仙游房地产联合网报道：2月恰逢农历新年，仙游楼市虽然在“返乡潮”的带动下收获了不少热度，但对实际交易量的助力却有限。据统计，2月仙游住宅备案量相较1月不升反降。楼盘方面，2月上中旬由于刚好在年前节点，因此仙游楼市迎来了一股“推盘热”。期间，中央御景、木兰溪国际广场等楼盘都有推出新品。此外，2月土拍市场又有新地块推出，将于3月中旬开拍。政策方面，春节期间莆田市政府再出调控新政维稳房价。
成交数据：2月适逢一年一度的新春佳节，仙游楼市似乎也处于“休假模式”。从2月份的仙游楼市成交数据看，环比1月份不升反降，可见今年的“返乡潮”并未带来多大的推动力。
根据官方数据统计，2018年2月仙游住宅备案257套，与之前一个月（2018年-01月）相比减少33套，环比下降11.38%。全县住宅备案面积为32926.74㎡，与之前一个月相比减少1610.45㎡，环比下降4.66%。
不过虽然成交量有所下降，但价格方面却现大幅攀升。据统计，2月仙游住宅备案均价7132.89元/㎡，环比上涨19.5%。与此同时，2月仙游的住宅备案均价也创下了近6个月以来的新高。
房地产市场动态：2月上中旬由于刚好是年前节点，彼时“返乡客”也已陆续到位，因此不少楼盘都纷纷选择这一节点推盘。2月上中旬期间，中央御景、木兰溪国际广场、金域澜山等楼盘均有相关的推盘动作，仙游楼市由此也迎来了一股“推盘热”。此外，位于榜头的新盘光明时代广场也于2月1日强势复工，预计今年5月前后推盘。
而到了2月份的后半时段，由于是春节假期，因此仙游楼市鲜有推盘活动，整体显得较为冷清。
土拍方面，2月份期间又有新地块推出。据仙游官方网站披露。位于鲤南永鸿文化城项目的PS-2018-3号地块将于3月13日开拍。该地块拟出让面积52188.4㎡，起拍价1.72亿。此外，位于鲤北县政府新址旁的PS-2017-30号地块拍卖出让方案也获批。该地块拟出让面积5261.5㎡，规划用途为商务用地，起拍价750万，拍卖时间暂时未定。
详见下表：
市场/政策：春节期间，莆田市政府出台楼市调控新政，意在维稳假期房价，特别是对单套商品住房的最高销售价位做了限定。
此外，市住建局也发布了一份关于集中开展对违规代收住宅专项维修资金行为专项检查的通知。据悉，从2018年2月22日起至2018年4月30日止，莆田市住建局将在全市范围内集中开展对房企违规代收住宅专项维修资金的专项检查工作。
后记：“返乡潮”助力有限，2月仙游楼市在黯淡中落幕。而在阳春三月里，仙游楼市会否能迎来“小阳春”，则还有待进一步观察。
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