原标题：知名开发商300万洋房刚交房就严重渗水，住宅防水工程质量究竟如何保障？
300多万元的新房刚交付就出现严重渗水情况，知名开发商万科又上消费者心中的“质量黑榜”，经沟通，开发商称会负责维修，但没有义务出具书面材料，也无法保证之后不会再渗水。
刚交房就严重渗水，开发商：可修但不保证不渗水
四年前，杨先生购买了位于西安市玄武路万科大明宫小区的小洋房，当时小洋房的房价约为每平方米2.2万元，比同单元楼其他户型的房价要贵数千元，但购买一楼的房屋后会获赠一层地下跃层。
今年1月1日，杨先生和妻子高女士来到小区完成了收房手续，这对他们来说本应是件喜事，可就是因为这套房子，让他们糟透了心。
杨先生购买的房子共三层，除一楼外，还附赠挑高有7米的地下空间，该空间可分为两层。
高女士说，收房时她曾发现过负一层存在地面积水、墙壁起皮等问题，当时她以为只是单纯的潮湿导致，于是选择了收房。然而2月份准备装修时，发现水泥地面开始往外冒水泡，墙面的潮湿面积也越来越大。“除了我们家，隔壁一户也出现了同样的问题，他们家至今都没有收房。”
为了找到漏水原因，开发商砸开了高女士家负一层的墙面，答复称是由于集水井防水没做好导致渗水。“之后开发商抽干了集水井，但地下室渗水问题依然没有解决。每逢下雨天，我们家积水就像小河一样，甚至需要用抽水泵抽水。”
高女士说，虽然此前开发商找了专家进行论证并出具了维修方案，但她担心后续还会出现渗水情况，所以希望开发商能出具书面证明材料，但被拒绝。
随后，当着记者的面，高女士拨通了万科大明宫项目崔姓工作人员的电话，关于房屋渗水情况，记者听到崔先生在电话里解释说，房屋渗水是集水坑导致的，目前他们正在处理另一户业主家的渗水情况，维修方案大致相同，高女士家可进行参考。
关于后续如果再渗水该怎么处理的问题，崔先生未直接回复，称开发商没有义务出具保证书，只有维修的义务。“地震了楼还会塌，房屋漏水我们没办法给您保证。”
住宅防水工程质量亟待提高
从最初的“住有所居”，到而今的“住有宜居”，我国住宅建筑水平和质量得到很大程度的提升，但渗漏问题仍然层出不穷。据相关调查，房屋渗漏已成为消费者投诉最多的热点之一，甚至有的刚刚交付的新房都发生屋面渗漏、外墙渗漏等质量问题。房屋渗漏，不仅会给业主造成精神和财产上的损失，严重的还会影响建筑寿命。如何提高建筑防水质量？这是值得开发商、防水行业、监管部门深思和亟待解决的问题。
在刚刚召开的“2021中国（青岛）宜居与建筑业高质量发展高峰论坛”上，中国建筑防水协会秘书长朱冬青提出了他的看法。朱冬青秘书长认为，要彻底解决渗漏问题，还需要推进建筑防水材料产业结构调整升级，要提高防水设计标准。
六大解决方案提升房屋质量：
1、尽快出台全文强制防水专业工程技术规范：提高防水设计工作年限、防水等级和设防要求，为高质量、高性能、高耐久、可靠性强的产品遏制建筑渗漏顽疾，满足百姓对美好生活向往日益提升的需求。
2、提高防水工程定额：建议提高与建筑防水设计工作年限相符合的防水施工定额标准，使防水工程造价占建筑总造价的比例从普遍的1%-2%提高至3%-5%。
3、改革完善招投标机制：破除单纯的“最低价中标”招投标模式，坚持以质量为核心要素的招投标导向。
4、建筑防水材料的国抽坚持以建筑工程现场抽样为主：由来样送检改为抽样检验，应坚持从工地现场取样，以此保证产品检验报告真实有效。同时，要求检验单位对产品质量检验报告承担一定的连带责任。
5、将保修期提升为保证期：将“防渗漏工程的最低保修期限为5年”适当延长为“10年”。积极引入保险制度：住建系统主管部门在建筑防水工程质量管理中引入保险制度，推动建立防水工程质量保证保险机制；出台相关政策，鼓励大型企业率先对防水产品和防水工程公开承诺质量保证年限。
6、提高供应商准入门槛:加大防水工职业技能培训力度，提高防水从业者的职业技能水平。
对于防水企业而言，要想立足市场，实现持续发展甚至成为“百年品牌”，就不能被眼前利益和短期利益所迷惑，不仅要拒绝和抵制非标产品，更引导积极提升生产工艺和施工技术，让低端落后的产品和施工工艺退出市场，推动防水行业向绿色化、智能化、服务化、国际化的高质量方向迈进，为建筑美好宜居城市贡献自己的一份力量。
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