仙游房地产联合网综合：“红五月”过后，仙游楼市进入传统的淡季。不过6月虽然是“名义”上的淡季，但无论从成交量还是楼盘动态方面看，却丝毫不显淡。
首先成交量方面，6月虽比5月有所下滑，但588套住宅备案量对于往年同期而言，仍然表现不俗。
而楼盘方面，6月同样热闹非凡。6月份期间，不少楼盘如建发玺院、凯天城尚品、枫城新都三期、好景汇等楼盘都有一系列的房产营销动作。其中，枫城新都三期6月初新品开盘再度引发购房热潮，同时也成就了该项目首开2小时便破亿元大关的销售佳绩。
土拍方面，6月更是亮点十足。特别是6月中旬鲤北片区7号、8号地块的开拍，更是引发了广泛关注。两幅地块最终的成交楼面价，双双刷新仙游史上最高楼面价记录，一时间成为仙游楼市热议焦点。
政策方面，6月也有不少亮点，主要涉及公积金、住房租赁以及房地产领域监管等方面。其中，一份有关整治房地产销售领域乱象的文件成为政策类热点。该新政中，首次明文规定开发商不得在房产销售过程中违规进行首付分期。
（网络配图）
成交数据
6月份仙游楼市跟天气一样火热，6月的成交量虽不及5月，但总体上还是差强人意，588套的住宅备案业绩给足了6月楼市的面积，同时也让6月成功的甩掉了“淡季”的帽子。
本网根据官方数据统计，2020年06月仙游住宅备案588套，与之前一个月（2020年-05月）相比减少26套，环比微降4.23%，日均签约19.6套。仙游住宅备案面积为79443.3㎡，与之前一个月则反增2372.63㎡，环比下降34.51%，日均签约面积约为2648.11㎡。
备案价格方面，6月住宅均价同样也是“7”字头，达7708元/㎡，环比5月上涨3.92%。
另外，从上个月仙游各楼盘签约情况看，枫城新都三期和建发玺院两个楼盘贡献了超半数的成交量。
6月仙游主要楼盘动态盘点
在成交量差强人意的同时，6月仙游楼盘方面也看点颇多。6月份期间，仙游不少楼盘推出新品，如枫城新都三期、凯天城尚品、建发玺院等楼盘。其中，枫城新都三期6月初新品首引发了一波购房热潮。
此外，6月底恰逢端午假期，金威好景滙、融头新城、金石华府以及富力院士廷等楼盘也都有相关优惠信息推出。
01、枫城新都三期
枫城新都三期间项目于6月6日盛大开盘。此次开盘的产品涵盖别墅和店铺（约140-170㎡天幕平墅和约70㎡临街旺铺）（相关新闻：枫城新都三期：首开热销约9成 新品火热加推中！）
枫城新都三期鸟瞰图
枫城新都三期首开现场图
02、坝下新天地
6月初，坝下新天地方面就业主普遍关心的延期交房问题做出了正式的书面回应。
回应中，该盘明确了交房时间，项目14#、15#、16#楼（商品房楼栋）确定将于2020年12月30日前交房。与此同时，该盘还欢迎广大业主及政府部门监督其项目进度，甚至可以实地查看。
在书面回应里，该盘还向业主披露了B区详细的进度表。（相关信息：坝下新天地：最新答复！明确年底交房！）
坝下新天地项目效果图
最新工程实景图
03、建发玺院
建发玺院自4月11日首开劲销6.6亿，两月之内三次加推，3#、9#、2#陆续紧急入市，全盘劲销近10亿！
据建发玺院6月份官方发布的信息，该项目最后一栋1#楼正式入市出售（相关信息：快讯：建发玺院1#楼观景楼王今起火爆认筹！）
项目效果图
官宣消息
04、仙游旺角
6月13日，仙游旺角商业部分迎来交房时刻，购买商业房产的业主喜提新房！销售动态方面，截至目前仅剩少量余房在售。仙游旺角正在执行首付2万起的限时购房优惠活动。据了解，购房优惠已截止至6月30日。（相关信息：仙游旺角：6月13日商业部分迎来盛大交房！）
实景图
仙游旺角鸟瞰图
05、凯天城尚品
6月中旬，从凯天城尚品项目部获悉，该盘8#楼已取得预售证，共批售面积3766.35平米。
此次8#楼批售商业26间，批售面积1924.88平米，批售写字楼办公35间，批售面积1740.8平米，成交均价6152元/平米。
此外，另批售其他用途套数2套，批售面积100.67平米。
（相关信息：凯天城尚品：8#楼商业配套+办公获预售证！）
8#预售信息截图
继商业新品获得预售证之后，紧接着凯天城尚品项目放出“内部消息”声称：该楼盘将于6月22日起每平米上涨100元！（相关信息：凯天城尚品：官宣涨价6月22日起上涨100元/m²）
部分“内部消息”截图
凯天城尚品效果图
06、碧桂园天城
碧桂园天城该项目13#楼已于6月期间取得预售证，共批售住宅房源72套，批售面积9263.3平米。
从公示信息获悉，13#楼主力户型建筑面积有115.48平米和113.68平米。（相关信息：碧桂园天城：13#楼取得预售证 入市房源72套）
13#楼预售信息截图
碧桂园天城鸟瞰图
07、皇庭美域三期
6月中旬，从房管局官网获悉，皇庭美域三期（兰溪国际三期）SY2#楼房源取得预售许可证。
根据预售公示信息：此次SY2#楼共批售商业3套，批售面积182㎡。（相关信息：皇庭美域三期：SY2#楼批售商业3套 面积182㎡）
预售公示信息截图
皇庭美域三期效果图
08、香港财富三期综合体
6月底从香港财富中心三期项目部获悉，该商业体（方圆荟商业体）将于8月封顶，预计明年初(2021年初)盛大开业。（相关信息：香港财富中心：方圆荟商业体将于8月封顶）
最新工程实景
09、金威好景滙
金威好景滙“街市样板房”已于端午节盛大公开。该盘6月期间推出多重购房优惠套餐:1、首次支付5万元起；2、总裁特惠：特惠房最高优惠10万元（相关精彩活动大回顾：好景匯：商机来了 街市样板房端午盛大公开）
好景滙官宣图
10、富力院士廷
富力院士廷6月份期间举办富力盛夏嘉年华，巨型鲸鱼、漫威英雄空降售楼部，诚邀购房者到现场一睹为快。
此外，富力6月有大力度的淘房节购房福利：首期4.5万起，抢10强品牌金装房，清栋特惠最高88折，约100-143㎡雍雅三至四房火热抢惠中（相关精彩活动大回顾：富力院士廷：6月20日-7月5日富力盛夏嘉年华）
活动现场图
富力院士廷官宣图
11、融头新城
6月融头·新城在其营销中心举办端午节包粽子活动，设有香囊、飞机、风筝DIY等精彩环节，现场还有投壶、泡泡等互动好玩的小游戏，现场参与的嘉宾还有小礼品赠送。
另据该盘6月最新发布的消息获悉，该盘将于8月全面落架，眼下少量余房正在热销中（相关信息：融头新城：端午将至 喊人去售楼部包粽子）
融头新城官宣图
12、中骏柏景湾
6月初，中骏柏景湾（世界城）11#楼已取得预售证，共批售住宅房源122套，批售面积15322.79平米。
批售的住宅房源建筑面积有103.51平米和143.04平米两种。
此外，11#楼还批售了20间商业，批售面积1624.62平米。（相关信息：中骏世界城：11#楼取得预售证 批售住宅122套）
预售信息截图
中骏柏景湾&世界城鸟瞰图
13、金石华府
金石华府楼盘推出6月一波购房福利：特价楼栋叠加特价楼层，带金石学位卡的特价房【清栋风暴，速速来抢】
房源点评：1、实景现房、现买现住；2、可直接按揭贷款、免过户，省钱、省心；3、购房送金石名校学位，子女就业无忧；4、优惠力度大：加入仙游房地产联合网团购，再享受额外团购优惠！（相关信息：金石华府：6月一波购房优惠来袭 优惠达....）
购房福利图片
金石华府鸟瞰图
6月仙游土拍市场
6月，仙游土拍方面更是热点不断。特别是6月中旬鲤北片区PS-2020-7号和PS-2020-8号两幅地块的开拍，引发众多关注。由于地理位于较为优越，此次开拍的两幅地块成交楼面价双双突破4000元大关，不仅刷新了鲤北片区的最高楼面价记录，也打破了仙游保持了4年的3880元/平米的最高楼面价记录。
此外，位于鲤南体育场北侧的PS-2020-4号地块也在6月份期间重新挂牌出让，该地块曾于5月因低于保留价流拍。
01、PS-2020-7号&PS-2020-8号地块
6月12日，上述两幅地块在县行政服务中心三楼挂牌出让。地理位置较为优越，因此多家竞买者参与竞拍。最终两幅地块分别被碧桂园和永鸿以2.06亿和2.72亿的价格斩获，而两幅地块的成交楼面的更是双双破4000元大关，皆刷新了仙游地块的最高楼面价记录。（相关土拍视频回顾：快讯！2.06亿 2.72亿！鲤北片区新地王诞生）
土拍现场
地块实景图
02、PS-2020-4号地块
6月中旬从县官方网站获悉，仙游县PS-2020-4号地块将于7月8日开拍。
从土拍公告内容看，该地块位于鲤南县体育中心北侧，曾于5月中旬因低于保留价流拍。不过值得一提的是，首次开拍时该地块起拍价为1.87亿，而此次起拍价则涨了4300万，为2.3亿元起拍，而出让面积与之前一样。（相关信息：快讯！鲤南2020-4号地块将于7月初2.3亿起重拍）
（地块区位图）
（地块及周边实景图）
03、XG挂-2020-4号
从相关官网获悉，6月期间枫亭镇挂出的XG挂-2020-4号工业项目因经济开发区管委会需修改地块红线，特申请撤销该宗地挂牌出让活动，待后续重新挂牌。（相关信息：土拍：XG挂-2020-4号地块挂牌出让活动取消！）
6月主要房地产政策/市场动态一览
在热点不断的仙游楼市里，6月政策方面也迎来不少新规，涉及公积金、房屋继承公证以及楼梯房改造等方面。
6月期间一份有关整治房地产销售领域乱象的文件成为政策类热点。该新政中，首次明文规定开发商不得在房产销售过程中违规进行首付分期。
01、公积金新政
6月初，市政府网站公布一则《调整我市行政事业单位住房公积金缴存基数的通知》。《通知》旨在调整：我市行政事业单位住房公积金月缴存工资基数按职工个人上年7月至当年的6月期间每个月应发的基本工资和津贴补贴或绩效工资之和以及年终一次性奖金、应休未休年休假报酬、平安单位奖、绩效考评奖、精神文明奖、公车改革补贴、通讯和误餐补贴之和的1/12计算。
《通知》已于2020年7月1日起执行！（相关信息:仙游二手房公积金贷款新规出炉（附解读）)
02、房屋继承公证
市自然资源局市司法局于6月中旬发布《关于统一购买不动产继承公证服务的通知》。
《通知》已于6月1日起实行，据悉仙游城区范围内购房者办理不动产继承公证，免每宗公证费用2000元，直接在辖区内（或就近）公证处申请办理，费用列入所在地县（区、管委会）财政年度预算。（相关信息:仙游办理房屋继承公证不用自己“买单”！)
03、楼梯房改电梯房新政
6月中旬，县住建局官网发布一则《多部门关于既有住宅增设电梯审批实施细则的通知》。
《通知》旨在要求相关部门从审批流程、审批手续等方面积极配合既有住宅小区增设电梯的工作。
值得一提的是，经批准已增设五层（含五层）以上的电梯，财政部门给予每部电梯财政补贴8万元。此外，在审批手续方面，做到能简尽简。如建筑底层为柴草间、店面、停车库等专有部分，层高大于2.2米的，只需将该幢底层靠近电梯基础的2或3户计入该申请梯号建筑物总面积及业主人数，征询意见。（相关信息:升值了！仙游楼梯房增设电梯每部补贴8万)
04、严惩房地产违规乱象
市住建局于6月底发布一则《2020年房地产市场跨部门“双随机”抽查方案》旨在整治房地产市场领域里存在的投机炒房、“霸王”条款、违法违规销售以及虚假房地产广告等行为。并规范仙游房企存在的通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款的行为。
据悉，违法违规销售将被立案查处，房地产开发商也将会被列入失信“黑名单”，并取消今后在仙游范围内参与土地竞拍资格，而中介机构机构则会被要求停业整顿。（相关信息:仙游严惩房地产乱象 情节严重将被踢出市场)
05、房地产领域违规销售通报
6月底，县住建局发布一则《2020年第一次房地产市场双随机检查情况通报》其部分仙游房企因未按相关规定销售而被通报。具体通报情况如下：
福建新龙太置业有限公司开发的“枫城新都”项目，未公示商品房买卖合同范本；
莆田骏耀房地产开发有限公司开发的“骏耀财富广场”项目，“一房一价表”未公示在项目位置，未标明销售状态；
仙游碧顺房地产开发有限公司开发的“碧桂园·天城”项目，“一房一价表”未全部公示，未标明销售状态。
中介机构方面，莆田福之家房地产经纪有限公司因关门停业未备案也被通报点名。（相关信息：仙游三家房企因违反销售规定被县住建通报）
楼市点评：
今年的6月，仙游楼市正好借助鲤北两幅新地块的拍卖迎来一波逆袭，再次上演“淡季不淡”的奇迹，6月又逢端午佳节各楼盘动态颇颇极为热闹，6月的成交量虽不及5月，但还是可圈可点的。下半年又将有几个新楼盘登上仙游楼市舞台，很有可能会迎来更加迅猛的发展势头。
7月会不会继续保持6月的增长势头？房价是否会出现上涨势头？我们拭目以待！
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