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仙游重拳整治房产中介机构乱象 部分被关停!
2019-11-20 14:48:00   来源:仙游房地产联合网

  仙游房地产联合网综合:为规范住房租赁中介服务行为、防范房屋交易风险、切实保护群众合法利益、维护房地产中介市场秩序,由仙游县市场监管局、县发改局、县房地产管理中心组成联合检查组,于2019年10月28日至10月31日对仙游县辖区内所有在县市场监管局注册的房地产中介机构进行拉网式检查。

  经过检查发现,当前仙游中介服务市场仍然存在一些不规范行为,如收费不规范、房源信息不真实或无依法备案等行为,甚至有个别“空壳”(无从业人员)中介机构存在。


  检查通报:

  根据《福建省住房和城乡建设厅等6家关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治有关要求的通知》(闽建房[2019]3号)、《莆田市住房和城乡建设局等7部门关于印发〈莆田市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案〉的通知》(莆建房[2019]29号)等文件精神,为了规范住房租赁中介服务行为、防范房屋交易风险、切实保护群众合法利益、维护房地产中介市场秩序,由县市场监管局、县发改局、县房地产管理中心组成联合检查组,于2019年10月28日至10月31日对我县辖区内所有在县市场监管局注册的房地产中介机构进行拉网式检查,


  现将检查中发现的问题及整改落实情况向社会通报如下:


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  仙政建〔2019〕360号


  仙游县住房和城乡建设局关于印发


  《仙游县住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》的通知


  县发改局、公安局、市场监管局、自然资源局、县委网信办,县房地产管理中心:


  现将《仙游县住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案》印发给你们,请结合实际,认真组织实施。


  仙游县住房和城乡建设局


  2019年10月21日


  仙游县住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案


  为贯彻落实《福建省住房和城乡建设厅等6家关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治有关要求的通知》(闽建房〔2019〕3号)、《莆田市住房和城乡建设局等7部门关于印发<莆田市住房租赁中介机构乱象专项整治工作方案>的通知》(莆建房[2019]29号)和《仙游县委“不忘初心、牢记使命”主题教育领导小组办公室印发《关于进一步推进损害群众利益突出问题专项整治工作方案》的通知》(仙教组办[2019]5号)的精神,规范住房租赁中介服务行为,防范房屋交易风险,切实保护群众合法利益,维护房地产中介市场秩序,结合我县房地产中介行业工作实际,制定本方案。


  一、整治目标


  通过开展专项整治,及时纠正和查处房地产中介机构违法违规行为,有效遏制房地产中介行业特别是房屋租赁行业乱象,重点打击住房租赁中介机构发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等违法违规行为,使我县房地产中介行业乱象问题得到全面整治,推进房地产中介市场秩序明显优化,房地产中介市场治理能力和管理水平显著提高,人民群众安全感、满意度明显增强,为我县房地产中介市场的健康发展提供良好的社会环境。


  二、成立专项整治工作专班


  为进一步开展我县住房租赁中介机构专项整治工作,建立仙游县住房租赁中介机构专项整治工作专班,具体名单如下:


  总召集人:


  县住建局党组成员、副局长:陈力生联系电话:15160491968


  成员:


  县发展和改革局科员:陈加芳联系电话:15060359096


  县市场监管局科员:郑国钟联系电话:13850272277


  县房地产管理中心干部:曾建河联系电话:13959525398


  县自然资源局干部:郑国忠联系电话:13666918833


  县公安局副大队长:傅秋洪联系电话:13808593616


  县委网信办联络员:林婧晶联系电话:13666947976


  专项整治工作专班办公室设在县住建局房地产管理中心,联系人:陈义田,联系电话:8591052),负责专项整治等日常工作。


  三、整治重点


  (一)发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房。


  (二)对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房租赁差价。


  (三)实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。


  (四)违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。


  (五)通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案。


  (六)房地产经纪机构变“居间”为“代理”,交易过程侵占、挪用房地产交易资金。


  (七)没有取得营业执照、超过营业执照经营范围、不办理中介机构备案、从业人员未实名登记,游离在监管之外,擅自开展房地产中介业务。


  (八)采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。


  (九)为不符合交易条件的保障性住房、D级危房、违法建筑等房屋提供中介服务。


  (十)房地产中介行业其他违法违规行为。


  四、治理步骤


  (一)准备发动阶段(10月20日前)


  1、县住建局作为牵头单位,要会同发改、公安、市场监管、自然资源、网信办等部门认真梳理群众信访投诉、媒体曝光、群众反映强烈的典型案例,制定工作措施、进度安排、责任单位和责任人,建立专项整治协调机制,形成合力。


  2、积极开展专项整治行动宣传,制定《开展仙游县住房租赁中介机构乱象整治工作纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为》宣传单及备案标识上墙,公布投诉举报电话,畅通投诉举报渠道,对群众的举报和投诉及网络、报纸等媒体曝光的违法违规行为,要认真调查、快速处理、及时反馈。


  (二)自查自纠阶段(10月31日前)


  县住建局要牵头组织本县各房地产中介机构开展自查自纠工作。


  (三)排查整治阶段(10月31日前)


  县住建局牵头,发改、公安、市场监管、自然资源、网信等部门配合,对所有房地产中介机构进行全面排查,及时纠正和查处房地产中介机构违法违规行为,对群众投诉举报、媒体曝光集中的房地产中介机构开展重点检查和治理,并曝光典型案例。


  (四)督查整治阶段(11月15日前)


  县住建局牵头,会同发改、公安、市场监管、自然资源、网信等部门,在全县开展专项整治工作的基础上对全县的房地产中介机构开展“双随机”检查,对群众投诉举报、媒体曝光较集中的房地产中介机构开展重点检查。


  (五)成效巩固阶段(12月10日前)


  县住建局会同相关部门总结专项整治工作,完善房地产中介市场监管体制机制,推进行业自律管理和信用管理,规范房地产市场秩序。


  五、工作要求


  (一)提高思想认识。各部门要充分认识开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作的重要性和紧迫性,要按照要求,结合自身职能,主动承担住房租赁中介机构乱象专项整治的职责任务,迅速有力的开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作,努力改进和创新监管方式,完善权力运行约束机制,有效堵塞房地产中介市场监管漏洞,坚决打赢住房租赁中介机构乱象专项整治工作这场攻坚战。


  (二)做好线索摸排。排查线索、摸清底数是开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作的重要基础。各部门要结合自身职能,深入到房地产中介企业、群众身边,加强调查研究,从群众深恶痛绝的房地产中介机构乱象入手,开展集中排查、滚动排查,收集房地产中介机构乱象问题线索。要畅通群众投诉举报路径,确定专人负责,建立房地产中介机构乱象问题线索专项治理台帐,严格依法依规处理,做到件件有结果,事事有回音。通过细致工作,要对住房租赁中介机构乱象问题总体状况、表现形式以及形成原因做到底数清、情况明。


  (三)注重协调联动。健全齐抓共管机制,提高房地产中介领域乱象专项排查整治工作的整体性、协调性。各责任部门要按照各自职责,积极配合,建立信息共享、查处联动的协调机制,形成合力。


  1、县住建局进一步做好房地产中介机构备案及其从业人员实名登记工作,对不按期限办理或不办理备案的中介机构,要责令限期整改;


  2、县发改部门会同相关部门做好对列入失信联合惩戒对象名单的违法违规中介机构和从业人员实施联合惩戒工作。


  3、县公安局负责依法查处涉黑涉恶的中介机构、中介从业人员;


  4、县市场监管部门负责查处发布虚假房源广告、违规收费等价格违法行为;


  5、县自然资源部门负责房源信息核验工作,协同住建等部门查处发布虚假房源信息和为不符合出租条件的房屋提供经纪服务的房地产中介机构;


  6、县网信部门负责协调相关主管部门通报的网络信息平台发布的虚假房源信息行为,对涉事网络信息平台依法处置;


  (四)及时报送情况。各相关部门需明确一名股级干部作为联络员,及时报送情况、反映问题、提出建议。县住建局要落实一月两报制度,每月1日与15日前,汇总上报专项整治工作进展情况、解决的突出问题、发现的典型案例等,填写工作进度表。11月30日前,报送专项整治工作总结报告。


  县住建局联络员:曾建河联系电话:13959525398


  县发展和改革局联络员:陈加芳联系电话:15060359096


  县市场监管局联络员:郑国钟联系电话:13850272277


  县自然资源局联络员:郑国忠联系电话:13666918833


  县公安局联络员:傅秋洪联系电话:13808593616


  县网信办联络员:林婧晶联系电话:13666947976


  附件:1.仙游县房地产中介机构专项整治自查自纠表


  2.仙游县房地产中介机构专项整治排查表


  3.房地产中介机构专项整治工作进度表


  4.联络员回执


  综合:仙游县房地产信息网

责编:联合网

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