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住房公积金能追加多少,是否需要保留部分金额?如果在非莆田市区域(异地)购房,能不能使用莆田市的住房公积金追加首付?
  一、公积金提取不能用追加首付,只能先自行付规定首付比例后,才能办理提取手续,具体规定如下:   1.本市辖内购房的   1)如果该套住房要申请公积金贷款,并且夫妻未使用过公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存12个的月缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   2)如果该套住房要申请公积金贷款,并且夫妻双方已使用过一次公积金贷款并已结清的,须先自行付购房总价款百分之50首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存12个月的缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   3)如果该套住房没有申请住房公积金贷款的,夫妻双方名下有未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续;账户中须留存6个月缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   4)如果该套住房没有申请住房公积金贷款的,夫妻双方名下无未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   2.异地市购房的,夫妻双方名下有未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存6个月缴存额;夫妻双方名下无未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可申请公积金追加首付。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   二、职工本人及配偶(产权共有人),在购买、建造、翻建、大修自住住房的,每年只能以夫妻名下一套住房申请一次提取职工及配偶(产权共有人)住房公积金账户内的存储余额。

2019-09-27 11:10:53

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问:夫妻购买首套房,办理公积金贷款一般多久可以放贷?为什么房地产都说公积金贷很慢,不建议办理?办理公积金贷需要提供什么材料?
答:你好,一、根据现行政策,中心贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日,贷款审批后借款人到受托银行签订《借款合同》及《借款合同补充协议》为2个工作日,然后办理抵押登记(时效由房管部门确定),银行放款为2个工作日内(排队轮候例外)。 如遇受托商业银行严控房贷规模,中心只能根据受托银行的当月实际房贷规模和房贷职工抵押物的抵押登记时间先后顺序进行放款排队轮候,因5家受托银行受上级行规模限制不同,故放款时间无法具体明确。根据当前受托房贷规模情况显示,目前的公积金贷款放款时间无需执行排队轮候,可以按正常流程发放。之前是受托商业银行严控房贷规模,贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候,所以贷款发放比较慢。 二、购买商品房办理公积金贷款需要的申请材料:1.贷款申请表;2.身份证(产权人夫妻双方);3.婚姻状况证明(产权人夫妻双方);4.户籍证明;5.房产查询证明(包括所有产权人夫妻及未成年子女);6.个人征信报告(产权人夫妻双方);7.收入证明(没有缴存或没有连续足额缴存公积金的产权共有人提供);8.商品房买卖合同及备案表;9.首付款税务发票;10.诚信承诺书;11.还款银行卡。
2019-05-21 09:16:18 更新    公积金
网友“梅”问:你好,请问福州那边的公积金在仙游能用吗?
答:不能用,只有同一个市的才能用。比如你莆田市区那边有公积金,那在仙游买房就可以用上
2019-05-06 15:56:14 更新    公积金
网友“张”问:悦城(注:香港财富中心三期)可以公积金贷款吗?
答:可以的。现在政策也规定,楼盘不能拒绝公积金贷款。
2019-05-06 15:52:15 更新    公积金
请问下我在河北交了四年公积金,在仙游买房可以总公积金贷款吗?
你好,不能直接用,可以转回来,只要你在莆田市内有新的工作单位。不过根据现行政策规定,即使转回来也在莆田本地继续交满一年后方可使用。
2018-12-09 16:26:24 更新    公积金
外省的公积金在仙游能用吗?
不能,仅限同一个市内,即莆仙范围内的公积金才可在仙游都使用。
2018-10-26 15:31:54 更新    公积金
房哥你好,请问住房公积金贷款如何认定是二套房?
  公积金缴存职工本人、配偶及未成年子女(含产权共有人夫妻双方)合计在莆田市辖区内仅有一套自住住房,在本市辖区内购建第二套自住住房(别墅除外),首次申请办理公积金贷款业务时按首套房贷款标准认定;   若为第二次申请办理公积金贷款业务须按第二次使用公积金贷款标准认定;停止向购建第三套(及以上)及第三次(及以上)使用公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款。
2018-10-26 15:12:16 更新    公积金
公积金可以提取出来装修房子吗?比如我现在公积金账户里有18万余额,那我现在是商业贷款,我想把这18万弄出来去装修房子,可以吗?
你好,直接以装修的名义提取是不行的。   公积金在按揭没做前你可以提取用于追加首付,而要是按揭放款之后你可以逐年提取,逐年提取额度不能超过当年月供总额。比如你等额本息每月月供2000元,那么你一年提取的公积金额度最多不能超过24000元。   换句话说,你每年可以提取24000元作为装修基金。
2018-08-27 11:27:16 更新    公积金
外地公积金现在在仙游可以贷款吗?
你好,目前还不可以,仅限莆田地区的。比如你在莆田有公积金,那么就如果在仙游买房是可以用的。
2018-08-27 11:25:30 更新    公积金
公积金贷款,比如账户余额有三十万,如果要贷50万的话,贷款金额是把余额都算进去,还是余额不动也能再贷50万?
贷款额度是根据公积金账户余额和月交公积金数审批的。   一般公积金账户余额是可以拿出来追加首付的,钱直接打到开发商账户上。不过也不能全部提取,至少要保留一年的公积金交款总额。
2018-08-27 11:25:08 更新    公积金
你好,公积金本来交350最多能加到多少,要怎么操作?
你好,这个主要看在什么单位交。如果是比较大的单位,这个基数一般不能随便调。而如果是部分小单位,则有存在调整的可能,加的那一部分自己出。
2018-08-27 11:12:35 更新    公积金
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