仙游房地产联合网综合：今日从阿里司法拍卖网站获悉，福建亿华房地产有限公司名下位于仙游县坝下新天地1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼的房地产被莆田市中级人民法院查封，将于今年7月底正式拍卖。
网站截图
据悉，此次拍卖的房地产土地使用权面积48207.54㎡，性质为商服用地，现状建筑物总建筑面积为167263.28㎡，起拍价约4.89亿元，而市场估值价则达6.11亿元。上述房地产项目目前尚未竣工交付，属在建工程，此前也传出延期交付的消息。（相关信息：坝下新天地：最新答复！明确年底交房！）
拍卖房地产信息
拍卖房地产实景图
内容延伸：坝下新天地
坝下新天地位于榜头镇坝下村桥头（濑榜路），项目总投资10亿元，规划用地200亩，总建筑面积35万㎡。
坝下新天地效果图
项目共有24栋楼，规划A、B、C三区。其中A区为商业，共3栋楼（1#-3#），下沉式商业广场建筑面积2.8万㎡；B区为高层住宅，共11栋（其中13#-24#，13#-16#为商品房，17#-24#为安置房），户型面积110-160㎡，C区为商墅楼，共8栋（5#-12#），总建筑面积８万㎡。
据此前宣传信息，该项目拟打造成为集商业精品街、体闲步行街、文化公园、住宅区等为一体的新型城市综合体。
竞买公告
福建省莆田市中级人民法院
拍卖公告
福建省莆田市中级人民法院将于2021年7月26日10时至7月27日10时止（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省莆田市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于莆田市仙游县坝下新天地1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼的房地产[国有土地使用权证号：仙国用（2015）第QY1872号]，但不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡及相对应的土地使用权和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡及相对应的土地使用权土地。土地使用权面积48207.54㎡(不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的房产所相对应的土地使用权共计1810.86㎡)，建筑总面积167263.28㎡（不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡和6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡），建筑结构为钢混；以出让方式取得的，用途为商服用地【批发零售用地（商店、商场）、住宿餐饮用地（酒店）、商务金融用地（SOHO、文化创意*多媒体、工艺与设计）】，使用年限为40年（至2054年7月4日止）。具体情况以现场为准。
二、拍卖方式：本次拍卖以设有保留价的增价拍卖方式拍卖，竞买人出价未达到保留价不成交。
起拍价：48950.36万元，评估价：61187.95万元。
增价幅度：100万元，保证金：5000万元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年6月24日至7月25日的工作时间接受咨询；2021年7月22日上午10时为现场展示看样时间，有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。
1、本次拍卖的标的物系在建工程，尚未竣工验收，已建建筑总面积167263.28㎡，其中1#楼建筑面积为42667.36㎡、2#楼建筑面积为10361.89㎡、3#楼建筑面积为3542.73㎡（不含3#楼中备案登记在仙游县仙都小城镇建设有限公司名下的建筑面积为3324.44㎡）、5#楼建筑面积为9075.46㎡、6#楼建筑面积为6735.24㎡（不含6#楼中备案登记在李发金、吴海洪、吴丽娟名下的建筑面积共计为1176.24㎡）、7#楼建筑面积为7892.94㎡、8#楼建筑面积为7911.48㎡、9#楼建筑面积为7892.94㎡、10#楼建筑面积为7911.48㎡、11#楼建筑面积为7911.48㎡、12#楼建筑面积为7911.48㎡、地下室建筑面积为47448.80㎡。
2、本次拍卖的标的物系在建工程，尚未竣工验收，能否办理竣工验收手续，请买受人自行向相关部门了解；本次拍卖的标的物涉及到的《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等涉及到后续开发、建设等所需的行政许可事项等相关材料及相关手续能否变更、办理等事宜，请买受人自行向相关部门了解；上述房地产的规划情况、办证情况、能否销售等情况，请请买受人自行向相关部门了解。
3、因拍卖的标的物涉及房地产开发、建设，故买受人应符合相应的资质。
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负。本次拍卖标的物存在的瑕疵及产生的风险由买受人自行承担。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2021年7月20日18时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，冻结期间不计利息。拍卖成交后，竞得者被冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者被冻结的保证金自动解冻。
七、拍卖成交后，买受人应于2021年8月20日18时前将拍卖成交价款（扣除保证金后的余额）通过银行转账缴入法院指定账户(户名：福建省莆田市中级人民法院，开户银行：中信银行股份有限公司莆田分行，账号：3111310033251934240)。
八、买受人应在2021年8月30日18时前凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到福建省莆田市中级人民法院（地址：福建省莆田市荔城区东园东路1068号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖成交的执行裁定书、用于办理过户手续的协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交办理权属转移登记产生的税费依照税法应由被执行人承担的部分，由拍卖成交价款中支付（由买受人在领取拍卖成交裁定书后20日内先代为垫付，并向本院申报；买受人无正当理由逾期未垫付及向本院申报的，视为买受人愿意自行承担），其他可能存在的土地出让金、闲置土地管理费、优惠地价款、物业费、水电费等欠费由买受人自行承担，具体费用请向相关部门了解。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。
十、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。法院不做过户的任何承诺，拍卖物能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用、增加的后果由买受人承担。
十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本《竞买人须知》。
业务咨询电话：0594-2726206/15080103177，承办人：胡法官（执行员）。
举报监督电话：0594-2726010。
二〇二一年六月二十三日
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