仙游房地产联合网综合：中国人民银行周二（6月13日）发布公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作，中标利率为1.90%，此前为2.00%。较此前中标利率下降10个基点。而这也是自去年8月中旬以来首次下调。
值得注意的是，当前的7天逆回购利率水平已经是历史最低。
业内分析：本次央行下调政策利率背后有两个原因，一是二季度以来经济修复力度稳中偏弱，楼市也再现低迷，需要稳增长政策适时发力。政策利率下调叠加近期银行存款利率调降，将有效带动企业和居民实际贷款利率下行，进而刺激信贷需求，推动消费和投资提速。
更为重要的是，本次政策利率下调，释放了明确的稳增长信号，将有效提振消费和投资信心，推动房地产行业尽快实现软着陆。。
另有预测观点指出：预计6月15日MLF操作利率也将下调0.1个百分点至2.65%。而鉴于MLF操作利率是LPR报价的定价基础，若6月MLF操作利率下调，20日LPR报价也将跟进下调。若成真，则存量房贷和新增房贷利率都将下降，住房消费者负担减轻，还有助于提振居民消费和投资。
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对楼市的影响：
第一，降息传递了明确的政策信号，要进一步稳定市场信心和预期。当下房地产市场最大核心是行业信心问题，因此，降息在一定程度上将从宽信贷、稳信心方面产生较大利好作用。
第二，降息目的虽然不是针对房地产进行救市，但稳定经济发展的效用客观上稳定了房地产市场。降息，特别是非对称降息，代表了信贷政策会继续宽松，这对楼市是利好。
随着本次央行宣布降息，市场声音多认为5年期LPR有望跟降。而5年期LPR一旦降息落地，必然带来整体社会资金面变化，有利于稳定当前楼市市场情况。
第三，有利于进一步促进房贷利率下调。有数据显示，全国已有超过80个城市的首套房利率进入“3字头”，最低首套房利率已经拉低到3.7%的房贷利率下限，达到2019年以来的新低。
随着降息持续，预计全国多地的房贷利率有望降到4%以下。目前，三四线城市房贷利率基本已处在4%以下的水平，一二线等重点城市房贷利率仍在较高水平，多地房贷利率仍有下调空间。
综合：网络
责编：小联
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