:你好,所需材料如下:1、旧房翻建手续:①房屋产权证或房屋权属来源具结书。②向所在村委会申请,由村委会初审并公示。③要符合村庄规划和土地利用总体规划。2、申请个人建房用地审批。①拟申请建房地块,要符合村庄规划和土地利用总体规划。
2019-05-13 08:36:03 更新    政策
网友“黄”问:你好,请问二手房房产证如果没满两年的话,税要几个点?
答:你好,二手房房产证(或不动产权证)如果未满两年交易,那过户费会比较高。根据仙游现行相关政策,未满两年过户,税差不多要达到评估价的8%左右。比如一套房子评估价100万,那这套房子过户至少要花8万。
2019-05-13 08:34:33 更新    政策
网友“邹”问:你好,想通过买二手房落户给小孩读书,请问现在政策有没要求说要落户满一年才能就读户口所在学校?
答:这个主要还是看当地学校政策的规定,如果学校有要求说必须在学校户口所在地落户满一年才能就读,那就按学校要求。如果学校没相关要求,那也就没有落户时间限制一说了。
2019-05-06 15:57:37 更新    政策
网友“明”问:请问05年的小区,只找到土地证。房产证丢失怎么补办?转赠给他人需要提供什么材料?谢谢~
  答:依据《不动产登记条例实施细则》第二十二条规定,诉求人可按遗失补证重新申请房屋的不动产权登记,需提交的材料如下:   1、不动产登记申请表;   2、遗失、灭失事项的说明;   3、公告(属集体土地范围内村民住房的,应在房屋所在地农村集体经济组织办公地点公告和登记部门网站)   4、符合规定的测绘部门出具的土地、房产测绘资料;   5、门牌证(复印件、原件);   6、申请人身份证明。   转赠他人属于转移登记,依据《不动产登记条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记,应当根据不同情况,提交下列材料:   1、不动产登记申请表;   2、不动产权属证书;   3、赠与的提交:现场见证的赠与协议书或提交公证书或者生效的法律文书;   4、已办理预告登记的,还应提交不动产登记证明;   5、不动产权属申请共同共有的,须提交约定协议或相关证明;   6、已购公有住房、集资房和经济适用房赠与须提供上市准入申请表、补交土地出让金缴纳凭证;   7、不动产权籍调查表、符合规定的测绘部门出具的土地、房产测绘资料;   8、不动产登记具结书;   9、县房管中心出具的告知单;   10、完税凭证;   11、门牌证。(原件、复印件盖章)   咨询人需要注意的是,先办理遗失补证登记后,才可以办理赠与登记。
2019-05-06 15:32:39 更新    政策
网友“宇”问:你好,请问商品房可以捆绑车位销售吗?
  答:你好,按现行政策规定,开发商这样操作是违规的。现行政策规定:在规范房地产市场经营方面,规定开发商在销售商品房是不得强制捆绑车位。
2019-05-06 15:28:18 更新    政策
网友“萍”问:仙游有哪些学区房?
  答:学区房是指在学校招生范围内的房产。从广义角度来说,只要有划片学校的房子,都可以称之为“学区房”,只是学校等级有高低之分罢了。而由于划片实小,一般位于洪桥和坝垄区域内的房子会被称为“学区房”。不过学校划片政策也并不是一层不变,具体还是要以当年教育部门出台的文件为准。   另外还有一种叫“学位房”,仙游目前比较知名的学位房楼盘有香港财富中心和永鸿文化城两个楼盘。
2019-05-06 14:57:29 更新    政策
网友“奇”问:你好,请问仙游哪里有70年产权的公寓?
答:公寓是一个泛称,有些住宅也可以叫公寓。所以,如果是住宅性质的公寓,那土地使用年限就是70年了。
2019-05-06 14:53:12 更新    政策
在仙游买二手房大概要交哪些税,如果产权证没满两年那要交几个点的税?
  你好,二手房交易税主要有契税、个税、营业税(证满两年免缴)等税种。   如果产权证未满两年,那营业税无法免征,那税点大概在8%左右。比如一套二手房交易评估价为100万,那过户费大概需要8万元
2018-10-26 15:32:52 更新    政策
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