购房问答
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本人想要了解如果购买了香港财富中心第三期的5号楼的房子,今后能否凭购房合同就读“仙游县实验小学”,还是会划片到别的小学?初中是否能就读仙游一中?后期落户是落在哪里?
  答:根据上级有关文件精神,严格落实“遵循户籍所在地,划定片区,免试就近入学”的原则,房产小区业主落户的村居户籍即为就读学校的片区范围。   香港财富中心楼盘的业主子女就学按照县委县政府相关要求和学校有关规定执行,仙游实验幼儿园、仙游实验小学、仙游一中初中部的招生方案是由学校根据自身办学规模,参照往年的做法和当年所在招生范围片区适龄儿童人数的摸底情况具体制定,上报县招生委员会通过严格审核后公布执行。1、没有规定今后能凭购房合同就可就读“仙游县实验小学”;2、符合报名条件的学生若超过仙游一中招生计划数,将实行摇号派位的方式确定招生人数;3、后期购房落户在哪里?请业主咨询开发商,并与相关部门联系,及时办理入户手续以便于孩子就学。
2019-09-27 11:14:11 更新    政策
住房公积金能追加多少,是否需要保留部分金额?如果在非莆田市区域(异地)购房,能不能使用莆田市的住房公积金追加首付?
  一、公积金提取不能用追加首付,只能先自行付规定首付比例后,才能办理提取手续,具体规定如下:   1.本市辖内购房的   1)如果该套住房要申请公积金贷款,并且夫妻未使用过公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存12个的月缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   2)如果该套住房要申请公积金贷款,并且夫妻双方已使用过一次公积金贷款并已结清的,须先自行付购房总价款百分之50首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存12个月的缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   3)如果该套住房没有申请住房公积金贷款的,夫妻双方名下有未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续;账户中须留存6个月缴存额。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   4)如果该套住房没有申请住房公积金贷款的,夫妻双方名下无未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   2.异地市购房的,夫妻双方名下有未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可办理申请公积金提取手续,账户中须留存6个月缴存额;夫妻双方名下无未结清的公积金贷款的,须先自行付购房总价款百分之30首付后,方可申请公积金追加首付。提取额度:不超过购房总价款扣除首付款后的余额。   二、职工本人及配偶(产权共有人),在购买、建造、翻建、大修自住住房的,每年只能以夫妻名下一套住房申请一次提取职工及配偶(产权共有人)住房公积金账户内的存储余额。
2019-09-27 11:10:53 更新    公积金
房哥你好,交房时作为购房者要注意哪些什么问题?
  你好,主要还是配套吧,看交房时的情况特别是小区配套以及小区公共部位装修用材方面是否与开发商卖房时的广告宣传是否相符。   还有一个就是面积,一般在正常误差范围内(正、负3%)实行多还少补,如果差过这个范围,那购房者有权退房。
2019-09-27 11:09:50 更新    新房
网友“世”问:购房合同签订是夫妻二人名字,全款购买大于90平米商品房,丈夫(购房合同以男方单独名字签定)再以全款购买第二套大于90平米商品房,请问丈夫其名下的商品房属于一套还是二套房?契税是按1.5%还是按2%计算?
  答:《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税[2016]23号)文件第一款规定:“1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按百分一的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分一点五的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按百分一的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按百分二的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。”   所以,根据上述政策规定判断,诉求人所指的以男方名义单独购买的那一套商品房,系属其家庭第二套改善性住房,应适用百分二税率征收契税。
2019-05-06 15:56:53 更新    新房
购房合同一式几份?为什么皇庭美域丹郡那边说只给我们复印件?
你好,购房合同一式四份:一份开发商,一份客户,一份银行,一份房管。正常是备案后可以拿回购房合同原件,具体原因建议你进一步找开发商沟通了解一下。
2018-08-27 11:26:32 更新    皇庭美域丹郡
你好,请问现在在仙游买房还有购房补贴吗?
你好,目前仙游暂无实行购房补贴政策,2017年的补贴政策已于2017年9月30日结束
2018-01-04 11:12:55 更新    政策
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