仙游房地产联合网综合：为进一步优化营商环境，满足人民群众迫切需求，我国将依民法典明确要求，全面推进房产“带押过户”。
“带押过户”大大节省了办理时间，降低了房产制度性交易成本，同时能够保障买卖双方及银行权益，获得了广泛认可。目前，包括福建在内的全国有15个省份100多个地市开展了“带押过户”。
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据悉，不动产“带押过户”实行以前，对于企业和购房者来说，已抵押的不动产买卖转移的，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，不仅交易成本高、时间长，而且流程繁琐复杂。“带押过户”改革后，可以大大节省不动产的交易时间，降低交易难度和交易成本。
更重要的是，与传统的二手房交易模式相比，免除了卖方先归还原住房贷款的“过桥”环节，降低了二手房交易成本，缩短了交易时间，有利于激发二手房市场交易活力，有助于更好地满足市民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场良性循环和健康发展。
网传“带押过户”须满足的条件：
1.房子是个人产权；
2.只能有一次抵押，二抵的不行；
3.房子是商业按揭贷款，经营贷不行，组合贷必须还清公积金部分；
4.买方必须是全款或者纯商贷；
5、按揭贷款当前无逾期。
综合：新华社
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