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网友“盖”问:宅基地审批需要什么材料??
答:你好,所需材料如下:1、旧房翻建手续:①房屋产权证或房屋权属来源具结书。②向所在村委会申请,由村委会初审并公示。③要符合村庄规划和土地利用总体规划。2、申请个人建房用地审批。①拟申请建房地块,要符合村庄规划和土地利用总体规划。

2019-05-13 08:36:03

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你好,我想请问下宋桥小区的安置房房产证没有满2年,90平以下的房子契税和营业税需要交几个点?
宋桥安置房最早的一批2020年就办证了,所以部分早办证的到现在已经满两年,具体看办证时间。首套房90平米以下的契税1%,而未满两年的营业及附加税5.55%。
2022-12-19 10:59:09 更新    政策
近日网传二手房交易过户个税将全部按差额的20%征收,请问仙游这边目前是什么政策?
你好,个税征收的方式本来就有两种,一种是按差额(即原价与现交易价之间的差额)的20%征收,另一种是按现交易总价的1%。目前仙游这边相关政策未变,不过实际交易中多数二手房过户个税都按总价的1%,因为这样往往更划算。
2022-12-12 10:14:23 更新    政策
我和我老婆婚前各买了一套,我那套贷款已经结清,但我老婆的还没有。现在如果婚后贷款买房的话,那算首套还是二套。
你好,如果是你种情况应该按二套房算,因为你老婆名下还有未还清按揭的房产,虽她是婚前买的,但因为婚后你们夫妻是作为一个整体去贷款的,所以要算二套。
2022-12-05 10:00:01 更新    政策
仙游安置房过户时都要交土地出让金吗?
不一定,早期建的安置房土地性质大部分是划拨地,这种情况安置房过户就要补交土地出让金,根据安置房所在的地段等级确定缴纳标准。 而近5年之内建的安置房项目地块多半都是出让地,因此这类安置房交易的时候就无需再缴土地出让金。 另外要补充一点的是,仙游早期的一些集资房、自建房或者保障房土地也多半是划拨性质的,这类房子在交易过户的时候也往往再交一笔土地出让金。
2022-08-15 16:40:57 更新    政策
之前有传仙游会出台购房补贴政策,但至今没有消息,你觉得会出吗?
你好,这个以官方消息为准,目前暂未收到任何信号,不过个人认为出台的可能性很小,房子只要有需求,价格能接受,随时都可以果断考虑。
2022-08-08 11:03:02 更新    政策
“六年一户”政策是什么意思,仙游这边已经实行了吗?
你好,即用于适龄儿童入学登记的一套住房,自登记入学的那一天起,六年内只能有该户家庭的子女在学区片内划片入学。 据最新政策,2023年6月1日起,仙游义务教育阶段公办学校将试行“六年一户”政策。
2022-06-20 16:50:01 更新    政策
仙游房产赠予税费怎么收?
你好,个税3%、契税1%-3%(具体看面积和是否首套)以及个税3%。如果赠予的房产土地性质属于划拨地,那还要另外再交一笔土地出让金。所以,建议如果想赠予的房产不动产权证满两年以上,可以按正常的过户手续办,这样更能节省税费。
2022-06-06 15:40:42 更新    政策
听说仙游划拨性质的二手房,过户时出让金费用比以前涨了很多?
是的,新政策大概从去年年底就开始执行,大概涨了4-5倍。比如之前划拨性质的二手房,过户时一套出让金可能只需缴纳5000元,现在按新政要缴两万以上。 具体计算过程比较复杂,涉及房屋所处的地段等级、类型,产权面积,等等。
2022-04-25 14:13:48 更新    政策
在仙游买商住公寓可以落户吗?
可以落户,也能享受就近划片入学政策。
2022-03-28 11:01:21 更新    政策
安置房证出来可以直接交易过户,还是要等5年?
你好,可以直接交易。而且现在安置房都是出让性质,过户税费与商品房一样。
2021-08-30 11:33:56 更新    政策
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