购房问答
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你好,鲤南的仙游一中校区什么时候会建设?鲤南的房价会涨吗?
答:目前具体选址位置和动工时间都尚未确定,不过位置大致应该会再体育中心周边一带。据早前官方文件,仙游一中鲤南校区项目前期工作正在推进中。 至于房价涨跌,这个不好说。不过可以肯定的是,优质教育配套的入驻,对所在片区的房价绝对是个利好。
2021-02-21 10:01:04 更新    其他
你好,请教下房子坐北朝南具体是什么朝向法?
答:所谓的“坐北朝南”多指房子的主客厅朝南。这种朝向的房子一般冬暖夏凉,居住舒适度较高,不过具体还要参考房屋所处的层次以及周边建筑的高度情况。
2021-02-01 10:27:15 更新    其他
房哥你好,按现在行情一般100万左右的店面出租的话,租金能到多少?
答:这个还真不好说,店面租金跟店面本身的价格并没有很直接的关系,租金高低主要跟店面的面积、位置以及周边人流情况关系较大。 不过如果真要估个租金,房哥咨询了一些做二手房的朋友,也参考了一些实例样本,一般100万左右的店面租金多在2500元-3000元左右,仅供参考。
2021-02-01 10:26:43 更新    其他
你好,早前有消息说仙游一中要在鲤南体育中心附近建新校区,属实吗?
答:你好,之前确实有传闻,而且是从比较可靠的信源传出的,不过可能只是停留在愿景、概念层面。房哥查阅了近期那一区域的规划建设情况,目前在建有鲤南中心小学分校(兰溪第二小学)。此外,仙游三中规划建设也提上日程,然而就是没有看到有关仙游一中鲤南校区的建设或规划信息。
2021-01-23 15:26:47 更新    其他
信用卡不小心逾期一次,这个会影响将来贷款买房吗?
答:你好,只要不是恶意拖欠且金额不是很大,一般不会有很大影响。不过有银行银行可能会针对你的征信情况提高贷款利率或要求你购买一定金额的理财产品等。
2021-01-18 11:37:50 更新    其他
你好,我名下有一处两层的房产,一层是店面,二层是和套房,房产证做同一本,性质原来都做成住宅性质。如果现在要拿去做分割,那店面那块会变成商业性质吗?
答:不会,还是按原来的住宅性质,除非你自己申请变更。
2021-01-18 11:37:10 更新    其他
在中骏世界城冲击下,天博会凉凉吗?
答:你好,世界城开业中、短期内应该对天博广场会有影响,毕竟中骏在品牌和商家阵容方面商有优势。另外,刚开业,人“喜新厌旧”的本能也会给世界城引流。 不过从长期看,天博周边也有不少楼盘业主群体支撑,后期人流量应该也不至于太差。所以,只能说让时间去验证了!
2020-12-28 10:18:45 更新    其他
车位怎么过户,费用怎么收?
答:你好,车位看是有产权的还是没产权的。如果是没产权的,那一般只是签个转让协议。如果是有产权的,那买卖双方必须准备好相关证件,到不动产中心过户,具体流程跟住宅一样。 税费方面,车位不同于住宅,目前标准是按商业类的收取,税点大概是评估总价的15%左右。
2020-12-14 10:56:08 更新    其他
你好,精装房可以入手吗,给点意见?
答:从购房者反馈上看,精装房(或装修房,下同)的后期体验感普遍较差,多集中在精装房的用材上,不少开发商以次充好损害购房者利益。甚至由于开发商以次充好的原因,一些购房者后期因居住体验感差而不得不敲掉重装。 不过,精装房的主要问题基本都发生在交房之后。目前仙游这边暂时没有先例,所以不好评价。 据了解,当前市场上精装房每平米的装修造价标准一般在1500-2000元左右。所以总体而言,如果你有信心在未来几年,你入手的房产房价上涨幅度完全能赶上甚至超过装修造价标准,那可以考虑入手。 要是再慎重一点,你还可以具体结合开发商品牌、项目所处区位、周边配套以及附近楼盘二手房售价等方面综合评判,最后决定是否要买入。
2020-10-26 11:18:15 更新    其他
你好,听说仙游今年房价有涨,真的吗?
答:你好,局部确实有涨,在二手房市场上体现比较明显,主要集中在一环路一带,特别是香港财富二期、锦福状元府、安特御景园等楼盘,每平米相较去年底今年初涨500元以上。 此外,木兰溪沿岸个别楼盘价格也有所上扬,如宋桥安置房等,不过这个盘涨价的部分原因是出产权证。 除上述个别区域个别楼盘外,整体与去年差别不大。
2020-10-26 11:17:48 更新    其他
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