原标题：美国无限量货币宽松，对人民币及中国房价有什么影响？
美国无限量货币宽松主要是为了迅速释放美元流动性，解决因为疫情和全球金融市场大跌而出现的美元荒现象。虽然说无限量货币宽松政策听起来比较吓人，但也只是临时举措，一旦金融市场局势稳定下来，美元荒结束，美联储也可能随时结束这个政策。无限量只是一种态度，并不是说真的拿出无限量的钱投放到市场上。
美联储的政策本身对美国也是双刃剑，如果真的有太多的钱马上进入流通领域，会给美国带来严重的通货膨胀，也会影响美元的价值，使得美元霸权地位受到冲击。
人们是因为美元保值，可以避险，才在现在这个全球经济停摆的时刻竞相买入美元，如果美元大幅贬值，或者有大幅贬值预期，那么对美元的需求也会迅速消失。这也是美联储的用意，美联储也不希望看到现在市场上对美元的需求这么旺盛。
但美联储的无限量货币宽松政策和零利率，也还是会有很大的影响。美元的国际储备货币和国际结算地位势必会受到冲击，其他货币尤其是人民币的国际化将从中受益。
比如几天前，欧洲央行宣布，已经将价值五亿欧元的外汇储备从美元转成了人民币。一旦中国和欧洲的货币互为储备货币，尤其是未来大规模地将人民币作为储备货币，那么美元的国际地位将大大降低，美元在全球范围内征收铸币税将大大缩水。
美联储无限量宽松政策对人民币最直接的影响是，人民币将会逐渐升值。人民币兑美元汇率将会随着美元供应量的增加而进入上升通道。
一方面，这将使得中国成为全球资金的避风港，会有更多国际热钱流入国内，投资房产或者股市。另一方面，人民币升值也会对出口企业的竞争力带来影响，但好在现在，中国制造业在全球供应链中的地位比平常更加稳固。
美联储无限量宽松对全球资产价格都带来了支撑。美联储无限量释放流动性，将利率降到零利率，必然在无形中迫使其他国家也需要降息、释放流动性，不然只能眼睁睁看着美国人薅全世界人民的羊毛。美国人将拿着无限量供应的美元到全世界抄底各国的优质资产和上市公司股权。
一方面是国际热钱的流入，会有购买国内房产投资的需求。另一方面国内央行后续降息、释放流动性也会刺激房价上涨。
中国的大型房地产企业一直以来都通过发行美元债进行融资。从2018年报披露数据看，主流房企中，外币计价有息负债占比较高的房企有龙光集团、佳源集团、世茂房地产，占比均超50%；中海地产、当代置业、中骏、旭辉集团、雅居乐等，占比均超40%。
前期美元指数的大幅上涨，抑制了中资房企的美元融资。3月1日到3月20日，房企美元债累计发行额只有355.1亿元人民币，仅为去年同期的41.3%。美联储的政策，使得美元进入贬值通道，国内房地产企业的融资成本将大幅降低，资金链紧张局面将大为缓解。
责编：联合网
