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百亿房企走上破产之路 炒房客“弃房断供”
2020-04-01 09:20:40   来源:企业先锋

原标题:百亿房企走上破产之路,炒房客“弃房断供”,银行收房收到头疼

自中国开始大力规范房地产市场以来,房价逐渐趋于稳定。一些地区可能仍处于波动阶段,但总体上有了很大的改善。在国家的干预下,房地产市场似乎已经发生了几天的变化。过去,很多人的想法都是“买涨不买跌”,但现在每个人的想法都变了。我们不再急于买房子,而是默默观望。无论你想摸底还是等待合适的价格,总之,目前的行动是一样的,即“等待”。

目前,不仅买方的情况发生了变化,卖方的情况也发生了变化。据悉,截至2018年底,我国房地产企业债务已达20.3万亿。因此,对于房地产企业来说,当务之急是增加收入以缓解债务压力。

众所周知,房地产企业对资本的需求一直很大,这就需要大量的融资才能运作。许多房地产企业的负债率超过70%。然而,国家现在已经明确收紧了融资环境,这对房地产企业来说是一个巨大的考验。

如果房地产企业经不起这种巨大的考验,最终可能只有一个结果,那就是破产。据相关数据显示,由于一些中小房地产企业无力承受融资难和卖房的压力,纷纷破产,掀起了新一轮的“破产浪潮”。截至19年7月底,271家房地产企业破产倒闭。但截至10月27日,我国已有408家房地产企业破产倒闭。短短三个月,137家新的房地产企业破产倒闭。平均来说,这相当于房地产企业每天都有倒闭。

不久前,另一家房地产公司破产了。此外,这家房地产公司是安徽省最大的房地产企业。是国购投资有限公司,国购投资有限公司的实力还是很强劲的。据相关数据显示,国购投资集团18年在中国房地产开发企业中排名第69位,也是中国民营企业排名前243名之一。

但它是如此强大的房地产企业,但也很难逃脱“厄运”,走上了破产的道路。据悉,截至18年底,国购投资有限公司资产总额为120.8亿,负债总额为126.34亿。

事实上,去年,不仅是国购投资有限公司一家实力雄厚的房地产企业,就连华南“五虎”雅居乐和富力地产都暴雷了。据相关数据显示,雅居乐的债务已达1880亿,负债率为80%,富力地产的债务高达3000亿。虽然债务对于房地产企业来说是司空见惯的事情,但高达3000亿元的债务真的很可怕!

“爆雷”是企业从来不想听到的一个词,但房地产企业的“幸福”不是人民的钱换来的吗?有因才有果。房地产企业对房地产业的期望过高。现在任何市场波动或国家调控都有可能跌落谷底。

不仅房地产企业的生活困难,许多炒房客的生活也不好过。目前,国家一直在控制房屋进入市场,所以有许多炒房客即使想卖房子也不能卖。对于炒房客来说,把他们的房子长期掌握在手中并不是件好事,因为他们仍然需要每个月还高额的住房贷款。

因此,在这种情况下,很多炒房客选择放弃房子,切断月供。他们宁愿让银行收回他们手中的房子,也不愿再付钱。无论你是谁,只要你断供超过三个月,房子肯定会被银行回收,然后拍卖。所以最近的银行似乎很忙。除了他们自己的生意,他们每天都在忙着收房。实在头疼不已。

现在,“破产潮”和“断供潮”即将到来.楼市已经利好刚需了。小编认为没有必要急着买房子。对此你有什么看法?

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