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8年工作经验的售楼姐姐 给买房者4个忠告
2020-07-10 09:37:01   来源:探楼邦

原标题:买房套路多?看看8年工作经验的售楼姐姐,给买房者提出4个忠告

天津二手房挂牌数量已经达到136719套,二手房市场不容乐观。

最近几年,天津的楼市一直不怎么景气,2018年之后天津的房价一直都不怎么涨了,甚至有的时间段还是处于下跌状态,这意味着天津的新房市场并不理想。

现在二手房市场挂牌数量超过13万套,要知道二手房挂牌数量超过,10万套已经是严重偏多,即使是挤压几个月库存的武汉,也才7万套,可以想象天津二手房市场已经严重饱和。

天津近几年的经济形势也不是很好,作为四大直辖市之一的天津,已经被其他三个直辖市远远落在后面,北京上海不用多说,重庆依靠人口优势也快赶上广州,天津在2019年,以14104亿的gdp位列第十。

眼看就要被南京超过,近两年很有可能会退出前十,要知道天津前几年可都是要冲击前五的城市,现在已经逐渐跟不上了。

经济的发展状况会反映到楼市上,当人们对这个城市的预期降低的时候,房子的投资价价值也会降低。现在天津无论是新房市场还是二手房市场都已经逐渐下滑,尤其是现在的二手房市场,确实是不容乐观。

周围的都有二三套房子,还是外地人,本地的有两套房的比比皆是,现在价格平稳还是可以的,希望房价稳中有降,快点发展经济,泡沫挤水挤得差不多了吧!为了高考去买房,考完了,若不是在天津读,趁着房子涨价,把房卖掉赚一笔!

这样既导致天津落户房卖得好,也导致二手房卖的困难!


买房套路多?看看8年工作经验的售楼小姐给买房者提出的几个忠告。

1、不要相信售楼部对一楼花园的宣传和效果图

一楼赠送的花园成为吸引很多人购买一楼的重要原因。虽然一楼多一个花园,但是一楼的价格也是比其他楼层要贵很多。赠送的花园是没有产权的,而且现在人们生活繁忙也没有时间整理花园,最后都会杂草丛生,看着十分脏乱。而且一楼比较潮湿,私密性也不是很好。

2、不管楼层高低,都不要买顶层

洋房楼层低,而且很多洋房顶层还送阁楼。但是顶层的洋房价格比较贵,而且阁楼是没有产权的,阁楼有时候还特别闷热。

在这种情况下,我们还不如买一个大面积的平层。高层住宅的顶层有排风扇、电梯机箱等设备,这些设备在工作的时候难免不发出噪音,影响休息。

3、不要相信售楼部对一楼花园的宣传和效果图

一楼赠送的花园成为吸引很多人购买一楼的重要原因。虽然一楼多一个花园,但是一楼的价格也是比其他楼层要贵很多。

赠送的花园是没有产权的,而且现在人们生活繁忙也没有时间整理花园,最后都会杂草丛生,看着十分脏乱。而且一楼比较潮湿,私密性也不是很好。

4、别相信开发商口中的规划

很多开发商都会告诉你未来小区附近的荒地要被开发成学校、公园、商场等,其实很多时候都是开发商做的虚假宣传,最好去当地的市政规划部门的网站看一下。

对此,你怎么看?

责编:联合网

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