年底仙游有新开的楼盘吗？
你好，今年仙游纯商品房地块仅出让一幅，鲜有新盘。目前城区唯一的一个纯商品房新盘是位于鲤南天博对面的仕锦嘉苑，该盘眼下正在预约中，暂未开盘。
不过还有部分前期开过的楼盘年前预计也会推出新品，如木兰溪国际广场、财富里等。
2022-12-19 11:02:23 更新 其他
近期高层重提“房地产是国民经济支柱产业”，那明年仙游房价会涨吗？
有一定的可能性，高层在明确表态房地产是国民经济支柱产业后，还透露后续可能还会有新的举措出台，而新的举措也大概率是利好房地产的，所以从这点看，明年仙游房价上涨存在一定的可能性，但个人认为这个可能性目前来看不是很大，不过随着疫情政策的放宽、经济的逐步恢复，加上各种利好政策的出台，明年的市场行情好过今年那还是有很大可能的。
2022-12-19 11:01:54 更新 其他
木兰溪国际广场2期落架了吗？
二期3#楼、5#楼和10#楼正在落架中，预计明年8月可交付。11#楼、12#楼已建至地上20几层，预计明年3月底封顶。
2022-12-19 11:01:09 更新 木兰溪国际广场
仙游有没有好的学区房推荐？
你好，目前仙游城区比较热门的学区房是实验小学（包括新、旧实小）和附属实验小学，这三所学校所对应的划片片区分别为洪桥社区、坝垄社区、城内社区和南桥社区。所以考虑将来小学想入读实小和附小的，可以锁定在上述四个片区内买房，不过按现行政策目前都有落户时间要求，具体看当年的招生政策。
2022-12-19 11:00:40 更新 新房
你好，我想请问下宋桥小区的安置房房产证没有满2年，90平以下的房子契税和营业税需要交几个点？
宋桥安置房最早的一批2020年就办证了，所以部分早办证的到现在已经满两年，具体看办证时间。首套房90平米以下的契税1%，而未满两年的营业及附加税5.55%。
2022-12-19 10:59:09 更新 政策
想要买一套二手房，但证还没出来，可以买吗？
这类房子最好先做一下房东的背景调查，比如实际房产所有人是谁，是单独的还是共有的，然后房产实际所有人（包括共有人）的个人征信、是否被人起诉以及负债率等方面是否存在问题，如果上述中有一项存在问题，建议还是先不要买，因为后续交易风险会比较大。特别是产权人若因经济纠纷等原因被人起诉，可能名下房产也会被查封保全，这样后期即便证件出来，也不能交易过户。
因此对于这类房产，建议综合评估，谨慎购买。
2022-12-12 10:17:03 更新 二手房
问下，房子做赠予好还是直接做过户比较好？哪个费用更省？
你好，做赠予一般要缴纳3%的契税。因此，如果是不动产权证满两年，建议还是直接做过户，这样花费可能会更少。而且即便现在按赠予的方式去操作，后期如果这套房子要卖给其他人，该补交的税费还是要照样补交。
2022-12-12 10:16:33 更新 其他
购房小贴士