原标题：楼市现状--刚需已经买不起，投资者两年亏本50多万
房子在中国居民的日常生活中有着重要作用，不仅仅只是一个用于居住的场所，更关系到一系列的社会福利问题，例如医疗教育资源的享受就跟房子有密切关系，很多时候没有房子小孩子根本就上不了好的学校。也就是因为这个原因，所以在过去的这几十年里炒房者才能肆无忌惮的炒作房价，反正总会有购房者愿意为高房价买单，甚至于购房者还会庆幸自己买到房子。但现在楼市行情出现了变化，因为房价已经严重超出普通人的承受能力，所以现在其实大部分年轻人已经放弃了买房的打算，炒房者把房价炒高之后，却让自己困在楼市，想要卖掉房子就必须要降价才行。
中国楼市绝对不缺少用来居住的房子，实际上不仅不缺少用来居住的房子，甚至于还有大量的空余，例如西南财大调查的数据就显示目前中国的住房空置率已经达到了20%左右，也就是说平均每10套房子里就有2套空着没人住。但这住房空置率居高不下的同时，楼市里还有一大批购房者根本就买不起房。上海易居研究院数据显示，2019年全国50城房价收入比均值已经达到了13.3，也就是说普通人想要在这50个城市里买房起码需要不吃不喝13年时间，而实际上考虑到日常消费的问题，想要攒够买房的钱起码需要二三十年时间。因此在这种压力下，现在越来越少的人关注买房问题了，反正就算存钱也已经买不起房子还不如拿着钱好好享受生活。
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而随着购房者心态的转变，现在市场上的炒房者也变得越来越难受了，因为在购房者数量减少之后炒房者手里的房子想要变现的难度正在不断变大。前段时间还在网上看见投资者吐槽说自己两年前花200万买的房子，到现在降价了150万都没人买，算上利息成本和其他费用的话，两年时间里就亏损了50多万，早知道当初把钱存进银行都好一些。而这也是当前楼市里大多数投资者面临的困境，前段时间还有新闻说重庆有个投资者亏本甩卖180套房，总亏损高达9000万元，可见现在的楼市行情有多低迷。实际上出现这种情况十分正常，毕竟中国的房地产市场已经上涨了二十多年了，也该到了下滑的时候了，就像王健林讲的那样没有哪一个国家的房地产能持续发展50年。
房住不炒是中国未来一段时间发展的基调，国家也在不同的场合多次强调不会放松楼市调控，所以在这样的情况下炒房者受到的限制还会持续存在。另一方面本来就因为高房价不愿意买房的刚需现在就更加不愿意买房了，毕竟楼市调控会让房价出现明显的下降，稍微等一段时间就能节省几十万的购房成本，这种好事大家都会愿意见到。所以最近一段时间市场上挂牌出售的二手房源就出现了大幅度的上涨，杭州、成都等地都超过了10万套，随着购房者买房意愿降低，未来这个数量还有可能继续增加，炒房者这下是真的把自己折在楼市里了。
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